1 / 36

Bokgatan 4

Hässleholm · Villa · Byggd 1931

NeutraltFullt renoverat1930-tal
120 m²
Boarea
4
Rum
1931
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterModernt kökModernt badrumBastuPärlspontKlinkergolvExponerad tegel +11

Läge

83/100
Skola
87
Service
88
Pendling
78
Trafiknärhet
78
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Hässleholm 21 min bil
Kristianstad 28 min bil
Malmö 88 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Supermarket Vinslöv 470 m
Restaurang Pizzeria Inter 540 m
Apotek Apotek Hjärtat 690 m
Sport Sporthall 730 m
Närbutik Julias livs 760 m
Café Anjas caféhörna 790 m
Sport Ridhus 1.1 km
Sport Badhus 9.3 km
Sport Ishall 9.4 km
Sport Nordic Wellness 10.3 km
Grundskola Furutorpskolan 4-9 640 m
Gymnasium Önnestadsgymnasiet 8.6 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 661 m
avstånd
Vindkraftverk 2 398 m
Östergård, 100 m högt
Brunnar (500 m) 8 st
median borrdjup 36 m
Kommunalskatt 32.38%
kommun 21.20 + region 11.18
Befolkning 52 114
invånare i kommunen
Medianinkomst 319 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 37.7%
snitt 48%
Småhuspris 14 688 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Uppvärmning Direktverkande el med oljefyllda element, luft/luft och kamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 962 m²
Taxeringsvärde 1 334 000 kr

Beskrivning

Charmig 30-talsvilla med pool – redo att flytta in! I hjärtat av Vinslöv, i ett lugnt och inbäddat villakvarter, ligger denna välbevarade och karaktärsfulla trävilla från 30-talet. Beskrivning I hjärtat av Vinslöv, i ett lugnt och inbäddat villakvarter, ligger denna välbevarade och karaktärsfulla trävilla från 30-talet – en plats där varje rum berättar en historia och varje detalj är vald med omsorg. Med ett vackert pooldäck, spaavdelning, bastu, gym och originalgolv som doftar historia – detta är ett hem att trivas i länge. Här får du 120 kvm boarea samt 50 kvm biarea, 3 sovrum, 2 badrum och garage med elport. Allt på en välskött trädgårdstomt om 962 kvm. Ett hem i gott skick, där charmig originalstil samspelar med smarta renoveringar och genomgående materialval av hög kvalitet. Redan i hallen möts du av den tidstypiska känslan – ett målat brädgolv, vackert grön tapet och platsbyggd avhängning ger ett varmt första intryck. Härifrån når du både en liten gästtoalett och trappan upp till det privata övre planet. Det lantliga köket i vinkel är ett drömkök för dig som älskar matlagning – med gasspis, bardel i tegel, beiga köksluckor och bänkskiva i ek. Väggarna är vita och golvet i ljusgrå klinker. Här finns plats för ett matbord för 4–6 personer, och genom altandörren kliver du direkt ut till pooldäcket – ett härligt trädäck för sommarens alla stunder. Ett stort sällskapsrum med fönster i tre väderstreck, beigemålade väggar och målat brädgolv ger rymd och ljus. Den vackra inmurade kaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare dagar. Här ryms både soffhörna och matsalsbord för 6–8 personer, perfekt för middagar och samtal långt in på kvällen. På övervåningen ryms tre sovrum. Sovrum 1 är ett stort sovrum med vitmålade väggar, beige fondtapet och målat brädgolv. Plats för dubbelsäng, garderober och läsfåtölj – ett perfekt master bedroom. Sovrum 2 är ett perfekt barnrum med inbyggd sovalkov, ljusgrå och mörkgrå väggar och målat brädgolv. Här finns plats för både skrivbord, förvaring och lek. Sovrum 3 är ljust och praktiskt med parkettgolv, beigemålade väggar och takfönster. Passar lika bra som kontor, gästrum eller lekrum. Ett stort och härligt badrum med grönt kakel, grön träpanel och ljust klinkergolv. Här finns duschkabin, wc, kommod i ljust trä och förvaringsskåp. Generöst med plats och bra förvaring. På källarplanet finns ett välutrustat hemmagym, tvättstuga med gott om arbetsytor samt en spaavdelning med bastu och badkar. Trädgården är en grönskande oas med fint anlagda ytor, altandäck med pool och utrymme för både lek och odling. Här tillbringas gärna hela dagar – från frukost i solen till grillkvällar i sensommarvärmen. Tomten ramas in av ett stenlagt gärde och ger både integritet och karaktär. Med gångavstånd till skolor, förskola, affärer, station och friluftsbad bor du mitt i byn med all service du behöver. Det här är ett hem som redan är komplett – men som också ger möjlighet att fortsätta växa i. För dig som vill ha ett välskött hus att flytta direkt in i, med personlighet, charm och moderna bekvämligheter, är detta ett unikt tillfälle. Varmt välkommen att upptäcka detta unika hem!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
LF
Linda Friberg
Bjurfors Hässleholm
Utgångspris
2 850 000 kr
Visa hos mäklare