Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Entrén välkomnar via en praktisk yta som fungerar som ett härligt uterum under sommarhalvåret och som carport under vintern. Pardörren leder in till en ljus och inbjudande hall med ljust klinkergolv, grå tapet och ett stilrent vitt trätak som skapar en luftig känsla. Här finns en rymlig skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om förvaring och bidrar till en välordnad entré. Ett imponerande vardagsrum med generösa ytor och en fantastisk rymd tack vare tak upp i nock. Parkettgolv, grå tapet och den runda snurrbara braskaminen ger värme och trivsel. De stora fönsterpartierna bjuder på ett härligt ljusinsläpp och utsikt över gräsmattan och havet. Från vardagsrummet nås den stora altanen i sydöst genom två separata utgångar, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute. Charmigt kök med gedigna furuluckor som skapar en varm och hemtrevlig känsla. Köket erbjuder generösa arbetsytor med bänkskivor i svart laminat. Den breda spishällen med spisfläkt ger gott om plats för matlagning, och de dubbla rostfria diskhoarna underlättar vardagens bestyr. Ovan arbetsytorna sitter ett karaktärsfullt rosa kakel som ger köket en personlig prägel. Här finns även kyl och frys samt en praktiskt upphöjd diskmaskin, smart placerad i skåp för en bekväm arbetshöjd. Det ljusa klinkergolvet knyter samman rummet och bidrar till en ljus och lättskött köksmiljö. I anslutning till köket finns en rymlig matplats – en perfekt plats för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar med havsutsikten som sällskap. På entréplanet finns bostadens största sovrum – ett rofyllt och välplanerat rum med gott om plats för en dubbelsäng och övrigt möblemang. Parkettgolv och grå svagt mönstrad tapet skapar en lugn och harmonisk atmosfär, medan en rymlig skjutdörrsgarderob med spegeldörrar erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Sovrummet är dessutom praktiskt placerat vägg i vägg med badrummet, vilket ger en bekväm och funktionell planlösning. Ett rymligt helkaklat badrum som erbjuder en känsla av ett eget hemma-spa. Klinkergolvet med behaglig golvvärme, det nedsänkta bubbelbadkaret och den separata duschen skapar en lyxig miljö för avkoppling. Här finns även en bastu med elaggregat, wc samt en generös tvättbänk med handfat och gott om förvaring. Infällda spotlights ger en elegant belysning och rummet kompletteras med garderob samt extra kyl/sval för ökad bekvämlighet. Från badrummet finns dessutom en utgång direkt till altanen – perfekt för ett svalkande dopp eller en stund i solen efter bastun. Praktisk och välplanerad tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar som ger en lättskött miljö. Här finns en rymlig tvättbänk med tvättho samt en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Längst in i rummet finns en extra wc med handfat – en uppskattad bekvämlighet i vardagen. Från tvättstugan nås dessutom garaget direkt, vilket ger en smidig och funktionell lösning året om. Via trappan från vardagsrummet nås det trivsamma övre planet med ett allrum som binder samman våningsplanet. I den ena änden ligger två ljusa och inbjudande sovrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. De charmiga snedtaken skapar en ombonad känsla, medan parkettgolv och väggar i grå respektive blå tapet ger rummen en personlig och harmonisk karaktär. Perfekta som sovrum, barnrum eller hemmakontor. Via trappan från vardagsrummet nås det trivsamma övre planet med ett allrum som binder samman våningsplanet. I den ena änden ligger två ljusa och inbjudande sovrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. De charmiga snedtaken skapar en ombonad känsla, medan parkettgolv och väggar i grå respektive blå tapet ger rummen en personlig och harmonisk karaktär. Perfekta som sovrum, barnrum eller hemmakontor. Via trappan från vardagsrummet intill köket nås det fantastiska övre planet med en imponerande rymd och utsikt i alla väderstreck. Det generösa allrummet erbjuder gott om plats för flera sittgrupper och blir en naturlig samlingspunkt för både avkoppling och umgänge. Ljuset strömmar in från flera håll och skapar en härlig atmosfär året om. Från allrummet nås även bostadens två övriga sovrum, vilket ger en genomtänkt och funktionell planlösning. Den generösa altanen löper längs husets östra och södra sida och skapar fantastiska möjligheter att följa solen från morgon till kväll. