Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Dyviksrundan 3 – en representativ villa som erbjuder allt för ett bekvämt och socialt boende. Här bor du med en vacker, inhägnad tomt, generösa sällskapsytor och en fantastisk uteplats med pool och spabad. Ett hem att trivas i året runt! Villan är planerad med stora, öppna ytor som bjuder in till umgänge och avkoppling. De ljusa sällskapsrummen har gott om fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig känsla av rymd. Från köket når du den stora uteplatsen där poolen och spabadet gör sommardagarna kompletta. Köket är modernt och välutrustat – perfekt för den som gillar matlagning och middagar med familj och vänner. På fastigheten finns dessutom ett rymligt gästhus med två sovrum, kök, badrum och vardagsrum – idealiskt för övernattande gäster, generationsboende eller uthyrning. Den välskötta tomten är omgärdad av staket och erbjuder gott om plats för både lek och avkoppling. Här finns även ett rymligt garage med plats för bil och förvaring. Läget är svårslaget – nära vackert bad med både sandstrand och klippor i en magisk solnedgång och med gångavstånd till Linanäs Hamn, där du hittar restauranger och härlig skärgårdsmiljö. Detta är ett hem för dig som vill kombinera komfort, stil och livskvalitet i en fantastisk miljö. Uteplatsen på baksidan ger möjlighet för utemöbler både under tak och i soligt läge bredvid poolen. Poolen är uppvärmd med en modern värmepump och har ett skydd i glas ovanför, vid sidan finns nedsänkt skyddat spabad. Rymligt och trevligt vardagsrum med mycket fönster och plats för soffgrupper och matbord. Med lite kreativitet kan man skapa ytterligare sovrum om man önskar Rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor samt matplats för större sällskap. Utgång till uteplatsen på baksidan. Huvudbyggnaden har idag 2 sovrum på övre plan. Har man behov av fler sovrum finns det möjligheter, kontakta mäklaren för lite idéer. Allrummet på övre plan är en mysig hörna med mycket fönster och utgång till balkongen som har utsikt över tomten framför huset. Här finns det potential att skapa ytterligare sovrum. Plats nr 7 vid privata bryggan i Linanäs kan övertas, mer information kontakta mäklaren. Byggnaden är besiktigad via Anticimex och några saker är åtgärdade därefter, bla målning av delvis fasad, balkong och altan. Det finns även en utförlig beskrivning av alla arbeten genom åren. Både besiktning och lista finns under dokument. Välkommen till Dyviksrundan 3 – en representativ villa som erbjuder allt för ett bekvämt och socialt boende. Här bor du med en vacker, inhägnad tomt, generösa sällskapsytor och en fantastisk uteplats med pool och spabad. Ett hem att trivas i året runt! Villan är planerad med stora, öppna ytor som bjuder in till umgänge och avkoppling. De ljusa sällskapsrummen har gott om fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig känsla av rymd. Från köket når du den stora uteplatsen där poolen och spabadet gör sommardagarna kompletta. Köket är modernt och välutrustat – perfekt för den som gillar matlagning och middagar med familj och vänner. På fastigheten finns dessutom ett rymligt gästhus med två sovrum, kök, badrum och vardagsrum – idealiskt för övernattande gäster, generationsboende eller uthyrning. Den välskötta tomten är omgärdad av staket och erbjuder gott om plats för både lek och avkoppling. Här finns även ett rymligt garage med plats för bil och förvaring. Läget är svårslaget – nära vackert bad med både sandstrand och klippor i en magisk solnedgång och med gångavstånd till Linanäs Hamn, där du hittar restauranger och härlig skärgårdsmiljö. Detta är ett hem för dig som vill kombinera komfort, stil och livskvalitet i en fantastisk miljö. Ljusterö ligger nordost om Stockholm och ca 18 km norr om Åkersberga efter riksväg 276. På ön finns ca 2000 fast boende och sommartid över 30 000. Ön består av flera fina havsvikar, som är bebyggda med fritidshus, som mer och mer höjer sin standard till villanivå. Vid Ljusterö Torg finns god service. Runt kyrkan ligger förskola och grundskola upp till 9:an. Där finns också ett bibliotek och i närhet finns vårdcentralen. Ljusterö har sedan 1700-talet bedrivit jordbruk och fiskerinäring och kvar finns fortfarande några aktiva bönder. Flera gamla hus lever kvar med en aktiv Hembygdsförening. Linanäs ligger på den södra delen av ön. Här finns flertalet restauranger, sjömack med diversehandel, bad och aktiviteter. Hit går Waxholmsbåtarna som maximerar möjligheterna att ta sig till ön. För mer info: http://sv.wikipedia.org/wiki/Ljusterö C3%B6 Till Ljusterö når man både med bil, buss och båt. Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö via Åkersberga. I Åkersberga finns även Roslagsbanan som går till Östra Station. Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström/Grandhotell ta Waxholmsbåten Storskär, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Från Östanå och Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.seTidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.seTidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.seTidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.seAvstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 kmVid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626. Ljusterö erbjuder en mångfald av olika butiker, restauranger samt mataffärer. Ljusterö torg är centrala delen där det finns en välsorterad Tempobutik, flera småbutiker, restauranger och en del ytterligare service. Linanäs erbjuder 2 fina sjökrogar, Ljusterö Bed & Breakfast, Glassboden/Thaivagnen som en naturlig samlingsplats. I Linanäs har vi även fina arrangemang såsom midsommarfirande och nationaldagsfirande samt övriga aktiviteter. Vill man åka Buss 626 till Åkersberga/Danderyd, kan man parkera bilen vid färjeläget och sedan fortsätta med buss. Parkering finns även på fastlandet, den är dock avgiftsbelagd. Ett flertal badplatser finns över hela Ljusterö. Längst ut på Östra Lagnö finns naturreservat med promenadstråk genom fårhage samt flertalet badställen. I Linanäs finns allmän badplats. På Bolby Gård finns det en fin minigolfbana och glassförsäljning.