Bild 1 av 34

Forellvägen 28B, Yngsjö

Kristianstad · Villa · Byggår 1961

Moderna Fritidshuset RustiktBlandat1960-tal
120 m²
Boarea
1961
Byggår

Egenskaper

Öppen spisStora fönsterÖppen planlösningUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +3

Läge

76/100
Skola
72
Service
76
Pendling
59
Trafik
98
Natur
87
Vanliga jobbkommuner
Kristianstad 77.4 %
Hässleholm 4.7 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Vi saknar tillräckliga uppgifter om pågående planärenden i närheten. Kontrollera med kommunen.

Område & närservice

Restaurang Yngsjö Havsbad 710 m
Närbutik Yngsjö Livs 1,8 km
Sport Ridhus 3,4 km
Café Fina Fisken 4,5 km
Sport Sporthall 4,7 km
Vård Vårdcentral 4,9 km
Apotek Apoteksgruppen Åhus, Köpmannagatan 4,9 km
Sport Nordic Wellness 5,1 km
Matbutik Coop 09-5250 Åhus 5,1 km
Systembolaget 5,1 km
Förskola Yngsjö Skola F L M/Fh/Fsk 1,7 km
Förskola Namn saknas 3,1 km
Förskola Namn saknas 3,6 km
Grundskola Yngsjö skola LM 1,7 km
Grundskola Sånnaskolan L 4,6 km
Grundskola Sånnaskolan M 4,6 km
Radon Hög risk (flygsand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 4 603 m
avstånd
Badplats 642 m
Yngsjö havsbad, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 32.64%
kommun 21.46 + region 11.18
Befolkning 86 379
invånare i kommunen
Medianinkomst 336 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.5%
snitt 48%
Småhuspris 20 615 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 227 m²

Charmigt fritidshus beläget i rofylld tallskog i Yngsjö, med närhet till både hav och natur. Här erbjuds en plats för avkoppling, gemenskap och sommarminnen, inramad av grönska och fågelkvitter. Huvudbyggnaden präglas av klassisk fritidshuskänsla med träpanel, generösa fönsterpartier och trivsamma sällskapsytor. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Den öppna spisen bidrar med både karaktär och värme under svalare kvällar. Planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan kök och sällskapsytor, vilket gör huset lika väl lämpat för lugna helger som för umgänge med familj och vänner. Fastigheten erbjuder även en separat gäst-/komplementdel med egen entré - perfekt för gäster, generationsboende eller uthyrning. Tomten är insynsskyddad och omgiven av tallskog, vilket ger en privat och naturnära känsla. Den generösa grusade uppfarten erbjuder plats för flera bilar och skapar en välkomnande gårdsmiljö. Yngsjö är känt för sina långa sandstränder, vackra naturområden och lugna tempo. Här bor du med närhet till hav, skog och rekreation. Ett uppskattat område för både permanent- och fritidsboende. Du vill inte missa chansen att kalla denna bostad för ditt nya hem! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information31:T56a,Charmigt fritidshus beläget i rofylld tallskog i Yngsjö, med närhet till både hav och natur. Här erbjuds en plats för avkoppling, gemenskap och sommarminnen, inramad av grönska och fågelkvitter. Huvudbyggnaden präglas av klassisk fritidshuskänsla med träpanel, generösa fönsterpartier och trivsamma sällskapsytor. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Den öppna spisen bidrar med både karaktär och värme under svalare kvällar. Planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan kök och sällskapsytor, vilket gör huset lika väl lämpat för lugna helger som för umgänge med familj och vänner. Fastigheten erbjuder även en separat gäst-/komplementdel med egen entré - perfekt för gäster, generationsboende eller uthyrning. Tomten är insynsskyddad och omgiven av tallskog, vilket ger en privat och naturnära känsla. Den generösa grusade uppfarten erbjuder plats för flera bilar och skapar en välkomnande gårdsmiljö. Yngsjö är känt för sina långa sandstränder, vackra naturområden och lugna tempo. Här bor du med närhet till hav, skog och rekreation. Ett uppskattat område för både permanent- och fritidsboende. Du vill inte missa chansen att kalla denna bostad för ditt nya hem! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information32:T54d,Tävlingsinriktad, hög kvalitet och serviceinriktad I mig får ni en tävlingsinriktad mäklare med fokus på hög kvalitet och service i varje affär. Som fastighetsmäklare drivs jag av resultat och att alltid överträffa förväntningarna som mina kunder har. Min tävlingsinriktade inställning gör att jag aldrig nöjer mig med ett ”bra nog”. Jag ser varje försäljning som en möjlighet att skapa något riktigt stort, både för mina kunder och för min egen utveckling. Med bakgrund som elitidrottare så vill jag alltid vinna i allt jag gör, oavsett om det är en fotbollsmatch eller en bostadsaffär. För mig är hög kvalitet en grundpelare i varje steg av processen, från första kundmötet till efter avslutad affär. Jag är noggrann, strukturerad och lägger stor vikt vid att varje detalj håller hög standard, både i prestation och kommunikation.Samtidigt är jag väldigt serviceinriktad. Jag vet att bostadsaffärer är mer än bara en vanlig affär, det handlar om människor, drömmar och stora beslut. Därför är jag alltid tillgänglig, lyhörd och engagerad i att guida både säljare och köpare genom processen med trygghet och förtroende. Med mig som mäklare får du ett starkt driv, hög kvalitet och en personlig service ni blir imponerade av,

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Näckstigen 4

1 250 000 kr
Örkelljunga kommun 14 min till Örkelljunga

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd rimlig service måttlig trafik mycket grönt läge

Svalemålavägen 5

3 495 000 kr
Ronneby kommun 23 min till Ronneby

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Ulvshultsvägen 190

580 000 kr
Osby kommun 43 min till Osby

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −5 %

Manfred Ols väg 1

3 650 000 kr
Kristianstad 42 min till Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Per Pers väg 11, Brösarp

2 495 000 kr
Tomelilla 40 min till Tomelilla

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Klarbärsstigen 8191

2 995 000 kr
Sölvesborgs kommun Nära Sölvesborg

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge naturnära
Utgångspris
6 500 000 kr
Visa hos mäklare