Egenskaper

Välkommen till Brån 128. En fastighet som erbjuder betydligt mer än bara ett rymligt boende. Här kombineras ett lantligt läge med generösa ytor, knappt sex hektar mark och framför allt en rejäl verksamhetsdel som öppnar upp för många olika möjligheter. Ett spännande alternativ för dig som vill kunna kombinera boende och verksamhet på samma plats, behöver gott om plats för hobby eller söker stora ytor för verkstad och förvaring. En av fastighetens stora styrkor är den omfattande ekonomibyggnaden om cirka 270 kvm. Här finns en stor och öppen verkstads/produktionsyta med gott om plats för maskiner, arbetsstationer och förvaring. I anslutning finns dessutom flera kompletterande utrymmen som kan användas för exempelvis kontor, personalutrymmen eller andra delar av en verksamhet. Sammantaget skapas mycket goda förutsättningar för den som driver eget företag, arbetar praktiskt eller helt enkelt söker ytor som är svåra att hitta i anslutning till den egna bostaden. Bostadshuset erbjuder cirka 170 kvm boarea och har en planlösning med gott om plats för både familjeliv och umgänge. På entréplanet möts du av ett rymligt kök med bra arbetsytor som ligger i anslutning till matplatsen. Vidare finns generösa sällskapsytor och ett inglasat rum med stora fönsterpartier som ger fint ljus. På övre plan fortsätter huset med flera rum och flexibla ytor som kan anpassas efter familjens behov. Här finns plats för såväl sovrum som ytterligare vardagsrum, kontor eller gästrum. Huset erbjuder dessutom källarytor som ger ytterligare möjligheter till förvaring och praktiska funktioner. Utomhus väntar en miljö som verkligen sätter guldkant på sommarhalvåret. Intill huset finns ett stort poolområde med trädäck och en skyddad uteplats under tak som blir en naturlig samlingsplats för varma sommardagar, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. Här får du känslan av en egen liten oas samtidigt som det öppna landskapet breder ut sig runt fastigheten. Fastigheten omfattar totalt knappt sex hektar mark, fördelat på både åker- och skogsmark. Det ger ytterligare möjligheter för dig som uppskattar natur, behöver mark för den egna verksamheten eller helt enkelt vill ha gott om utrymme omkring dig. Kombinationen av bostadshus, verksamhetsytor och mark gör detta till en fastighet med många användningsområden. Brån erbjuder ett lugnt och naturnära läge samtidigt som Vännäsby ligger på bekvämt avstånd. Där finns bland annat skola, förskola, livsmedelsbutik och goda kommunikationer med buss och tåg. För den som pendlar vidare mot Umeå finns även smidig anslutning via E12. Varmt välkommen på visning! Bra att veta: Det finns 120st solpaneler installerade som producerar ca 35 500 kWh varav 20 500 kWh har sålts till elnätet. Maskinerna i verksamhetsdelen följer ej med. Huvudsäkring 64A till verksamhetsdel och 16A till bostadshuset, Vännäsby, Vännäs. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.