Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Charmigt boende med naturen alldeles utanför dörren och badplats på bekvämt promenadavstånd. Välkommen till en charmig och väl omhändertagen villa i ett plan med källare, belägen i det lugna och naturnära Närsbo. Välkommen till en charmig och väl omhändertagen villa i ett plan med källare, belägen i det lugna och naturnära Närsbo. Här erbjuds ett trivsamt och lättskött boende om totalt 134 kvm, fördelat på 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Under senare år har huset genomgått en ordentlig uppfräschning med bl.a. nya ytskikt och nya vitvaror, vilket tillsammans med den ljusa färgsättningen och smakfulla inslag av akustikpaneler skapar en modern och ombonad känsla. Entréplanet bjuder in med en social och tilltalande planlösning där kök och vardagsrum förenas i en öppen yta i vinkel. Här blir braskaminen en naturlig mittpunkt och bidrar med både värme och stämning under årets kyligare månader. Två sovrum, ett helkaklat badrum och utgången till den stora, skyddade altanen kompletterar våningsplanet. Altanen ligger under tak och blir en härlig förlängning av bostaden, perfekt för grillkvällar, kaffestunder och avkoppling oavsett väder. En trappa ner väntar en flexibel källarvåning med ytterligare ett sovrum, allrum/möblerbar hall som ger gott om möjligheter att skapa exempelvis tv-rum, arbetsplats eller extra umgängesyta. Här finns även praktiska funktioner i form av förråd, groventré och tvättstuga. Utomhus fortsätter den lättsamma känslan. Den stora och lättskötta tomten erbjuder gott om plats för lek, odling och umgänge utan att kräva omfattande trädgårdsarbete. Den grusade uppfarten rymmer flera bilar och på tomten finns dessutom en fristående förrådsbyggnad med värdefull förvaring. Läget i Närsbo är en av bostadens stora kvaliteter. Här bor du lugnt och fridfullt med naturen precis runt knuten, samtidigt som Alingsås nås på cirka 15 minuter. För den badsugne väntar en fin badplats i närområdet med härliga ytor för lek och bad, brygga och möjlighet till båtplats. Ett läge som passar lika bra för vardagens lugna lunk som för lediga dagar fyllda av bad, natur och uteliv. Det här är ett hem för dig som söker en kombination av charm, funktion och närhet till naturen, utan att behöva ge avkall på bekvämligheten. Ett trivsamt boende där mycket redan är gjort och där nästa kapitel väntar på att skrivas. Entréplan: Hall Välkomnande hall med plats för avhängning och vidare access till bostadens olika delar. Kök och vardagsrum Ljust och trivsamt rum i öppen planlösning där kök och vardagsrum bildar en social och lättmöblerad yta. Braskaminen skapar en ombonad känsla och blir en naturlig samlingspunkt. Från köket nås den stora, takförsedda altanen. Sovrum 1 Trivsamt sovrum med plats för säng och förvaring. Sovrum 2 Ytterligare ett sovrum på entréplanet, lämpligt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Badrum Helkaklat badrum i anslutning till hallen. Altan Stor och skyddad altan under tak med gott om plats för utemöbler och umgänge. En härlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. Källarvåning: Möblerbar hall / allrum Ett användbart rum som med fördel kan inredas som allrum, arbetsplats, läshörna eller annan flexibel yta efter behov. Sovrum 3 Källarplanets sovrum erbjuder en avskild och flexibel sovplats, perfekt för tonåringen, gäster eller som extra sovrum. Tvättstuga Praktisk tvättstuga med plats för hantering av tvätt och förvaring. Groventré Praktisk groventré med egen ingång via trädgården. Förråd Gott om förvaringsmöjligheter för exempelvis säsongsutrustning, verktyg och övriga tillhörigheter. Närsbo är det perfekta stället att bo på om man vill bo nära naturen och samtidigt kunna ta sig snabbt och lätt in till Alingsås. För den som föredrar större städer så tar det ungefär 40 minuter att köra till Göteborg och ungefär 30 minuter till Borås. Det fungerar även fint att ta bussen till Alingsås och Borås, hållplatsen ligger ungefär 1 km ifrån huset. Skogen ligger alldeles intill och är full av fina stigar där tillgången på svamp och bär är riklig. Sjön Nären med sin fina badplats ligger bara en kort promenad bort och här finns både brygga, flotte och hopptorn. Här finns både fotbollsplan och lekplats som används flitigt av samhällets barn. Det kan också vara bra att veta att det går skolbuss till och från Närsbo. Nären är en perfekt sjö att paddla kanot i och en sådan finns redan på plats för köparen. Området är lugnt och välskött och består av ungefär 80 hushåll i blandade åldrar.