Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett charmigt och välhållet hus i Matfors pittoreska kvarter. Ett insynsskyddat läge med en härlig uppvuxen trädgård, samtidigt som du har service, kommunikationer och naturupplevelser på bekvämt gångavstånd. Bostaden har genom åren genomgått flera viktiga renoveringar och förbättringar. Taket är bytt, större delen av fasaden är ny, 3-glasfönster är installerade och duschrummet är helrenoverat. Uppvärmningen sker via direktverkande el med luftvärmepump som komplement, och för extra värme och mysfaktor finns dessutom två vedspisar. Fiber finns indraget via Servanet. Till fastigheten hör även ett gårdshus med förråd och ett isolerat gästrum om cirka 10 kvm – perfekt för övernattande gäster, tonåringen eller hemmakontoret. Trädgården är en oas där du njuta av solen under stora delar av dagen, omgiven av grönska, bärbuskar och fruktträd. En härlig plats för sommarens fikastunder, odling och avkoppling. Den mysiga gårdsmiljön ger dessutom huset en härlig karaktär och hemtrevlig känsla. Läget är toppen. Från huset promenerar du enkelt till bland annat välsorterad ICA-butik, handelsträdgård, restauranger, vårdcentral, apotek, badhus, gym samt skolor och förskolor. Busshållplats finns bara någon minut bort. För dig som uppskattar natur och friluftsliv finns fina möjligheter i närområdet. Vid Rännösjön kan du bada och njuta av sommardagarna, medan elljusspår erbjuder fina möjligheter till promenader och löpning. Vintertid kan längdskidorna plockas fram. Samtidigt tar du dig smidigt vidare mot Sundsvall via nya E14. Välkommen med intresseanmälan för visning och möjligheter att delta i kommande visningar! Interiör: Entréplan Hall Välkomnande liten hall med praktisk plastmatta. Under trappan, vid entrén, finns ett utrymme där den toppmatade tvättmaskinen (2026) och varmvattenberedare (2019) är placerad. Duschrum Helrenoverat duschrum med klinkergolv och golvvärme (el). Här finns WC, badrumsmöbel med dubbla handfat samt en rymlig duschplats. Kök Charmigt kök i lantlig stil med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Här finns även gott om plats för ett stort matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Den fungerande vedspisen bidrar med både karaktär och trivsel, och i ena hörnet finns ett smart skafferi. Köket har klickgolv och är utrustat med kyl och frys (2006), diskmaskin (2008), spishäll med ugn (årtal saknas), fläkt från (årtal saknas) samt inbyggd mikrovågsugn (årtal saknas). Vardagsrum Stort och lättmöblerat vardagsrum med laminatgolv och utgång till det charmiga inglasade uterummet – en härlig plats att njuta av vår, sommar och höst! Sovrum Två sovrum med trägolv. Sovrummen ligger lite avskilt från bostadens mer sociala ytor. Övre plan Hall Hall med laminatgolv som leder vidare till övervåningens rum. Sovrum Sovrum med laminatgolv och praktisk klädkammare. Allrum Stort och charmigt rum med äldre trägolv och en eldningsbar vedspis. Ett rum med många möjligheter om behovet finns för ytterligare sovrum eller kanske ett allrum. Matfors är ett populärt bostadsområde ca 18 km väster om Sundsvall. Matfors har bra utbud och service. Här finns bland annat busshållplats, ICA Supermarket, restaurang, postombud, apotek, bankservice och flera butiker. Matfors vårdcentral, folktandvården badhus, gym, frisörer mm. Snabb väg med nya E 14 till centrala Sundsvall och bra bussförbindelser. Det finns aktivt föreningsliv som passar alla, stora som små!