Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Unikt tillfälle att förvärva en fjällfastighet med tre lägenheter i hjärtat av Björnrike! Här bor du med ett oslagbart läge där skidåkningen börjar utanför dörren. Med direkt tillgång till backarna och fjällnaturen runt knuten erbjuds ett boende som passar såväl den aktiva familjen som den som söker avkoppling och härliga dagar i fjällen! Fastigheten består av tre lägenheter med genomtänkta planlösningar och olika möjligheter till användning. Den mindre lägenheten har hall, pentry, kombinerat sovrum och matplats samt badrum – perfekt som gästboende eller för uthyrning. Den mellanstora lägenheten erbjuder en öppen planlösning med kök, matplats och allrum, två sovrum och badrum – ett trivsamt boende för familjen. Den större lägenheten har hall med goda avhängningsmöjligheter och torkskåp samt ett välutrustat kök i öppen anslutning till matplats och allrum. Här blir kaminen en naturlig samlingspunkt under kyliga fjällkvällar. Även denna lägenhet rymmer två sovrum och badrum. Fastigheten säljs med inventarier, med reservation för personliga tillhörigheter. Läget är svårslaget med närhet till ICA, skidshop, restauranger och gym – allt inom bekvämt gångavstånd, vilket gör att du kan lämna bilen hemma och istället fokusera på det som verkligen räknas: fjällupplevelsen! Välkommen att kontakta oss för frågor eller visningsanmälan! Stora lägenheten (C): Den stora lägenheten erbjuder en rymlig hall med avhängningsmöjligheter och ett praktiskt torkskåp. Vidare in från hallen nås ett välutrustat kök som tillsammans med matplats och allrum bildar en öppen och social planlösning. Här finns även en kamin som skapar en trivsam atmosfär. Lägenheten rymmer två sovrum samt ett badrum. Boarea: 52 kvm enligt säljarna. Mellanstora lägenheten (A): Den mellanstora lägenheten har en välkomnande hall och en öppen planlösning där kök, matplats och allrum smälter samman på ett socialt och luftigt sätt. Bostaden erbjuder två sovrum samt ett badrum. Boarea: 35 kvm enligt säljarna. Lilla lägenheten (B): Den mindre lägenheten består av en hall, ett pentry samt ett kombinerat sovrum och matplats. Här finns även ett badrum. Boarea: 17 kvm enligt säljarna. Info sotaren: För fritidsboende gäller att sotning ska ske vart tredje år och brandskyddskontroll vart sjätte år. Info boarea: Enligt säljaren är boarean 104 kvm. Enligt taxeringsinformationen är boarean 85 kvm. Spekulanter som känner sig osäkra kring boarean uppmanas att göra en egen uppmätning. Renoveringar: Nedan renoveringar är gjorda sommaren 2020. Stora lägenheten (C): Nya plastlaminatgolv i hall och storstuga samt heltäckningsmattor i sovrum, målade väggar och tak. Nytt kök, bänkskivor, blandare och vitvaror badrummet är det målat på plastmattorna, satt in handdukstork och nya badrumsskåp. Nytt torkskåp i hallen och en platsbyggd hatthylla. Installerat braskamin och luftvärmepump. Mellanstora lägenheten (A): Nya plastlaminatgolv, målade väggar och tak i alla rum. Nytt kök, bänkskivor, blandare med vitvaror. I badrummet är det målat på plastmattorna och ny tvättställskonsol. Ny luftvärmepump. Lilla lägenheten (B): Ny heltäckningsmatta i rummet och målade väggar i hela lägenheten. Ny varmvattenberedare och kombitvättmaskin. Utvändigt: Skidförråd/vallabod Odränerad parkeringsplats och grusning. Ny uteplats med utsikt mot Sonfjället. Målad fasad, vindskivor, fönster- och dörrkarmar. Installerat elbilsladdare. Björnrike är barnfamiljernas paradis. Här finns en av Sveriges bästa snöparker, skidåkning i välpreparerade pister som omfattar både utmanande såväl som väldigt förlåtande nedfarter och ett stort barnskidområde. Hela området ligger i härligt söderläge med utsikt över nationalparken Sonfjället. Från de allra flesta stugor och lägenheter är det gångavstånd till pisten. Många har också ski in/ski out. Längst upp i skidsystemet väntar det nyrenoverade Björnrike Ski Club, en plats där bekvämlighet och nöje möts. Här hittar du allt du behöver under din vistelse – från välfylld mataffär och sportbutik till ett modernt gym, avkopplande spa, mysig restaurang och trevligt café. Längst ner ligger Björnvallen och Blästervallen med barnskidområde, längdskidspår, restauranger, skiduthyrning och sportaffär. Här finns även Grizzly Express, en sexstolslift som bekvämt och snabbt tar dig hela vägen till toppen. I skidområdet är det rejäla fallhöjder som gäller (470 meter) och åklängder på över två kilometer. Spårcentralen ligger i en vacker och skyddad dal mellan Högfjället och Gråhognafjället. Här finns maskinpreparerade spår för klassiskt och skate (2, 3, 4.5, 7,5 km) samt förbindelsespår till Vemdalsskalet.