Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Stilrent boende intill kalkbrottets dramatiska natur! Beskrivning Välkommen till ett modernt radhus med ett unikt läge i populära Limhamn Elinegård, precis vid kanten av det mäktiga kalkbrottet – en plats där naturens råa skönhet möter ny arkitektur och hållbara visioner. Detta nyproducerade hem från 2024 bjuder på genomtänkt design i två plan, där varje kvadratmeter är optimerad för både sociala sammanhang och privatliv. På entréplan möts du av en ljus och luftig planlösning där kök och vardagsrum smälter samman till en naturlig samlingsplats. Kökets sobra grå toner från Marbodal, kombinerat med den senaste teknologin i vitvaror, ger både stil och funktion för den matlagningsintresserade. Från entréplan når du även hemmets två uteplatser – en i soligt söderläge och en i svalare norr, perfekta för både frukost i morgonsolen och middagar i kvällsljuset. En trappa upp väntar hemmets mer privata sfär. Här finns ett ljust allrum – ett perfekt utrymme för filmkvällar eller avkoppling i lugn och ro. I direkt anslutning ligger tre välplanerade sovrum, alla med olika möjligheter till möblering utifrån behov. Två stilrena badrum, båda helkaklade i moderna materialval, förhöjer vardagskomforten. Badrummet på entréplan är dessutom utrustat med både tvättmaskin, torktumlare och praktisk skjutdörrsgarderob – smidigt och genomtänkt för familjelivet. Här bor du i ett barnvänligt och naturnära område med Limhamns charm, havet inom räckhåll och stadens puls bara en cykeltur bort. Välkommen att kontakta mäklare för privat visning! Rumsbeskrivningar Hall Hallen inviterar med praktisk så väl som estetiskt tilltalande klinker på golv (Centro kustgranit ljusgrå 30x30 cm) i samspel med målade väggar i vitt och med ljusinsläpp via ytterdörrens sidofönster. Bra med avhängningsmöjligheter finns att tillgå samt förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas. Badrum Entréplanets badrum är i helkaklat utförande med klinker (Centro kustgranit grå, 15x15 cm) på golv och kakel (Centro vit matt, 25x40 cm) på väggar med ljusbringande vädringsfönster. Här finns spegelskåp INR Stage 60, premium white, kommod INR Viskan Grip Pro 60, Premium white, handdukstork Pax Flex I 5/550 Momento II, duschörna LINC Niagara, 90x90 cm, frostat glas, duschset Mora MMIX, blandare Damixa Silhouet, duschhylla Macro Design (hide för hörn). Här finns även bekvämlighet med egen tvättmaskin (7 kg) och torktumlare (7 kg) från Siemens med bänkskiva ovan i vitt laminat från Marbodal samt med två väggskåp i vitt ovan. Dessutom bra med förvaring i skjutdörrsgarderob. Kök Vidare in når vi ett stilsäkert kök signerat Marbodal med förvaring bakom släta luckor i grått med accentuerande bänkskiva Bianco i kvartskomposit (blankpolerad vit) med underlimmad diskho. Den maskinella utrustningen från Siemens består av kyl och frys i full höjd i borstat stål, diskmaskin i rostfritt, inbyggd mikrovågsugn i svart, induktionshäll, inbyggd ugn i rostfritt/svart och integrerad fläkt. En rymlig köksö kompletterar köksmiljön med ytterligare förvaring och praktisk arbetsyta. Vardagsrum I en öppen planlösning med kök bjuder vardagsrummet in med luftiga och ljusa kvadrat med parkettgolv från Kährs (EK Taranto 3-stav vitpigmenterad mattlackad) i kombination med målade väggar i vitt och strålande fönsterpartier. Här inryms både soffgrupp och matrumsmöblemang. Fönsterpartiet ackompanjeras med helglasad altandörr som leder vidare ut till södervänd uteplats som ger plats för både grill och loungemöblerna. Allrum En trappa upp möts vi av ytterligare allrumskvadrat med enhetligt parkettgolv från Kährs (EK Taranto 3-stav vitpigmenterad mattlackad) och väggar i vitt samt med ljusbringande takfönster. Här uppe kan ni med fördel ha familjens privata tv-rum. Sovrum 1 Mastersovrum bjuder in med vida kvadrat med parkettgolv (Kährs EK Taranto 3-stav vitpigmenterad mattlackad) och vita väggar samt ljusbringande fönster. Här inryms med lätthet både dubbelsäng och tillhörande möblemang. Sovrum 2-3 På andra sidan allrummet finner vi hemmets två resterande sovrum vägg i vägg. Båda med enhetlig interiör i form av parkettgolv (Kährs EK Taranto 3-stav vitpigmenterad mattlackad), vita väggar och fönsterparti. Rummen ger plats för enkelsäng och skrivbord. I det ena finns även bra med förvaring i garderobsmöbel. Badrum I anslutning till allrummet finner vi ovanvåningen badrum, även detta i helkaklat utförande med klinker (Centro kustgranit grå, 15x15 cm) på golv och kakel (Centro vit matt, 25x40 cm) på väggar. Badrummet är utrustat med spegelskåp INR Stage 60, premium white, kommod INR Viskan Grip Pro 60, Premium white, handdukstork Pax Flex I 5/550 Momento II, duschörna LINC Niagara, 90x90 cm, frostat glas, duschset Mora MMIX, blandare Damixa Silhouet, duschhylla Macro Design (hide för hörn), högskåp Svedbergs 35X160 cm vitt dörr vitrin klarglas matt aluminium.