Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välskött villa på lugn gata! Evavägen 16 är en generös villa där stora investeringar redan är gjorda och där skogen alldeles bakom huset skapar en lugn och trivsam inramning. Bostaden disponeras över tre plan med tre sovrum och gott om plats för såväl familjeliv som umgänge. En av husets stora kvaliteter är det rejält tilltagna vardagsrummet, som 2024 byggdes ut med hela 40 kvm. Här har man skapat en härlig samlingspunkt med gott om utrymme för både soffgrupp och sociala ytor, samtidigt som en ny altan uppfördes i direkt anslutning. Köket renoverades 2021 och även badrum, entré och hall har moderniserats under senare år. Vidare har bland annat har huset fått nytt yttertak, dränering med Isodrän, luft/vattenvärmepump, tilläggsisolering och ny fasad. Resultatet är ett väl omhändertaget hem där mycket av det stora arbetet redan är utfört. På baksidan tar skogen vid och bidrar med både grönska, avskildhet och en mysig miljö kring huset – ett boende att trivas i under många år framöver. Området Bråten uppskattas bland annat för dess närhet till skolor, mataffär och motionsslinga. Det finns närhet till naturområden samt cykelbanor som för er mot stadskärnan. Ta gärna en tur och upplev det naturnära samt fridfulla Bullerdalen! Entréplan: Tambur: Klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Hall: Laminatgolv och målade väggar. Klädkammare. Sovrum: Laminatgolv och målade väggar. Klädkammare. Badrum: Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Utrustning: badkar, kommod samt wc. Kök: Laminatgolv med vattenburen golvvärme och tapetserade väggar. Utrustning: diskmaskin, fläkt, kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn samt ugn. Vardagsrum: Laminatgolv och målade väggar. Utgång till altan. Övre plan: Hall: Laminatgolv och målade väggar. Utgång till balkong. Sovrum: Laminatgolv och målade väggar. Sovrum: Laminatgolv och målade väggar. Klädkammare. Toalett: Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Utrustning: handfat samt wc. Källarplan: Hall: Nålfiltsmatta och målade väggar. Badrum: Klinkergolv med golvvärme (el) och kaklade väggar. Utrustning: dusch, handukstork, kommod samt wc. Förråd: Betonggolv. Tvättstuga: Betonggolv. Utrustning: tvättmaskin samt torktumlare. Pannrum: Betonggolv. Värmepanna samt kyl. Bråten är ett område nordost om Karlskoga centrum. Om din familj önskar en aktiv livsstil, finns det mycket att upptäcka i Bråten. Bråtenspåret är ett elljusspår som sträcker sig 3 km och blir ett utmärkt skidspår när snön lagt sig. Vid vindskyddet finns en grillplats för den som vill grilla sin egen lunch innan det är dags för en jogging- eller skidtur. I närheten kan du också utforska Bullerdalen, ett naturreservat med fantastisk fauna, där du kan ta en löptur eller promenad. För skridskoåkning utomhus beger ni er till Bråtenskolan. Det populära Sandviksbadet nås med cykel på bara cirka 10 minuter – idealiskt för de äldre barnen som under sommaren vill ta sig själva till badstranden. Coop Nära Bråten finnes som närmsta mataffär. De större mataffärerna finner du i Lidl, Coop eller ICA Maxi en kort bilfärd bort.