Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Här erbjuds ett naturskönt och ostört läge utan närliggande grannar, samtidigt som du når Järvsö på endast cirka fem minuter med bil. Fastigheten omfattar ett välskött och rymligt bostadshus, ett nybyggt dubbelgarage med integrerat slakteri samt flera välplanerade komplementbyggnader, allt beläget på en generös tomt om drygt en hektar. Bostadshuset välkomnar med en rymlig hall med klinkergolv och gott om plats för avhängning. Köket renoverades 2017 och erbjuder en modern utformning med generösa arbetsytor samt en öppen och social planlösning mot matsalen. Intill ligger det trivsamma vardagsrummet där en godkänd braskamin skapar både värme och atmosfär. Under trappan har ett charmigt vinrum inretts. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen med utsikt över fastighetens baksida, en perfekt plats för att njuta av långa sommarkvällar. Den inglasade altanen ansluter till en stor och påkostad träaltan, byggd 2021, vars bruna kulör harmonierar fint med husets fasad. Här finns gott om utrymme för både matgrupp och loungemöbler, med möjlighet att välja mellan skuggade platser under solskydd eller öppna ytor under bar himmel. På entréplanet finns dessutom ett sovrum med separat klädkammare samt en praktiskt placerad tvättstuga i anslutning till köket. Övervåningen erbjuder tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter i klädkammare samt ett passagerum som idag används som kontor. Här finns även en WC. Genomgående fina ytskikt och omsorgsfulla materialval skapar en harmonisk och inbjudande känsla i hela bostaden. På övervåningen finns en altandörr där det tidigare funnits en balkong. För den som önskar finns möjlighet att uppföra en stor balkong ovanpå uterummets tak. Nuvarande ägare har genom åren genomfört omfattande renoveringar och förbättringar. Bergvärme installerades omkring 2010, köket renoverades 2017, dubbelgaraget uppfördes 2020, badrumsmöblerna byttes samma år, den stora altanen byggdes 2021 och en ny infiltrationsanläggning anlades 2025. Fastighetens generösa tomt erbjuder gott om utrymme för både djurhållning, hobbyverksamhet och förvaring. Det nybyggda dubbelgaraget håller en mycket hög standard med genomtänkta materialval och ett gediget utförande. Garaget är uppvärmt med luftvärmepump och har gjuten betongplatta med golvbrunn, indraget vatten och el, välisolerade konstruktioner samt plåtbeklädda innerväggar. Här finns även ett separat och välplanerat slakteriutrymme, allt detta gör byggnaden till något utöver det vanliga. På fastigheten finns även en stensatt matkällare, hundhus, vedbod samt flera förrådsbyggnader som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. För den som uppskattar friluftsliv och fiske finns möjlighet att överta en båtplats vid Ljusnan, endast cirka fem minuter bort med bil. Fastigheten kommer att besiktas och Varudeklareras, vilket innebär att marknadens mest omfattande försäkring mot dolda fel tecknas. Besiktningsprotokoll kommer att finnas tillgängligt inför visning. Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!