Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till Smedjevägen 1 och denna trevliga familjevilla med en av Mantorps finaste trädgårdar! Här hittar vi en ytterst välskött fastighet där alla större renoveringar är löpande utförda i samklang med byggårets tidstypiska karaktär och funktion vilket ger ett gediget hem med stor parkliknande tomt. Läget är centralt i denna familjära stadsdel med närhet till såväl pendel, skola som affär där området även bjuder på ett rikt utbud av aktiviteter och föreningsliv. Ett gemytligt samhälle med trivsam ”småstadskänsla” som har smidig access mot både Mjölby och Linköping med härliga landskap runtom. Huset har gott om plats, både utomhus och i de invändiga ytorna som fördelas i ett och ett halvt våningsplan med en generös källare med två stora garage. Entrésidan bjuder på en fantastisk grönska, en prydlig inramning av smidesräcke och en vacker variation av buskar och blomster. Intill huset finns en stensatt yta där en uteplats placerats i ett skyddat läge med vidare ingång via en takad förstukvist till entréplanet. En öppen och rymlig hall välkomnar, här finns bra förvaringsutrymmen och plats att slå sig ner. Till höger ryms köket, ett hemtrevligt och sällskapligt rum med en u-formad arbetsdel med gedigna, tidlösa materialval och en spatiös matplats intill med härligt ljus från två håll och ett burspråk med vy mot den lummiga grönskan. I den inre hallen ryms ett stort badrum med helkaklade ytor och hörnbadkar samt bra förvaringsutrymmen. Allrummet flödar även detta med ljus och rymd, här ståtar en elegant braskamin, med gott om plats för både bekvämare soffgrupp och matsalsdel. Ytan fördelas i vinkel med möjlighet att dela av rumsligheten till sovrum vid behov. Utöver dessa generösa utrymmen för social samvaro har man även det ombonade och inglasade uterummet att njuta av, härifrån vidare till en solig terrass vilket sammantaget ger fantastiskt fina möjligheter för gäster och familj att samlas där man kan växla plats efter väder och årstid. Det övre våningsplanet rymmer två större sovrum i varsin del samt ett allrum ovan trappan med genomgående ljus och mysig karaktär med snedtak. Husets källare har något utöver det vanliga vad gäller garage, här ryms två stora garage som nås med separata, eldrivna portar. Vidare finns förråd och verkstad samt groventré med WC och frikostigt med förvaringsutrymmen. Det ges även plats för tvättstuga med bastu och dusch. Totalen av hemmet är sammantaget mycket välplanerad och även flexibel i funktion och antal sovrum som tillsammans med den stora tomten och utemiljön ger fina möjligheter för varierade intressen. Trädgården är en dröm, här finns flera uteplatser, träd och blomsterprakt där man finner allt ifrån hortensior till rhododendron. Fruktträd, lekvänliga gräsmattor och odlingsdelar- allt harmoniserar i en genomtänkt helhet med härliga sollägen, växthus och lövskugga. Möjligheten till egen verksamhet ges genom grannfastigheten som även denna är till salu där man har verkstad och servicehallar på Tollstadvägen 1, se länk nedan. https://www.svenskfast.se/kommersiellt/ostergotland/mjolby/mantorp/tollstadvagen/378432/ Missa inte detta fina tillfälle till ett älskat hem och gedigna ytor i en generös helhet!