Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till Hagalundsgatan 28 – en smakfullt renoverad enplansvilla med källare, belägen i populära Grangärdet, ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här erbjuds ett hem där många av de stora investeringarna redan är gjorda, vilket ger nästa ägare möjlighet att flytta in och trivas från första dagen. Entréplanet omfattar cirka 70 kvm och präglas av en modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det stilrena köket i grå kulör är hemmets naturliga samlingspunkt och erbjuder generösa arbetsytor, en stor köksö med induktionshäll samt vitvaror i form av diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys. Härifrån nås den rymliga altanen som förlänger bostaden under årets varmare månader och skapar en naturlig plats för umgänge och avkoppling. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Bostaden erbjuder dessutom två trivsamma sovrum med enhetliga ytskikt samt ett smakfullt renoverat badrum med kakel och klinker, golvvärme, dusch, wc och stilren kommod med marmor. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren. Bland annat har samtliga fönster på entréplanet bytts till energieffektiva PVC-fönster med 3-glas, all el och elcentral har bytts ut, VA-ledningar och stammar har förnyats, dränering har utförts, ny luft/vattenvärmepump installerats och nytt innertak satts upp i samtliga rum. Även ytterdörren har bytts ut och försetts med Yale Doorman för ökad komfort och säkerhet. På tomten finns dessutom ett nyuppfört isolerat förråd på gjuten platta där möjlighet att dra in el finns. Källarplanet om cirka 74 kvm är i dagsläget oinrett och erbjuder fantastiska möjligheter för den som önskar skapa ytterligare yta efter egna behov och önskemål. Här finns gott om plats för exempelvis hobbyrum, gym, tvättstuga, förvaring eller fler sovrum. Tomten erbjuder stora gräsytor med plats för lek, odling och trädgårdsliv. Trädgården har röjts upp och ger goda möjligheter att skapa en trivsam utemiljö efter egen smak. Här bor du i omtyckta Grangärdet med närhet till förskolor, skolor, idrottsanläggningar och fina grönområden. Samtidigt har du bekvämt promenad- och cykelavstånd till Mariestads centrum med dess utbud av butiker, restauranger och service. Ett perfekt boende för dig som söker ett inflyttningsklart hem med modern standard, stora renoveringar redan utförda och en källare med stor utvecklingspotential. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!