1 / 49

Bällstavägen 52

Sundsvall · Villa · Byggd 1921

RustiktFullt renoverat1920-tal
94 m²
Boarea
3
Rum
1921
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterModernt kökModernt badrumOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolvExponerad tegel +8

Läge

74/100
Skola
57
Service
76
Pendling
62
Trafiknärhet
100
Natur
79
Pendling till jobbkommuner
Sundsvall 27 min bil
Timrå 36 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Handlar'n Matfors 1.1 km
Restaurang Det Goda Bruket 1.1 km
Matbutik ICA Supermarket Matfors 1.1 km
Sport Sporthall 1.2 km
Vård Vårdcentral 1.4 km
Sport Ridhus 1.8 km
Sport Badhus 1.9 km
Sport STC 13.5 km
Sport Multiarena 14.8 km
Grundskola Matfors skola 3.1 km
Radon Låg risk (älvsediment, sand)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 608 m
avstånd
Badplats 1 149 m
Rännö Matfors
Brunnar (500 m) 72 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.88%
kommun 22.59 + region 11.29
Befolkning 99 048
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 44.8%
snitt 48%
Småhuspris 21 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 800 m²

Beskrivning

Lantlig charm, mitt i Matfors! Mycket charmigt 20-talshus med ett lugnt och avskilt läge trots närheten till centrala Matfors. Stor tomt på nästan 3 000 kvm med buskar och träd, bra odlingsmöjligheter samt gräsytor för sommarens alla aktiviteter. Klipproboten håller gräsmattan fin hela sommaren! Bra renoveringar utförda senaste åren som t.ex. nytt yttertak, tilläggsisolering av vind, fasadrenovering och målning, helt ny hall och nya ytskikt invändigt. Köket renoverades 2018. Här har säljarna bott billigt och endast förbrukat ca 11 000 kWh samt veden som använts till eldning i den nya braskaminen i vardagsrummet. Fin, takad altan med utgång från vardagsrummet där man kan njuta av solen hela dagen. Isolerat gästrum i uthuset som har treglasfönster. Här finns också praktiska förvaringsutrymmen samt snickeriutrymmen. Infarten har nuvarande ägare också gjort om, grävt om marklutning samt lagt markduk och grus, snyggt och prydligt! Närhet till allt som Matfors kan erbjuda såsom t.ex. skola, badhus och sporthall, förskola, livsmedelsbutik, bra kommunikationer, butiker och restauranger. I närområdet finns också fina fiskevatten och skoterled. Interiör: Entréplan. Rymlig, helrenoverad hall med bra plats för ytterkläderna. Vattenburen golvvärme från elpatron. Klinker samt trägolv och panel på väggar. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Elgolvvärme. Duschkabin, wc och tvättställ. Kök renoverat 2018. Fint lantkök med fönster åt flera håll som ger ett fint ljusinsläpp. Tidsenliga trägolv. Utrustat med inbyggnadsugn, micro, kyl/frys, fläkt, diskmaskin och induktionshäll. Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här är också en ståtlig braskamin installerad, Westbo Victoria 100. Dörr ut till altanen. Övre plan. Övre hall med en mindre alkov. Trägolv. Två sovrum, också de med trägolv och målade väggar. Tre garderober i ena sovrummet.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
NF
Niclas Fritz
Sundsvall
Utgångspris
2 295 000 kr
Visa hos mäklare