Bild 1 av 50

Fredsgatan 7A

Sandviken · Villa · Byggår 1932

ModerntFullt renoverat2020-tal
170 m²
Boarea
5
Rum
1932
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumExponerad tegelBalkongUteplats +6

Läge

87/100
Skola
84
Service
96
Pendling
96
Trafik
67
Natur
82
Vanliga jobbkommuner
Sandviken 71.1 %
Gävle 19.7 %
Hofors 2.3 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Inga närliggande planärenden hittades i kontrollerade källor

Vi hittade inga kartlagda pågående planärenden inom 1 km i de kontrollerade kommunkällorna för Sandviken.

Gällande planer och ärenden i grannkommuner ingår inte i denna kontroll.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 5586-2025

610 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 5 februari 2025

Anmäld areal: 2,5 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 26 oktober 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Restaurang Restaurang Sandbacka Park 790 m
Sport PTgymmet 1 km
Sport Ridhus 1,3 km
Matbutik Willys 1,4 km
Närbutik Habesha Market Shop 1,5 km
Café ICA Maxi café 1,5 km
Apotek Apotek Hjärtat 1,5 km
Sport Sporthall 1,8 km
Systembolaget 1,8 km
Sport Badhus 2,1 km
Sport Ishall 3,1 km
Vård Sjukhus 3,1 km
Förskola Västanbyns Förskola 240 m
Förskola Pinnhagens Förskola 920 m
Förskola Sandbacka Förskola 1,2 km
Grundskola Västanbyns skola 740 m
Grundskola Resursskola 740 m
Grundskola Sandbacka skola 1,2 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 156 m
avstånd
Badplats 4 304 m
Högbobadet, dålig 2025
Brunnar (500 m) 46 st
median borrdjup 142 m
Kommunalskatt 33.12%
kommun 21.61 + region 11.51
Befolkning 38 360
invånare i kommunen
Medianinkomst 333 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33%
snitt 48%
Småhuspris 15 714 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä
Tak Plåttak med tegelprofil
Fönster 2+1 glasfönster med isolerglas och 2-glasfönster
Grundläggning Källare
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 034 m²
Taxeringsvärde 2 639 000 kr
Taxeringsår 2024

På attraktiva Klangberget erbjuds denna rymliga och välrenoverade 1,5-plansvilla med källare i soutterängplan. Här möts du av ett hem som under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar med fokus på både komfort, funktion och energieffektivitet. Invändigt präglas bostaden av en hög och modern standard som renoverats smakfullt. Entréplan har öppen planlösning som skapar naturliga ytor för både familjens vardag och större sociala tillställningar, där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett trivsamt och inbjudande sätt där kaminen skapar en trivsam atmosfär under årets kallare månader. Från hallen nås ett stilrent duschrum med kaklat golv och duschväggar samt microcement på övriga väggar och tak. Övervåningen erbjuder tre välplanerade sovrum samt duschrum med våtrumsmatta som färdigställdes i samband med den omfattande renoveringen av våningsplanet. Källarplan är i soutteräng med utgång mot baksidan från tvättstugan och dessutom finns ett hobbyrum som kan nyttjas som extra sovrum/gästrum samt flera förvaringsutrymmen. Även exteriört har stora investeringar genomförts med bland annat nytt yttertak, renoverad fasad och en ombyggd altan som förlänger utomhussäsongen. Den trevliga och insynsskyddade trädgården erbjuder plats för lek, umgänge och avkoppling. Dubbelgarage med stor uppfart ger utrymme för många fordon. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, natur och goda kommunikationer. Ett boende för dig som söker ett hus där de stora renoveringarna redan är gjorda och där det bara är att flytta in och börja trivas. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik

Liknande hem

Kommande

Stillbergs väg 3

Sandvikens kommun 10 min till Sandviken

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Bryggeriet Forsbacka 33:7

6 950 000 kr
Gävle kommun 27 min till Gävle

samma hustyp · samma stil · samma skick

Översvämningsrisk Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära

Härsnäskrokarna 18

6 095 000 kr
Sandvikens kommun 13 min till Sandviken

samma hustyp · samma stil · samma skick

Översvämningsrisk Skola: rimligt avstånd god service måttlig trafik naturnära
Prissänkt −4 %

Smältargatan 4, Centralt

3 595 000 kr
Nära Sandviken

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Kommande

Sörtuttsvägen 103

Sandvikens kommun 13 min till Sandviken

samma hustyp · samma stil · samma skick

Översvämningsrisk Skola: rimligt avstånd god service måttlig trafik naturnära
Kommande

Bergstig 16B

Gävle 17 min till Gävle

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
PT
Peter Thunell
Sandviken
Utgångspris
4 250 000 kr
Visa hos mäklare