Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till detta enastående boende med högt och fritt läge intill Lindesjön, där den vidsträckta utsikten över vattnet skapar en rofylld och exklusiv atmosfär. Här bor du i ett lugnt område utan genomfartstrafik, samtidigt som du har nära till både service och kommunikationer. Entréplanet har under 2025 genomgått en omfattande totalrenovering, vilket resulterat i ett hem med en enhetlig skandinavisk stil i skick jämförbart med nyproduktion. Bostaden om 119 kvm, med ytterligare 89 kvm biarea, erbjuder flexibla ytor med 4 rum och kök samt potential för 4–5 sovrum och passar såväl familjen som den som önskar generösa arbets- eller hobbyutrymmen. Det påkostade köket från Marbodal (2025) utgör hemmets naturliga samlingspunkt med stilrena materialval, smarta förvarningssystem från Elfa, generösa arbetsytor och öppen planlösning mot vardagsrummet. Stora nya 3 glasfönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker kontakten med sjön. Från köket nås det inglasade uterummet i västerläge – en perfekt plats att njuta av solnedgångar året om. Hela entréplanet präglas av ny parkett, massiva innerdörrar samt genomgående renoverade och nymålade ytskikt. Komforten är hög med vattenburen golvvärme i hall, kök och badrum. Ett nytt FTX-ventilationssystem från Swegon (2025), tillsammans med nya radiatorer och moderniserad el, bidrar till ett energieffektivt, tyst och hälsosamt inomhusklimat. Uppvärmning sker via luft vattenvärmepump, vilket ger låga driftkostnader och ett hållbart boende. Fastigheten är ansluten till fiber och erbjuder även garage. Läget kombinerar natur och bekvämlighet med närhet till matbutiker, restauranger, träningsanläggningar och den populära slingan runt sjön. Goda kommunikationer finns med busshållplats cirka 100 meter bort och tågstation inom 1,5 km. Området är trivsamt och familjevänligt med tillgång till lekplats, en mindre fotbollsplan som sköts av grannskapet samt den uppskattade badplatsen Lingon & Mjölk, vilket bidrar till en stark känsla av gemenskap och livskvalitet. Detta är ett hem där stora investeringar redan är gjorda och där läget sätter en tydlig premiumprägel – ett boende som erbjuder både bekymmersfri vardag och något utöver det vanliga. För mer information, kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson på Wallenstedt Fastighetsmäkleri så hjälper han dig!