1 / 43

Bondegatan 28A och 28B

Falu kommun · Villa · Byggd 1929

Blandat1920-tal
160 m²
Boarea
6
Rum
1929
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvFiskbensparkettStad

Läge

91/100
Skola
99
Service
100
Pendling
99
Trafiknärhet
75
Natur
75
Pendling till jobbkommuner
Falun nära
Borlänge 28 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Ernst Rolf-gården 110 m
Matbutik Stora Coop 200 m
Restaurang Geschwornergården 350 m
Vård Vårdcentral 480 m
Sport Actic 490 m
Systembolaget 660 m
Apotek Kronans Apotek 680 m
Närbutik Direkten 870 m
Sport Multiarena 1.2 km
Sport Sporthall 1.5 km
Sport Ishall 2.4 km
Sport Badhus 2.7 km
Sport Ridhus 3.1 km
Grundskola Västra Skolan 280 m
Gymnasium Hagströmska Gymnasiet Falun 1 550 m
Radon Okänd (fyllning)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 517 m
avstånd
Badplats 2 662 m
Lilltorpet,Falun
Brunnar (500 m) 38 st
median borrdjup 177 m
Kommunalskatt 34.05%
kommun 22.06 + region 11.99
Befolkning 59 945
invånare i kommunen
Medianinkomst 360 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 301 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä
Tak Tegelpannor
Fönster 3-glas isoler
Grundläggning Torpargrund

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 441 m²
Taxeringsvärde 7 625 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

+ Villa med två lägenheter perfekt för generationsboende eller uthyrning + Centralt boende i traditionsrika stadsdelen Elsborg + Totalrenoverad 2010-2013 + Fina originaldetaljer Charmfullt, helrenoverad villa i två plan bestående av två lägenheter på vardera tre rum och kök. En av lägenheterna är belägen på entréplan och den andra en trappa upp. Det är separata infarter med varsin parkeringsplats till de olika lägenheterna och man har också varsin uteplats på olika sidor av huset. Här finns alla möjligheter till ett perfekt generationsboende eller om man vill bo i den ena lägenheten och hyra ut den andra. Det är enkelt att öppna upp på bottenplan om man hellre önskar ett boende med sex rum och kök. Båda lägenheterna har lantliga kök, ombonade vardagsrum, två sovrum och badrum med dusch och tvättmaskin. Det är vattenburen golvvärme i hela huset förutom i hallen på entréplan, fiber finns installerat och det finns en elbilsladdare. På tomten finns ett gårdshus med flera förråd med bra förvaring. Här bor du med direkt närhet till mataffär, skatepark och Falu Gruva med restaurang och café. Promenaden till hästparken nått kvarter bort går förbi plankomslutna trähus med mysiga innergårdar, som brukar visas upp i samband med den årliga gårdsloppisen. I parken finns fotbollsplan, lekaktiviteter och grönområde. Det är ett kort promenadavstånd till stadskärnan med skolor, affärer, restauranger, museum samt kommunikationer med resecentrum och Knutpunkten. Stadsdelen har en livaktig stadsdelsförening med barnverksamhet, sångkvällar mm. Samlingspunkten är Ernst Rolfgården, där det finns utställning, sommarcafé och det arrangeras pubaftnar och konserter. Föreningen har även en egen bulletin, som ges ut flera gånger per år. Det här är en riktigt trevlig fastighet som upplevs allra bäst på plats! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40 vid intresse!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
MS
Monica Sahlin
Falun
Utgångspris
5 000 000 kr
Visa hos mäklare