Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till Rotundan 1! Här erbjuds ett välplanerat enplanshus i tegel från 1989, beläget i ett lugnt och omtyckt bostadsområde i Hofterup. Med 112 kvm boarea, allt på ett plan, två sovrum och både vardagsrum och matsal finns det gott om plats i vardagen. Ytskikten är äldre, men själva huset är i mycket fint skick, vilket ger dig en fin möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter dina önskemål. Genom entrédörren kliver vi in i en rymlig hall med plastmatta på golvet och gott om plats för ytterkläder. Hallen binder samman husets alla rum och ger en fin överblick över den smarta planlösningen, här finns inga trappor att behöva bära tvättkorgar i! Köket har ljusa luckor, vitt kakel och gott om både skåp och arbetsytor. Vid fönstret får en matplats för hela familjen plats och härifrån tar du dig rakt ut till den överbyggda altanen, perfekt oavsett väder. Genom en valvbåge når vi vardagsrummet, där stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och vacker utsikt mot trädgården. Här får både soffgrupp och TV-hörna gott om plats och luft/luftvärmepumpen hjälper till att hålla en behaglig temperatur året runt. I anslutning till vardagsrummet ligger matsalen med plats för ett större matbord, perfekt för långa middagar i goda vänners lag. Rummet fungerar lika bra som hobbyrum, läshörna eller kontor, helt efter behov. Matsalen går även att göra om till sovrum om behovet skulle finnas! Husets två sovrum har båda laminatgolv. Det större sovrummet rymmer dubbelsäng med gott om plats runt omkring, och det andra används idag som en kombination av gästrum och arbetsrum. Här finns även en praktisk klädkammare. Badrummet är utrustat med badkar, wc och handfat med kommod och spegelskåp, och därtill finns ett separat gäst-wc. Tvättstugan har tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och egen utgång till trädgården, superpraktiskt efter en blöt dag ute! Men det slutar inte där. Sommartid blir den överbyggda altanen husets självklara samlingspunkt. Tack vare taket kan du sitta ute även när vädret växlar, och här får både matgrupp och loungemöbler plats. Tomten om 628 kvm är lättskött med gräsmatta, häckar och grönska som ger en fin avskildhet. Bilen parkeras i carporten med vidbyggt förråd. Huset värms upp av en elpanna med vattenburen värme samt luft/luftvärmepump. Kommunalt vatten och avlopp. I Hofterup bor du lugnt och naturnära. Järavallen, Saxtorpssjöarna och havet ligger inom bekvämt avstånd, liksom Barsebäcks golfbana. Samtidigt når du Center Syd på bara några minuter och det är enkelt att pendla till Lund, Malmö, Landskrona och Helsingborg. Bussen tar dig smidigt vidare till Löddeköpinge och Lund, och skolor finns både i Hofterup och i Löddeköpinge. Ett enplanshus med bra planlösning, lugnt läge och alla möjligheter att göra det helt till sitt eget. Det måste helt enkelt upplevas på plats! Hör av dig till ansvarig mäklare redan idag för mer information och möjlighet till visning.