Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Stor, välrenoverad villa med dubbelgarage, stor altan, växthus och gedigen insynsskyddad tomt! Stor och välplanerad villa med dubbelgarage på generös, insynsskyddad tomt om 2 815 kvm mitt i Kode. Här bor du naturnära med gångavstånd till pendel, buss, matbutik, service, och skola. Ett modernt och energieffektivt boende med energiklass B, vilket möjliggör grönt bolån och lägre räntor hos de flesta banker. På entréplan finns en rymlig hall, nytt helkaklad badrum, sovrum, vardagsrum och matsal i öppen planlösning, ett stort kök samt renoverad groventré ihop med tvättstugan. Andra våningen finns ett mycket stort allrum, tre stora sovrum, klädkammare, förråd samt gästtoalett. Villan är ljus, luftig och påkostad med många större renoveringar utförda. Det senaste som gjorts i detta hem är ett nyrenoverat badrum med golvvärme och en helrenoverat groventré med tvättutrymme, andra stora renoveringar är nytt värmesystem luft/vatten, ganska nytt tak på hus och garage samt uppdaterade ytskikt. Härlig golvvärme finns i kök och badrum som ger extra komfort i vardagen. Den stora, lummiga tomten ramas in av en hög häck som ger ett fint insynsskydd runt hela huset. Här finns växthus, flaggstång och en rymlig altan med många soltimmar – perfekt för sommarens middagar och lek med nära och kära. På tomten står även ett rejält dubbelgarage med elektrisk port och på den stora tomten finns bra uppställnings möjligheter för båda husvagn och/ eller flera bilar. Kode är barnvänligt och lugnt, samtidigt som du har nära till både naturen och centrala Kode. Detta är ett boende för dig som söker utrymme, centralt läge och mycket god kommunikation. Titta gärna på den fina filmen om fastigheten längre ner i annonsen – den ger en fantastisk inblick i både huset och omgivningarna! Närmaste badplatser: Vadholmens badplats i Södra Aröd (Havsbad): är närmaste havsbadet med sandstrand, klippor, gräsytor, brygga med badstegar och en handikappanpassad ramp. Mycket barnvänligt med grunda havsvikar. Toalett och kiosk finns under högsäsong. Rörtångens badplats (Havsbad): En fantastisk och mycket barnvänlig badplats med fina badbryggor, klippor och en mysig kiosk. Ingetorps sjöns badplats (Insjö): är närmaste insjöbadet i Kode och erbjuder en mysig miljö med badstrand och klippbad. Närmaste båthamnar: Vadholmens småbåthamn med förening: här kan man hyra båtplats och det finns även en sjösättningsramp för mindre båtar Rörtångens småbåtshamn med skärgårdstrafik: här finns även sjösättningsramp för båtar upp till 25 fot. KMS Nordön (Kungälvs Motor- och Segelbåtssällskap): Ideell båthamn med ca 2 000 medlemmar. Belägen vid Nordön (Lycke). Besiktningsprotokollet får du på visning, det gör det enklare att läsa igenom det på plats och ställa dina frågor direkt. Som seriös spekulant har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Säljaren kommer teckna en doldfel försäkring som köparen kommer få använda vid behov. Möjligt för snabbt tillträde - men inget måste! Varmt välkommen att kontakta mäklaren för närmare information och intresse! Charlotte Arnet - 0761 751212 Kode är en naturskön tätort inom Kungälvs kommun belägen mittemellan Kungälv och Stenungsund med närhet till både skog, sjö och hav. Ursprungligen ett litet lantbrukssamhälle som utvecklats till en fullskalig liten ort med blandad bebyggelse samtidigt som flera gårdar finns kvar.