Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välskött och praktisk enplansvilla Välkommen till ett charmigt och hemtrevligt hus med en stor och trivsam tomt, beläget i ett lugnt och familjevänligt område i Karlskoga. Här bor du med naturen alldeles i närheten. Skog och fina promenadstråk finns på bekvämt avstånd och ger goda möjligheter till både vardagspromenader och härliga stunder utomhus. Den generösa tomten erbjuder gott om plats för såväl lek och odling som avkoppling och umgänge. Huset har under de senaste åren fått flera större renoveringar och förbättringar. Köket renoverades 2018 och 2020 installerades en luftvärmepump. Taket fick ny takpapp 2021 och fasaden målades 2023. Under 2024 glasades uterummet in och nya vatten- och avloppsledningar drogs fram till huset. Senast, under 2025, renoverades badrummet. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av huset och en härlig plats att njuta av från tidig vår till långt in på hösten. Området är lugnt och trivsamt med trevliga grannar och passar bra för såväl barnfamiljen som för dig som uppskattar ett rofyllt boende med närhet till det mesta. Skola, förskolor och mataffär finns i närheten och med busshållplats på bekvämt avstånd är det enkelt att ta sig vidare. Hall: Laminatgolv och målade väggar. Kök: Laminatgolv och målade väggar. Utrustning: diskmaskin, fläkt, häll, kyl/frys, mikrovågsugn samt ugn. Badrum: Plastmatta på golv och våtrumsskivor på väggarna. Utrustning: dusch, kommod, tvättmaskin, torktumlare samt wc. Sovrum: Laminatgolv och träpanel på väggarna. Stor garderob. Sovrum: Laminatgolv och träpanel/målade väggar. Vardagsrum: Laminatgolv och målade väggar. Kamin samt utgång till inglasad altan. Förråd: Varmvattenberedare (ingång från uterum) Bråten är ett område nordost om Karlskoga centrum. Om din familj önskar en aktiv livsstil, finns det mycket att upptäcka i Bråten. Bråtenspåret är ett elljusspår som sträcker sig 3 km och blir ett utmärkt skidspår när snön lagt sig. Vid vindskyddet finns en grillplats för den som vill grilla sin egen lunch innan det är dags för en jogging- eller skidtur. I närheten kan du också utforska Bullerdalen, ett naturreservat med fantastisk fauna, där du kan ta en löptur eller promenad. För skridskoåkning utomhus beger ni er till Bråtenskolan. Det populära Sandviksbadet nås med cykel på bara cirka 10 minuter – idealiskt för de äldre barnen som under sommaren vill ta sig själva till badstranden. Coop Nära Bråten finnes som närmsta mataffär. De större mataffärerna finner du i Lidl, Coop eller ICA Maxi en kort bilfärd bort.