1 / 32

Forellvägen 28B, Yngsjö

Kristianstad · Villa · Byggd 1961

RustiktBlandat1960-tal
120 m²
Boarea
1961
Byggår

Egenskaper

Öppen spisStora fönsterÖppen planlösningUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +3

Läge

77/100
Skola
75
Service
76
Pendling
59
Trafiknärhet
98
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Kristianstad 29 min bil
Hässleholm 60 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Yngsjö Havsbad 710 m
Närbutik Yngsjö Livs 1.8 km
Sport Ridhus 3.4 km
Café Fina Fisken 4.5 km
Sport Sporthall 4.7 km
Vård Vårdcentral 4.9 km
Apotek Apoteksgruppen Åhus, Köpmannagatan 4.9 km
Sport Nordic Wellness 5.1 km
Matbutik Coop 09-5250 Åhus 5.1 km
Systembolaget 5.1 km
Grundskola Yngsjö skola LM 1.7 km
Gymnasium Furuboda Gymnasieskola 5.6 km
Radon Hög risk (flygsand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 4 603 m
avstånd
Badplats 642 m
Yngsjö havsbad, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 32.64%
kommun 21.46 + region 11.18
Befolkning 86 379
invånare i kommunen
Medianinkomst 336 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.5%
snitt 48%
Småhuspris 20 615 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 227 m²

Beskrivning

Charmigt fritidshus beläget i rofylld tallskog i Yngsjö, med närhet till både hav och natur. Här erbjuds en plats för avkoppling, gemenskap och sommarminnen, inramad av grönska och fågelkvitter. Huvudbyggnaden präglas av klassisk fritidshuskänsla med träpanel, generösa fönsterpartier och trivsamma sällskapsytor. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Den öppna spisen bidrar med både karaktär och värme under svalare kvällar. Planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan kök och sällskapsytor, vilket gör huset lika väl lämpat för lugna helger som för umgänge med familj och vänner. Fastigheten erbjuder även en separat gäst-/komplementdel med egen entré - perfekt för gäster, generationsboende eller uthyrning. Tomten är insynsskyddad och omgiven av tallskog, vilket ger en privat och naturnära känsla. Den generösa grusade uppfarten erbjuder plats för flera bilar och skapar en välkomnande gårdsmiljö. Yngsjö är känt för sina långa sandstränder, vackra naturområden och lugna tempo. Här bor du med närhet till hav, skog och rekreation. Ett uppskattat område för både permanent- och fritidsboende. Du vill inte missa chansen att kalla denna bostad för ditt nya hem! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information2c:T56a,Charmigt fritidshus beläget i rofylld tallskog i Yngsjö, med närhet till både hav och natur. Här erbjuds en plats för avkoppling, gemenskap och sommarminnen, inramad av grönska och fågelkvitter. Huvudbyggnaden präglas av klassisk fritidshuskänsla med träpanel, generösa fönsterpartier och trivsamma sällskapsytor. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Den öppna spisen bidrar med både karaktär och värme under svalare kvällar. Planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan kök och sällskapsytor, vilket gör huset lika väl lämpat för lugna helger som för umgänge med familj och vänner. Fastigheten erbjuder även en separat gäst-/komplementdel med egen entré - perfekt för gäster, generationsboende eller uthyrning. Tomten är insynsskyddad och omgiven av tallskog, vilket ger en privat och naturnära känsla. Den generösa grusade uppfarten erbjuder plats för flera bilar och skapar en välkomnande gårdsmiljö. Yngsjö är känt för sina långa sandstränder, vackra naturområden och lugna tempo. Här bor du med närhet till hav, skog och rekreation. Ett uppskattat område för både permanent- och fritidsboende. Du vill inte missa chansen att kalla denna bostad för ditt nya hem! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information2d:T54d,Tävlingsinriktad, hög kvalitet och serviceinriktad I mig får ni en tävlingsinriktad mäklare med fokus på hög kvalitet och service i varje affär. Som fastighetsmäklare drivs jag av resultat och att alltid överträffa förväntningarna som mina kunder har. Min tävlingsinriktade inställning gör att jag aldrig nöjer mig med ett ”bra nog”. Jag ser varje försäljning som en möjlighet att skapa något riktigt stort, både för mina kunder och för min egen utveckling. Med bakgrund som elitidrottare så vill jag alltid vinna i allt jag gör, oavsett om det är en fotbollsmatch eller en bostadsaffär. För mig är hög kvalitet en grundpelare i varje steg av processen, från första kundmötet till efter avslutad affär. Jag är noggrann, strukturerad och lägger stor vikt vid att varje detalj håller hög standard, både i prestation och kommunikation.Samtidigt är jag väldigt serviceinriktad. Jag vet att bostadsaffärer är mer än bara en vanlig affär, det handlar om människor, drömmar och stora beslut. Därför är jag alltid tillgänglig, lyhörd och engagerad i att guida både säljare och köpare genom processen med trygghet och förtroende. Med mig som mäklare får du ett starkt driv, hög kvalitet och en personlig service ni blir imponerade av,

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
6 500 000 kr
Visa hos mäklare