Image 1 of 34

Forellvägen 28B, Yngsjö

Kristianstad · House · Year built 1961

Moderna Fritidshuset RusticMixed condition1960s
120 m²
Living area
1961
Year built

Property features

FireplaceLarge windowsOpen-plan layoutOutdoor spaceWooden deckPrivate gardenMature treesBarn / outbuilding +3

Location

76/100
Schools
72
Services
76
Commute
59
Traffic proximity
98
Nature
87
Common work municipalities
Kristianstad 77.4 %
Hässleholm 4.7 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

We do not have enough information about ongoing planning cases nearby. Please check with the municipality.

Area and nearby services

Restaurant Yngsjö Havsbad 710 m
Convenience store Yngsjö Livs 1.8 km
Sports Indoor riding arena 3.4 km
Café Fina Fisken 4.5 km
Sports Sports hall 4.7 km
Healthcare Health centre 4.9 km
Pharmacy Apoteksgruppen Åhus, Köpmannagatan 4.9 km
Sports Nordic Wellness 5.1 km
Grocery store Coop 09-5250 Åhus 5.1 km
Systembolaget (alcohol shop) 5.1 km
Preschool Yngsjö Skola F L M/Fh/Fsk 1.7 km
Preschool Namn saknas 3.1 km
Preschool Namn saknas 3.6 km
Primary school Yngsjö skola LM 1.7 km
Primary school Sånnaskolan L 4.6 km
Primary school Sånnaskolan M 4.6 km
Radon High risk (flygsand)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 4,603 m
distance
Bathing place 642 m
Yngsjö havsbad, excellent 2025
Wells (500 m) 1 well
median drilled depth 100 m
Municipal tax 32.64%
municipality 21.46 + region 11.18
Population 86,379
municipality residents
Median income SEK 336,000
national average SEK 359,000
Higher education 42.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 20,615/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Property and finances

Plot area 1,227 m²
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmigt fritidshus beläget i rofylld tallskog i Yngsjö, med närhet till både hav och natur. Här erbjuds en plats för avkoppling, gemenskap och sommarminnen, inramad av grönska och fågelkvitter. Huvudbyggnaden präglas av klassisk fritidshuskänsla med träpanel, generösa fönsterpartier och trivsamma sällskapsytor. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Den öppna spisen bidrar med både karaktär och värme under svalare kvällar. Planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan kök och sällskapsytor, vilket gör huset lika väl lämpat för lugna helger som för umgänge med familj och vänner. Fastigheten erbjuder även en separat gäst-/komplementdel med egen entré - perfekt för gäster, generationsboende eller uthyrning. Tomten är insynsskyddad och omgiven av tallskog, vilket ger en privat och naturnära känsla. Den generösa grusade uppfarten erbjuder plats för flera bilar och skapar en välkomnande gårdsmiljö. Yngsjö är känt för sina långa sandstränder, vackra naturområden och lugna tempo. Här bor du med närhet till hav, skog och rekreation. Ett uppskattat område för både permanent- och fritidsboende. Du vill inte missa chansen att kalla denna bostad för ditt nya hem! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information31:T56a,Charmigt fritidshus beläget i rofylld tallskog i Yngsjö, med närhet till både hav och natur. Här erbjuds en plats för avkoppling, gemenskap och sommarminnen, inramad av grönska och fågelkvitter. Huvudbyggnaden präglas av klassisk fritidshuskänsla med träpanel, generösa fönsterpartier och trivsamma sällskapsytor. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Den öppna spisen bidrar med både karaktär och värme under svalare kvällar. Planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan kök och sällskapsytor, vilket gör huset lika väl lämpat för lugna helger som för umgänge med familj och vänner. Fastigheten erbjuder även en separat gäst-/komplementdel med egen entré - perfekt för gäster, generationsboende eller uthyrning. Tomten är insynsskyddad och omgiven av tallskog, vilket ger en privat och naturnära känsla. Den generösa grusade uppfarten erbjuder plats för flera bilar och skapar en välkomnande gårdsmiljö. Yngsjö är känt för sina långa sandstränder, vackra naturområden och lugna tempo. Här bor du med närhet till hav, skog och rekreation. Ett uppskattat område för både permanent- och fritidsboende. Du vill inte missa chansen att kalla denna bostad för ditt nya hem! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Golrup 070-23 23 600 för mer information32:T54d,Tävlingsinriktad, hög kvalitet och serviceinriktad I mig får ni en tävlingsinriktad mäklare med fokus på hög kvalitet och service i varje affär. Som fastighetsmäklare drivs jag av resultat och att alltid överträffa förväntningarna som mina kunder har. Min tävlingsinriktade inställning gör att jag aldrig nöjer mig med ett ”bra nog”. Jag ser varje försäljning som en möjlighet att skapa något riktigt stort, både för mina kunder och för min egen utveckling. Med bakgrund som elitidrottare så vill jag alltid vinna i allt jag gör, oavsett om det är en fotbollsmatch eller en bostadsaffär. För mig är hög kvalitet en grundpelare i varje steg av processen, från första kundmötet till efter avslutad affär. Jag är noggrann, strukturerad och lägger stor vikt vid att varje detalj håller hög standard, både i prestation och kommunikation.Samtidigt är jag väldigt serviceinriktad. Jag vet att bostadsaffärer är mer än bara en vanlig affär, det handlar om människor, drömmar och stora beslut. Därför är jag alltid tillgänglig, lyhörd och engagerad i att guida både säljare och köpare genom processen med trygghet och förtroende. Med mig som mäklare får du ett starkt driv, hög kvalitet och en personlig service ni blir imponerade av,

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Reasonable services
  • Long commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Näckstigen 4

SEK 1,250,000
approx. €112,223
Örkelljunga kommun 14 min to Örkelljunga

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk reasonable services moderate traffic very green setting

Svalemålavägen 5

SEK 3,495,000
approx. €313,777
Ronneby kommun 23 min to Ronneby

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Ulvshultsvägen 190

SEK 580,000
approx. €52,072
Osby kommun 43 min to Osby

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting
Price reduced −5 %

Manfred Ols väg 1

SEK 3,650,000
approx. €327,692
Kristianstad 42 min to Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Per Pers väg 11, Brösarp

SEK 2,495,000
approx. €223,998
Tomelilla 40 min to Tomelilla

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

School: limited access limited services quiet setting very green setting
Upcoming

Klarbärsstigen 8191

SEK 2,995,000
approx. €268,887
Sölvesborgs kommun Near Sölvesborg

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

School: within reasonable distance good services quiet setting close to nature
Asking price
SEK 6,500,000
approx. €583,562
View at broker