Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en påkostad och gedigen villa i attraktiva Rosenvång, där genomtänkta materialval, generösa ytor och stora ljusinsläpp skapar ett hem utöver det vanliga. Det gedigna stenhuset ligger insynsskyddat bakom en vitkalkad mur på en hörntomt och erbjuder nära 300 kvm fördelat på åtta rum och kök, tillsammans med dubbelgarage. Innanför grinden möts man av en vacker dubbeldörr och en generös hall med genomgående stengolv på båda våningsplanen. Härifrån löper blicken rakt genom huset och vidare ut mot trädgården – en effektfull entré som direkt visar husets rymd och genomtänkta planlösning. Nedre plan präglas av generösa sällskapsytor. Det stora vardagsrummet har tre dubbla glasdörrar som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med trädgården. I anslutning finns ett ombonat rum med öppen spis som passar utmärkt som bibliotek, musikrum eller ytterligare sällskapsyta. På samma plan finns ett sovrum med eget badrum och bastu, vilket ger en praktisk och privat del för gäster eller familjemedlemmar. Köket är stilrent och funktionellt med stenbänkskivor, luckor i vitt och trä samt rostfria vitvaror. Den generösa ytan rymmer både köksö och ett större matbord. Dubbeldörrar i glas leder vidare ut till den stenlagda uteplatsen och skapar ett fint flöde mellan inne och ute. I anslutning finns groventré och fullt utrustad tvättstuga. En vacker trappa leder upp till övre plan med fyra stora sovrum och en rymlig hall. Tre av sovrummen har flera platsbyggda garderober. Från hallen nås en stor balkong med sten och klinker och utsikt över trädgården. Ytterligare två sovrum har egna glasdörrar ut till balkonger. Här finns även ett stort badrum med hörnbadkar, dusch och dubbla handfat. Trädgården på husets baksida ramas in av uppvuxna träd och buskar som ger ett insynsskyddat och privat läge. Den generösa gräsmattan ger gott om möjligheter för den som vill skapa sin egen trädgårdsmiljö. Här bor man lugnt och skyddat i Rosenvång, samtidigt som service och nöjen finns på nära håll. I närområdet finns bland annat ett populärt kafé och en vinbar är på väg att öppna. Förskolor, skolor och idrottsanläggningar finns inom bekvämt avstånd och för den som vill ta ett dopp nås Ribersborg på trevligt gångavstånd. Ett representativt och rymligt hem med gedigen arkitektur, generösa sällskapsytor, flera balkonger, dubbelgarage och en privat trädgård – med närhet till både stadens utbud och havet.