Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymlig familjevilla med separat lägenhet, garage och fantastiska möjligheter! Välkommen till en välskött och uppdaterad fastighet som erbjuder gott om plats för den stora familjen, generationsboende eller dig som söker en extra inkomst genom uthyrning. Här kombineras moderna renoveringar med praktiska lösningar, stora sociala ytor och flera komplementbyggnader – allt på en trivsam tomt. Bostadshuset har under 2025 genomgått invändiga uppdateringar med bland annat nya ytskikt, innertak, golv och ett smakfullt renoverat badrum samt värmepanna. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas med utsikt över trädgården. Intill ligger det generösa vardagsrummet där braskaminen skapar en varm och ombonad känsla. Här finns även en ny altandörr som leder ut till tomten och släpper in rikligt med dagsljus. På entréplanet finns ett stort sovrum, ett stilrent helrenoverat badrum samt en praktisk tvättstuga med nyinstallerad Nibe frånluftsvärmepump från 2025 och utgång till gården. Övervåningen erbjuder ytterligare tre rymliga sovrum i varierande storlekar samt en extra toalett. För den som önskar finns vatten och avlopp redan framdraget för att enkelt kunna komplettera med en dusch. Utomhus väntar en härlig altan i soligt läge där du kan njuta av sommarens alla dagar. På tomten finns dessutom en mysig grillstuga, hundgård, förrådsbyggnad, timrat förråd och pumphus. Stor garagebyggnad med komplett lägenhet med hela fem sovrum! Fastighetens kanske största mervärde är den stora garagebyggnaden med gjuten betongplatta och vattenburen golvvärme. Här finns plats för bil och generösa förvaringsytor. I anslutning finns en rymlig lägenhet med egen entré – en fantastisk möjlighet för uthyrning, generationsboende, företagande eller hemmakontor. Lägenheten erbjuder ett välplanerat kök med goda arbetsytor och plats för stor matgrupp, badrum samt en öppen och flexibel övervåning med stora sällskapsytor. Här finns dessutom hela fem sovrum, vilket gör byggnaden perfekt för en större familj eller verksamhet med behov av många rum. Ett hem med många möjligheter. Det här är en fastighet som erbjuder betydligt mer än ett vanligt boende. Med totalt nio sovrum fördelade mellan huvudbyggnad och lägenhet, stora garage- och förrådsytor samt möjligheter till uthyrning eller generationsboende finns här en flexibilitet som är svår att hitta. Varmt välkommen att upptäcka en fastighet där utrymme, funktion och möjligheter möts på bästa sätt! FARSTU/HALL: Inredd kallfarstu med dörr vidare till hallen där båda utrymmen har plats för klädavhängning. Hallen innehar ny golvmatta och målade väggar 2025 samt nytt innertak. Trapp upp till övervåning. BADRUM: Smakfullt renoverat badrum 2025 med fina våtrumsmattor på väggar och golv. Inredd med dusch, två glasväggar, wc, tvättställ med underskåp, spegel förvaringsskåp och handdukstork. KÖK: Vitt kök med köksluckor från 2013, laminat bänkskiva med mosaik ovanför, vitvaror som kyl, frys, diskmaskin, ugn med häll 2025 och fläkt. Gott om plats för stor matgrupp intill fönstret med vy mot trädgården. Ytsikt i form av nytt innertak 2025 och ny golvmatta 2025, delvis boasering på väggarna utöver tapeter. VARDAGSRUM: Generöst vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Extra mysfaktor och värmekälla med braskamin. Trevligt med extra ljusinsläpp i gaveln med altandörr 2025 samt trapp ner till markplan 2025. Ek parkettgolv 2025, målade väggar 2025 samt nytt innertak 2025. SOVRUM 1: Stort sovrum på entréplanet med nytt innertak 2025 samt golvmatta och målade väggar 2025. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Här finns även lucka till krypgrund. TVÄTTSTUGA: Plastmatta på golv, våtrumstapet på väggarna. Bänkskiva, förvaringsskåp, diskho, tvättmaskin, värmepanna(Nibe frånluftvärmepanna 2025), altandörr. Nytt innertak 2025. ÖVERVÅNING: Hall på övervåning med ingång till ytterligare tre sovrum och toalett. SOVRUM 2: Rymligt sovrum i gaveln till vänster med gott om utrymme för säng, skrivbord och övrigt möblemang, förvaring i inbyggt skåp/klädkammare. Laminatgolv, målade väggar 2025. SOVRUM 3: Tre fönster via takkupa, plats för säng och övrigt möblemang. Laminatgolv, målade väggar 2025. En garderob. SOVRUM 4: Stort rum till höger i gaveln med laminatgolv, tapetserade väggar 2024, förvaring i inbyggt skåp/klädkammare. Gott om plats för säng, skrivbord samt övrigt möblemang. TOALETT: Perfekt med en extra toalett på övervåningen. Inredd med wc, tvättställ. Här finns avlopp och vatten förberett för dusch om man önskar komplettera med ytterligare en dusch. Våtrumstapeter och matta på golv. ALTAN: Vid entrén finns en härlig altan i soligt läge med gott om ytor för umgänge. ÖVRIGT: På tomten finns även en grillstuga. Timring/förråd om ca 25 kvm med gott om utrymme för förvaring. Hundgård. Pumphus med borrad brunn som delas med en granne, hydropress, el element, radonett(installerad juli 2026), vattenprov taget 2025. Samt ytterligare förrådsbyggnad vid uppfarten med gott om plats för förvaring som är isolerad och har el element. GARAGEBYGGNAD / LÄGENHET: Stora dörrar ut mot uppfarten där man kan köra in en bil. Gjuten betongplatta i hela byggnaden med vattenburen golvvärme. Gott om förvaringsutrymmen i både garage och förrådsdel om 41,34 kvm, detta enligt säljarnas uppgifter. Alla väggar är bärande på nedre plan samt mittenväggen på övre plan. Härifrån nås även bostaden som fördelas sig på två våningsplan. Lägenheten har även en separat ingång från långsidan. Garagebyggnaden med lägenheten säljes med friskrivningsklausul i övrigt tecknas Försäkrat + på bostadshuset via Länsförsäkringar. LÄGENHET(Perfekt möjlighet för uthyrning som extra inkomstkälla, generationsboende eller lokal/kontor för företaget). Övervåningen har ett mått om 84,18 kvm, entréplan med hall, badrum, kök, tvättstuga och förråd 42,84 kvm. Detta enligt säljarnas uppgifter. HALL Entréhall med klinkergolv och yta för klädavhängning i sko- och hatthylla. Tvättstuga i anslutning där ytsikten inte är helt färdigställda sedan byggnationen. Förberett för tvättmaskin, varmvattenberedare. BADRUM Badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Inredd med dusch, wc och tvättställ. KÖK Stort kök med gott om yta med generösa ytor trä bänkskivor samt förvaring i under- och överskåp och stort skafferi. Vitvaror som kombinerad kyl/frys, ugn med häll, diskmaskin och fläkt. Gott om plats för större matgrupp. Klinkergolv. ÖVERVÅNING HALL/ALLRUM/VARDAGSRUM Stort öppet rum på övervåningen med gott om plats att dela in rummet i vardagsrumsdel med soffgrupp, tv-möblemang samt övrigt möblemang. Vidare finns även utrymme för hemmakontor, träningsredskap m.m. Laminatgolv och tapetserade väggar. FEM SOVRUM På övervåningen finns hela fem sovrum i varierande storlekar med gott om plats för många att rymmas på. Samtliga innehar laminatgolv och tapetserade väggar.