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och umgänge, med flera utgångar från boningshuset som skapar en naturlig övergång mellan inne och ute. Från altanen leder trappor ner till den grönskande trädgården – en härlig plats för både avkoppling och sociala stunder i en naturskön miljö. Till fastigheten hör en brygga med badstege – en fantastisk tillgång för dig som vill njuta av livet vid vattnet. Bryggan samt vägen ner till bryggan är tryggt säkerställda genom servitut och ingen annan har servitut till denna. En vacker stig leder ner till bryggan vid Blidösundet, där du kan ta ett morgondopp, lägga till båten (segelbåtsdjupt) eller bara njuta av den rogivande utsikten mot Blidö. Ett unikt mervärde som sätter guldkant på tillvaron året om. Charmig vinterbonad gäststuga med hall (golvvärme i form av el) ett trivsamt vardagsrum i kombination med köksdel, perfekt för gäster, familjemedlemmar eller som ett eget avkopplande krypin. Köket har vita köksluckor, spis med häll och ugn, två praktiska hoar samt kyl och frys. Här finns även ett separat rum som idag är inrett med en våningsäng, vilket ger flexibla sovmöjligheter. Den helhetsmässiga komforten förstärks av dusch/wc med golvvärme, handfat, spegelskåp och handdukstork. Från vardagsrummet nås altanen med ett fantastiskt läge mot havet – en underbar plats att njuta av utsikten och lugnet. Gästhuset har egen fiberanslutning/WiFi. Precis intill fastigheten finns den nyligen renoverade Duvnäs ångbåtsbryggan som erbjuder möjlighet att resa med båt till bland annat Stockholm – ett unikt och bekvämt sätt att uppleva skärgården och samtidigt ha närhet till stadens utbud. Turer kan också göras till bl a Norröra (Saltkråkan), Rödlöga m m. Vid ångbåtsbryggan finns också en badstege, som är mycket populär i området. I direkt närhet finns även en fin badplats som inbjuder till härliga sommardagar med sol, bad och avkoppling vid vattnet. Flera båtförbindelser finns på närbelägen ångbåtsbrygga vid Kolsvik med bl a Blidösund och nord/sydlinjen med Sunnan under sommaren. Under delar av huset finns en stor källare med betonggolv och generösa ytor för praktisk förvaring och olika användningsområden. Här finns jordvärmepump, avhärdningsfilter för vatten samt ackumulatortank samlat på ett funktionellt sätt. Källaren erbjuder även extra bekvämlighet med ytterligare tvättmaskin och torktumlare. I den oinredda delen finns en avfuktare installerad, vilket bidrar till en god miljö för förvaring. Välkommen till en unik fastighet med ett fantastiskt läge vid Blidösundet, där havet alltid är närvarande. Här erbjuds ett rymligt och välplanerat boningshus med stora sociala ytor, vardagsrum med tak i nock, braskamin, havsutsikt och flera utgångar till den generösa altanen. Det övre planet bjuder på ett ljust allrum med utsikt i flera väderstreck samt två sovrum. Köket är charmigt och funktionellt, det stora badrummet erbjuder egen spa-känsla med bastu och bubbelbadkar och det finns även praktisk tvättstuga med garageanslutning. Till fastigheten hör en vinterbonad gäststuga med havsnära altan. Till fastigheten ingår även en egen bryggplats med badstege, säkrad genom servitut. En vacker stig leder ner till bryggan där du kan njuta av skärgårdslivet med utsikt mot Blidö. Den stora altanen runt huset, den fina trädgården och närheten till ångbåtsbryggan med badmöjligheter och den egna bryggan gör detta till ett perfekt boende för både permanentboende och fritid. Yxlanär en idyllisk skärgårdsö i Stockholms norra skärgård, belägen strax norr om Vaxholm och med närhet till både Blidö och Furusund. Här möter du en genuin skärgårdsmiljö med vackra klippor, lummiga skogar, havsvikar och ett lugnt tempo – en plats där naturen och havet alltid är närvarande. På ön finns fina promenadstråk, badmöjligheter och möjlighet till båtliv från flera bryggor. Den välbevarade skärgårdskaraktären med röda stugor, grönskande tomter och närheten till vattnet görYxlantill ett mycket uppskattat område för både permanentboende och fritidsboende. Kommunikationerna är goda med reguljära skärgårdsbåtar som trafikerar området och ger möjlighet att resa vidare mot bland annat Stockholm. Med båt når du även närliggande öar och skärgårdspärlor som Blidö, Norröra och Furusund. På nära håll finns service, restauranger och aktiviteter på fastlandet och kring de större öarna. Bussförbindelse på ön samt till Norrtälje busstation via Köpmanholm och färjan till Furusund. På ön finns bland annat förskola och skola samt möjlighet till viss närservice, medan ett större utbud av matbutiker, restauranger, caféer och annan service finns i närområdet på Blidö, Furusund och fastlandet.