Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en charmig och välbelägen fastighet i hjärtat av Nor – med närhet till både natur och Järvsös utbud! Här erbjuds en trivsam och rymlig bostad i lantlig miljö, endast ca 10 minuters bilväg från Järvsö. Boningshusets entréplan bjuder på ett ljust och hemtrevligt vardagsrum med en vacker kakelugn, perfekt för mysiga kvällar. Köket är utrustat med massiva träluckor, ett praktiskt skafferi och plats för en matgrupp – ett naturligt nav för familjelivet. På detta plan finns även en rymlig hall med generöst utrymme för ytterkläder, ett hemmakontor/sovrum, ett pannrum, en funktionell tvättstuga samt ett badrum. På övre plan möts du av en möblerbar hall och två välplanerade sovrum. Det större av sovrummen har en stämningsfull öppen spis och båda rummen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter i kattvindarna. Tomten är generöst tilltagen och insynsskyddad, med uppvuxen grönska, fruktträd och buskar – en idealisk plats för både barnens lek och egna odlingsdrömmar. Här finns ett rejält uterum med tillhörande altan, delvis under tak. Uterummet är gediget byggt med plats för både matgrupp och loungemöbler, och de stora fönsterpartierna bjuder på en härlig utsikt över Kalvsjön. Vidare finns en fristående garagebyggnad med dubbelgarage, bastu, förråd och en utbyggd del på gjuten platta som är under renovering – perfekt för den som önskar verkstad, hobbyrum eller extra förvaringsutrymme (förberett för golvvärme). Nuvarande ägare har även uppfört ett isolerat hundhus/förråd på gjuten platta som med enkelhet kan omvandlas till hobbyrum. På tomten finns även en äldre jordkällare. Fastigheten är förberedd för bergvärme, dock ej färdigställt – en investering som kan ge låg driftskostnad framöver. Läget är lugnt och lantligt, men med närhet till det mesta: endast några minuter bort finns badplats, byggvaruhandel, cykel- och vandringsleder samt Båtbackens friskola. Besiktning och energideklaration bekostas av köparen om så önskas. Välkommen att kontakta oss för mer information!