Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välskött familjevilla med modern standard, bergvärme och härliga umgängesytor Välkommen till en varm och väl omhändertagen bostad där det är lätt att känna sig hemma. På Byalagsgatan 12 erbjuds en rymlig villa i 1½ plan med fyra sovrum, 2 allrum, generösa sällskapsytor, uterum, bastu och ett stort vidbyggt varmgarage. Här finns en planlösning som verkligen är anpassad för familjelivet – med gott om plats både för gemenskap och för att dra sig undan. Redan innanför dörren möts du av en genomgående ljus och trivsam känsla. Köket uppdaterades 2020 och har en stilren inredning i vitt med mörka arbetsytor och gott om förvaring. Här finns en generös matplats med gott om plats för familjens alla möten och middagar med vänner. Från Köket nås altanen och uterummet via helglasad dörr. Uterummet blir som ett extra rum under årets varmare månader – en skyddad plats för långa middagar, morgonkaffet eller kvällar tillsammans med familj och vänner. Utanför väntar den nya altanen och den plana trädgården med gott om utrymme för lek, odling och avkoppling. Vardagsrummet är husets naturliga samlingspunkt och erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp. Den vackra täljstenskaminen blir ett stämningsfullt blickfång och sprider skön värme under årets kallare månader. På entréplanet finns två sovrum, vilket ger möjlighet till exempelvis barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett rymligt badrum med badkar samt separat dusch och bastu. Tvättstugan ligger praktiskt placerad i groventrén och erbjuder gott om förvaring, arbetsyta och skjutdörrsgarderober. På övervåningen fortsätter de generösa ytorna. Här finns ytterligare två sovrum, en klädkammare, separat wc samt ett stort och härligt allrum. Allrummet är en flexibel yta som passar perfekt som tv-rum, lekrum, tonårsdel eller familjens extra vardagsrum. Med den mysiga takhöjden och fönster i flera väderstreck blir det en ombonad och avskild del av huset. Huset har vårdats väl och uppdaterats löpande. Utöver kök och hall som renoverades 2020 har bland annat ny täljstenskamin och nytt golv i vardagsrummet tillkommit 2021. Ventilationen har moderniserats med ny frånluftsfläkt och huset värms energieffektivt med vattenburen värme och ny bergvärmepump. Fiber finns installerat och bostaden är utrustad med både Sector Alarm och Yale Doorman. Ett hem för familjen som vill ha plats att leva på – med fyra sovrum, flera sällskapsytor, fina uteplatser och ett stort varmgarage. Här är mycket redan gjort, samtidigt som huset behåller den där ombonade och hemtrevliga känslan som gör att man vill stanna kvar. Kåge är en tätort i Skellefteå kommun som ligger 13 kilometer norr om Skellefteå. I Kåge finner du allt du kan tänkas behöva under din vardag. Cykel och gångavstånd finner ni till skola F-9, förskolor, frisör, livsmedelsbutik, gym och sportfält. Under somrarna håller även utebadet i centrum av Kåge öppet, anpassat för hela familjen med både barnpool, pool och en stor grönyta. Dessutom bor du med direkt närhet till skoterleder, elljusspår och småbåtshamn. Småbåtshamnen sjuder av liv under sommaren med sitt mysiga hamnkafé. Förutom ovan nämnda fördelar så tar du dig på ca 10 minuters bilfärd till Skellefteå centrum och omkring 6 minuter till Solbackens handelsområde. Bra bussförbindelser till och från centrum.