Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till denna välskötta 1-plansvilla om 117 kvm, uppförd 1986 och belägen på en generös tomt om 1 373 kvm. Här erbjuds ett trivsamt hem med tidstypisk karaktär och en planlösning som passar både familjen och den som uppskattar ett lättskött boende med gott om utrymme. Kök och vardagsrum ligger i naturlig anslutning till varandra och vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matplats. Här finns även en braskamin som skapar en varm och ombonad känsla. Bostaden rymmer flera sovrum samt ytterligare rum som kan användas som gästrum eller hemmakontor. Badrummet är utrustat med dusch och bastu och kompletteras av en separat WC. Utomhus väntar en fin trädgårdstomt med gott om utrymme för lek, umgänge och trädgårdsintresse. Den insynsskyddade baksidan erbjuder en uteplats i nordvästläge och i den naturliga skogsmiljön finns en mysig grillplats på en bergshäll – en härlig plats för sommarens måltider och kvällar. Till fastigheten hör garage med förråd samt carport, vilket ger goda möjligheter till parkering och förvaring. Garaget byggnaden delas med grannen. Rydboholm är ett lugnt och naturnära samhälle med närhet till skog, Viskan och Storsjön. Här finns fina möjligheter till friluftsliv och bad samtidigt som Borås nås på cirka 15 minuter med bil. Ängsgårdens förskola och bussförbindelser till Borås finns i närområdet. Ett välskött och hemtrevligt hem med stor tomt, fina uteplatser och ett naturnära läge på bekvämt avstånd från Borås. EntréHall: Välkomnande entré med beige klinkergolv och väggar med bröstpanel och tapet. Här finns gott om praktisk förvaring i tre garderober samt en hatthylla för ytterkläder. Kök: Klassiskt och välskött kök med vita skåpsluckor, grå laminatbänkskiva och praktiska arbetsytor. Köket är utrustat med spis, diskmaskin samt kyl och frys. Vit pärlspont på väggarna tillsammans med laminatgolv i parkettliknande utförande ger rummet en varm och tidstypisk känsla. Vardagsrum med matplats: Ljust och trivsamt vardagsrum med laminatgolv i parkettliknande utförande och ljusa väggar. Rummet ligger i vinkel mot köket och erbjuder en naturlig plats för matbord i anslutning till köket. Furupanel i taket ger en varm och ombonad karaktär, medan braskaminen blir ett uppskattat inslag som bidrar med både värme och mysfaktor. Tvätt/Teknikrum: Praktiskt tvätt- och teknikrum med utgång direkt till husets insynsskyddade baksida. Här finns tvättmaskin, arbetsbänk med ho, torkskåp samt elpanna. Ett funktionellt utrymme som underlättar vardagen och samtidigt ger en smidig kontakt med trädgården. WC: Praktisk WC med badrumskommod och WC. Våtrumsgolv med plastmatta ger ett lättskött och funktionellt utrymme. Badrum: Rymligt badrum med mosaikgolv och kaklade väggar. Här finns badrumskommod, dusch med glasdörrar samt bastu, en trivsam kombination av funktion och avkoppling i hemmets vardag. 2 st sovrum: Två mindre och lättmöblerade rum som passar utmärkt som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en behaglig känsla i rummen. Sovrum: Rymligt sovrum med gott om förvaring i garderober. Ett fönster ger fint dagsljus och bidrar till en behaglig känsla. Ett lättmöblerat rum med plats för dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. Rydboholm är ett trivsamt och naturnära samhälle cirka 8 kilometer söder om Borås. Här bor du i en lugn miljö med omgivande skogar, jordbruksmarker och den vackra Viskans dalgång. I närområdet finns Storsjön och flera mindre sjöar som erbjuder fina möjligheter till bad, fiske och vandring. För barnfamiljen finns Ängsgårdens förskola på bekvämt avstånd och med lokaltrafikens bussar är det enkelt att ta sig in till Borås. Med bil når du Borås centrum på cirka 15 minuter, ett fint läge för dig som vill kombinera ett naturnära boende med närhet till stadens utbud och service.