Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Trivsamt hem med fantastiskt läge & fin utsikt över Ljungan! Gediget och väl omhändertaget tegelhus med fantastiskt läge. Strålande utsikt över Ljungan där solen skiner från tidig morgon till sen kväll. Trivsam villa med genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och gott om plats för hela familjen. Källarplanet har otroliga utrymmen. Här finns gott om plats för förvaring och hobby. Bostaden erbjuder bekvämligheten av två bad och duschrum, ett på vardera plan, samt totalt tre toaletter. Uppvärmningen sker via bergvärme med ny värmepump från 2025. Fastigheten är även fiberansluten via Servanet. Utomhus väntar flera härliga insynsskyddade uteplatser och altaner, alla med gott om plats för många gäster. Här finns även ett SPA-bad där du kan njuta av lugna kvällar och den fantastiska omgivningen. Från både huset och tomten njuter du av den vackra utsikten över Ljungan. Området är lugnt, familjevänligt och omtyckt – en plats där hus sällan kommer ut till försäljning. Här bor du med närhet till bad, båtliv och fiske, samtidigt som skogen finns så nära. En kort promenad tar dig till busshållplatsen och precis intill fastigheten finns gång- och cykelvägar som smidigt leder vidare mot Matfors centrum, skolor och fritidsaktiviteter. Med nya E14 är det dessutom smidigt att pendla till Sundsvall. Välkommen med er intresseanmälan! Interiör: -ENTRÉPLAN- Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv och golvvärme (el) som övergår till laminatgolv längre in i hallen. I direkt anslutning till hallen finns en separat toalett med WC och handfat. Köket är trevligt och välplanerat med en praktisk köksö att duka upp på och en extra ho med vatten. Köket har nytt modernt golv och plats för matbord. Utrustat med hörnställd spishäll och fläkt från 2020. Inbyggd ugn från 2022, diskmaskin från 2024 samt stor kyl och frys från 2017. Ljust och härligt vardagsrum med vackert parkettgolv och stora fönsterpartier där utsikten över Ljungan är strålande. Från vardagsrummet är det utgång till altanerna och det härliga SPAbadet – vilket nyttjas flitigt året om. På entréplanet finns tre sovrum. Det ena har trägolv, med förvaring bakom draperi samt utgång till den härliga altanen. De två övriga sovrummen har laminatgolv båda med flera garderober. Det helkaklade badrummet är utrustat med mosaikgolv och vattenburen golvvärme. Här finns WC, badrumsmöbel med dubbla handfat samt badkar. -KÄLLARPLAN- Nedre hall med laminatgolv. Stort allrum med vitmålad träpanel på väggarna, textilmatta och eldstad med insats som skapar en varm och ombonad känsla. Sovrum med laminatgolv och garderober. Utmärkt för gäster, i nära anslutning till ett helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme (el). Bastu samt en separat toalett med WC och handfat. Tvättstuga med tvättmaskin från 2021 och torktumlare (årtal saknas). Här finns det bra med plats för att hänga tvätt. Flera förråd och en användbar matkällare. Vidare finns ett rymligt hobbyrum med goda förvaringsmöjligheter och en praktisk groventré med direktaccess ut till parkeringen. Ytorna ger fina möjligheter att utveckla vidare till för hobby eller verkstad. Perfekta utrymmen när utvändigt garage saknas. Matfors är ett populärt bostadsområde ca 18 km väster om Sundsvall. Matfors har bra utbud och service. Här finns bland annat busshållplats, ICA Supermarket, restaurang, postombud, apotek, bankservice och flera butiker. Matfors vårdcentral, folktandvården badhus, gym, frisörer mm. Snabb väg med nya E 14 till centrala Sundsvall och bra bussförbindelser. Det finns aktivt föreningsliv som passar alla, stora som små!