Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Droletsvägen 3, ett boende som kombinerar det bästa av Åre. Här bor du med ett svårslaget läge i Åre by, med promenadavstånd till torget, restauranger, butiker och liftar. En perfekt balans mellan det sociala och naturen. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor där kök och allrum samspelar på ett naturligt sätt. Här finns braskamin som skapar värme och atmosfär, samt fönsterpartier i söder och väst som släpper in rikligt med ljus och bjuder på utsikt över Åresjön och Hummelstugan. Från köket nås den väl tilltagna altanen i söderläge, en given plats för umgänge från morgon till kväll. Med två sovrum, kontor, ett rymligt badrum med bastu och en gästtoalett har det nedre planet allt som önskas. * Mycket goda hyresintäkter * Braskamin * Solpaneler och ny värmepump * Låga driftskostnader * Attefallshus Huset erbjuder dessutom en separat lägenhet om ca 70 kvm på övre plan. Här finns kök och allrum, stort sovrum samt badrum med tvättmaskin. Perfekt för generationsboende, privat gästdel eller separat uthyrning. För den större familjen finns det även möjlighet att bygga ihop de båda våningarna. På tomten finns en isolerad Attefallshus uppförd 2022 som skapar ytterligare utrymme för förvaring, hemmakontor eller möjlig gäststuga. Huset har en stark teknisk standard med bland annat solceller, energiklass B, vattenburet system med värmeåtervinning samt flera genomförda uppgraderingar såsom ny värmepump, nya golv i massiv furu och utvändigt målning under de senaste åren. Fiber, laddstolpe och parkering för 3-4 bilar förstärker helheten ytterligare. Direkt från huset nås Solstigen med klassiska utflyktsmål som Nalleklippan och Totthummeln, en självklar utgångspunkt för både sommarens vandringar och vinterns äventyr. Detta är ett boende som tilltalar såväl den som söker ett permanent fjällboende som den som vill kombinera livskvalitet med en attraktiv investering. Välkommen att uppleva Droletsvägen 3 på plats.