Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Drömmer du om ett fjällhus, där både skidåkning och avkoppling finns? Detta charmiga fritidshus på Edvin Kvarnelands väg 3 i Björnrike erbjuder precis det! Med en boyta på 91 kvm, med en tillhörande gäststuga på 24 kvm och en generös tomt på 997 kvm kombinerar huset modern komfort, funktionalitet och närhet till naturen på ett optimalt sätt. Tack vare det centrala läget har du både Björnrikecentrat med skishop, afterski, resturang, spa och ICA inom gångavstånd, perfekt för vardag och fritid samtidigt som leden till pisten ligger endast cirka 75 meter ovanför huset, vilket gör det enkelt att njuta av fjällens vintersporter. Stugan inrymmer en rymlig och välkomnande hall som leder vidare till allrummet, där plats finns för en stor soffgrupp och här finns en värmande kamin som sprider trivsel under årets kallare månader. Från allrummet når du den stora södervända altanen med utsikt över Sonfjället, här kan du njuta av soliga dagar och vackra vyer. Altanen är dessutom utrustad med en praktisk skidbod. Matplatsen rymmer upp till åtta personer, vilket gör den perfekt för både familjemiddagar och sällskap med vänner, och stora fönster släpper in rikligt med ljus samt ramar in den natursköna omgivningen. Köket är modernt och välutrustat med diskmaskin, spis/ugn, kombinerad kyl/frys, fläkt och gott om förvaringsmöjligheter, vilket skapar förutsättningar för långa middagar och sociala stunder. Stugan erbjuder tre sovrum med totalt åtta bäddar, ett badrum med bastu för avkoppling efter en aktiv dag i skidbacken samt en separat WC, perfekt när gästerna blir många. Golvvärme finns installerad för extra komfort och trivsel under vintermånaderna. I anslutning till storstugan finns en charmig gäststuga på 24 kvm med öppen planlösning. Här finns ett kök utrustat med ugn, spis, fläkt och kyl/frys, samt plats för matbord, bäddsoffa och våningssäng. Gäststugan har även ett praktiskt badrum med dusch, toalett, kommod och tvättmaskin, vilket gör den perfekt både för gäster och som uthyrningsmöjlighet. Denna är uthyrd under vintersäsongen 2026/2027 till Skistar som personalboende. Detta avtal avslutas i slutet av april 2027. På tomten finns även en isolerad friggebod som idag används som förråd, men som också passar utmärkt som extra sovrum för fler bäddar. Husets säljs delvis med inventarier och på stora huset finns det ett befintligt uthyrningsavtal via Boka Vemdalen, vilket gör det till ett utmärkt både fritids- och investeringsobjekt. Detta möjliggör både privat användning och potential för uthyrning med god avkastning. Under sommaren förvandlas Björnrike och fjällvärlden till ett paradis för naturälskare och de som söker avkoppling. Här kan du vandra längs fjällets stigar med fantastisk utsikt, utforska vattenfall i området, fiska i närliggande sjöar, cykla eller paddla kanot, möjligheterna är oändliga och alla årstider kan nyttjas fullt ut. Om du drömmer om ett fjällhus som förenar närhet till både backe, centrum och natur med modern komfort och trivsel, här hittar du allt du kan önska. Välkommen att boka visning! Hall: Inbjudande hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder, här finns även ett praktiskt torkskåp. Golv: Trälaminat med golvvärme Väggar: Träpanel Allrum/Matplats/Kök: Allrummet med tillhörande matplats erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp och ett matbord för upp till åtta personer. Rummet har även en mysig kamin som sprider värme under årets kallare månader. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och vetter ut mot den vackra omgivningen, samtidigt som en altandörr ger direkt access till altanen för soliga stunder. Köket som ligger intill matplatsen, inbjuder till långa och trevliga middagar. Det är utrustat med diskmaskin, diskho, spis/ugn, kombinerad kyl/frys, fläkt samt gott om förvaringsutrymmen. I köket finns även ett fönster som släpper in ett naturligt ljus. Golv: Trälaminat Väggar: Målad träpanel Sovrum 1: Sovrum 1 är möblerat med en dubbelsäng och en mindre byrå. Här finns ett fönster släpper in ett härligt ljus i rummet. Golv: Trälaminat Väggar: Tapet/målad träpanel Sovrum 2: Sovrum 2 är inrett med en familjesäng med bredare underslaf. Här finns ett fönster släpper in ett härligt ljus i rummet. Golv: Trälaminat Väggar: Målade väggar/träpanel Sovrum 3: Sovrum 3 är inrett med två våningssängar. Golv: Trälaminat Väggar: Målade väggar Badrum med bastu: Badrummet är rymligt och modernt och här finns en trivsam bastu, perfekt för avkoppling efter en dag i skidbacken. Badrummet utrustat med en kommod, bastu, dusch, toalett och förvaringsskåp Golv: Klinker med golvvärme Väggar: Kakel/träpanel WC: Från hallen nås WC:n, som är utrustad med kommod, spegelskåp och toalett. Golv: Plastmatta Väggar: Träpanel Gästshus: Gäststugan om 24 kvm är i en öppen planlösning och inrymmer ett kök med ugn, spis, fläkt och kyl/frys, samt plats för matbord, bäddsoffa, tv och våningssäng. Det finns också ett badrum med dusch, toalett, kommod och tvättmaskin. Sotaren Info: För fritidsboende gäller att sotning ska ske vart tredje år och brandskyddskontroll vart sjätte år. Björnrike är barnfamiljernas paradis. Här finns en av Sveriges bästa snöparker, skidåkning i välpreparerade pister som omfattar både utmanande såväl som väldigt förlåtande nedfarter och ett stort barnskidområde. Hela området ligger i härligt söderläge med utsikt över nationalparken Sonfjället. Från de allra flesta stugor och lägenheter är det gångavstånd till pisten. Många har också ski in/ski out. Längst upp i skidsystemet väntar det nyrenoverade Björnrike Ski Club, en plats där bekvämlighet och nöje möts. Här hittar du allt du behöver under din vistelse – från välfylld mataffär och sportbutik till ett modernt gym, avkopplande spa, mysig restaurang och trevligt café. Längst ner ligger Björnvallen och Blästervallen med barnskidområde, längdskidspår, restauranger, skiduthyrning och sportaffär. Här finns även Grizzly Express, en sexstolslift som bekvämt och snabbt tar dig hela vägen till toppen. I skidområdet är det rejäla fallhöjder som gäller (470 meter) och åklängder på över två kilometer. Spårcentralen ligger i en vacker och skyddad dal mellan Högfjället och Gråhognafjället. Här finns maskinpreparerade spår för klassiskt och skate (2, 3, 4.5, 7,5 km) samt förbindelsespår till Vemdalsskalet.