Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en riktig pärla på Falkgatan i Lönsboda! Ett gediget, fint renoverat och lättskött hem med härliga uteplatser, generösa biytor och energieffektiva lösningar – i ett lugnt läge nära både service och natur. Här är de stora projekten redan gjorda. Här erbjuds en charmig tegelvilla i ett plan med källare, där alla stora och kostsamma renoveringar redan är utförda. Resultatet är ett trivsamt och väl omhändertaget hem där det mesta är gjort – det är bara att flytta in och börja njuta. Bostaden har genomgått en omfattande renovering de senaste åren. Bland annat är tak, värmesystem, fönster och dränering åtgärdade, samtidigt som köket och båda badrummen har renoverats. För den som uppskattar både komfort och ekonomi finns dessutom solceller som producerar cirka 7 000 kWh per år, tillsammans med en ny luft/vattenvärmepump och en härligt värmande täljstenskamin. Här finns med andra ord goda förutsättningar för låga driftskostnader. Invändigt möts du av en tilltalande och social planlösning där kök och sällskapsrum ligger i öppen kontakt med varandra. Täljstenskaminen blir en naturlig samlingspunkt och skapar en varm och ombonad känsla under årets kallare månader. Här är tre sovrum på entréplanet och de renoverade badrummen bidrar med modern komfort, där det fantastiska badrummet i källaren är pricken över det berömda i:et. Källaren ger gott om utrymme för familjens alla behov. Här finns fina möjligheter till exempelvis gym, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum, samtidigt som det finns gott om plats för förvaring. Utomhus väntar en mysig och lättillgänglig trädgård på en inhägnad tomt. Här finns gott om möjligheter för både lek, avkoppling och odling, med bland annat jordgubbar, hallon och vinbär. Den nybyggda altanen och uterummet nås direkt från vardagsrummet och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. För bilen finns dessutom carport. Läget är lugnt och bekvämt på en minimalt trafikerad gata, samtidigt som du har gångavstånd till Lönsbodas centrum och dess utbud. För den naturintresserade finns skog och fina promenadstråk på bekvämt avstånd. Och när sommaren kommer är det bara cirka fyra kilometer till den uppskattade badplatsen vid Hjärtasjön. Besiktningsprotokoll från 2021 när nuvarande ägare köpte fastigheten finns att tillgå. Välkommen med ditt intresse!