Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Ett av Fiskarvägens mest unika lägen - Strandnära villa med "direktaccess" till vattnet! Vissa lägen går helt enkelt inte att återskapa. Fiskarvägen 31 är ett av dem! Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en friliggande villa om cirka 120 kvm med källare, i ett fantastiskt strandnära läge i populära Rotskär. Med endast en smal remsa allmänning mellan tomtgränsen och vattnet får du en närmast oslagbar känsla av egen strandtomt, med direktaccess från fastigheten ner till vattnet och en brygga som nuvarande ägare har nyttjat. Allt detta med ett centralt läge i Skutskär! Det som verkligen gör fastigheten speciell är dess placering. Fiskarvägen 31 tillhör ett fåtal villor på gatan som har detta unika läge direkt ner mot vattnet. Här kan du njuta av den rogivande vattenmiljön, ta morgonkaffet med vattnet alldeles intill och spontant promenera ner till strandkanten. Känslan av ett eget strandläge, utan att behöva äga strandmarken och med vardagens bekvämligheter nära till hands. En kombination som ytterst sällan erbjuds! Villan är uppförd under 1960-talet och har genomgått flera uppskattade renoveringar sedan omkring 2010. Bland annat har kök och badrum renoverats, taket bytts till falsad plåt och en carport byggts till. Husets stora uterum är uppfört för användning året runt och har integrerats med den ursprungliga huskroppen, vilket skapar fantastiska öppna sällskapsytor med gott om plats för både familj och vänner. På entréplanet finns idag ett sovrum, men de generösa ytorna ger fina möjligheter att skapa fler sovrum för den som önskar. Källarplanet kompletterar med extra sovplatser, tvättstuga, separat wc och gott om förvaring. Huset värms upp med fjärrvärme och på tomten finns även altan och växthus. Rotskär är ett uppskattat och familjevänligt område där närheten till skolor, förskolor, idrottsanläggningar och Skutskärs service gör vardagen enkel. Här finns även fina naturområden, promenadstråk och närhet till Dalälven. Skutskär erbjuder dessutom goda kommunikationer med tåg mot bland annat Gävle och Uppsala. För den som uppskattar bad och friluftsliv finns även populära Rullsands havsbad och Älvkarleby Golfklubb inom bekvämt räckhåll. Men det är framför allt läget på just Fiskarvägen 31 som gör detta till en möjlighet utöver det vanliga. Att hitta en friliggande villa med stora sociala ytor, flexibla möjligheter och ett centralt läge är en sak. Att dessutom få direktaccess till vattnet, med endast allmänning mellan tomten och strandkanten, är något helt annat. Här får du känslan av ett strandnära fritidsparadis, samtidigt som du kan njuta av ett bekvämt permanentboende året runt. Hus går att renovera och förändra, men ett sådant här läge går inte att skapa i efterhand. Med endast ett fåtal fastigheter längs gatan som erbjuder samma närhet till vattnet är detta en chans som kanske bara dyker upp en gång! Välkommen hem till Fiskarvägen 31, ett läge att förälska sig i! Läs mer Minimera