Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Charmig trävilla från 1922 med friköpt tomt, bergvärme, tre sovrum & lummig trädgård! Beskrivning Välkommen till denna välskötta och charmiga trävilla från 1922, där tidstypisk karaktär möter genomtänkta funktioner och en varm, hemtrevlig känsla. Här erbjuds två välplanerade våningsplan med generösa sällskapsytor och tre sovrum, samt en källare med bastu, matkällare och fina möjligheter för den som vill skapa efter eget behov. Till detta kommer en grönskande och friköpt tomt som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Fastigheten värms upp med bergvärme och omges av en lummig och välskött trädgård med fyra välskötta äppelträd, plommonträd, bärbuskar, vackra rabatter och en stenlagd uteplats. Här finns gott om plats för lek, odling och sommarens alla stunder. En trivsam villa med tidstypisk charm, fina kvaliteter och potential att bli ett långvarigt hem. Redan när du närmar dig huset möts du av känslan av ett ombonat och välskött hem. Den charmiga punschverandan vetter mot den grönskande trädgården och blir en naturlig plats att slå sig ner med en kopp kaffe. Invändigt fortsätter den hemtrevliga känslan med en genomtänkt planlösning där bostadens rum binds samman på ett naturligt sätt. På entréplanet väntar bland annat ett platsbyggt kök från Tibrokök, en elegant matsal och ett generöst vardagsrum med fungerande kakelugn. Det övre våningsplanet rymmer tre sovrum och ett stilrent badrum, medan källaren erbjuder gott om förvaring, praktiska funktioner samt möjlighet för den som vill utveckla och sätta sin egen prägel på ytorna. Till huset hör en friköpt och plan tomt som verkligen förstärker villakänslan. Här finns flera naturliga platser för umgänge, odling och avkoppling. Den stenlagda gången löper från gatans två entréer, runt huset och fram till husets entré. Den mindre friggeboden ger dessutom praktisk förvaring för trädgårdsutrustning och grill. Läget i Ulvsunda är ytterligare en av bostadens stora kvaliteter. Här bor du i ett omtyckt och attraktivt Brommaområde där lugnet, grönskan och närheten till vatten kombineras med ett bekvämt vardagsliv. Med Lillsjön och de natursköna promenadstråken i närområdet finns fina möjligheter till promenader, motion och rekreation året om. Samtidigt nås både Alvik, Bromma Blocks och city smidigt. För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor i närområdet, och vardagens inköp är enkelt att få ihop med Coop på Tranebergsvägen nära till hands. För ett större utbud av shopping, restauranger, matbutiker och service finns Bromma Blocks inom bekvämt avstånd. Kommunikationerna är dessutom mycket goda med Stora Mossens tunnelbana, Tvärbanan och bussförbindelser som enkelt tar dig vidare mot bland annat Alvik, Sundbyberg och city. Ulvsunda erbjuder helt enkelt en svårslagen kombination av lugn och närhet. Här får du det bästa av två världar, ett charmigt och grönt villaliv med natur, Lillsjön och natursköna promenadstråk runt hörnet, samtidigt som stadens puls, service, skolor och mycket goda kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Rumsbeskrivningar Entréplan Via den charmiga punschverandan, med plats för sittgrupp och odlingar och med utsikt mot husets lummiga trädgård, välkomnas du genom ytterdörren till en nättare entré. Härifrån når du köket, den inre hallen med goda förvaringsmöjligheter samt en dörr som leder ner till källarplanet. Det platsbyggda köket, signerat Tibrokök, är fullt utrustat och bjuder på ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Här möts du av vita ramluckor, stilrena beslag, vitt tegelsatt kakel och en kvalitativ bänkskiva. Flertalet över- och underskåp erbjuder fantastiska förvaringsmöjligheter, samtidigt som arbetsytorna är generösa och väl tilltagna. Vid ett av fönstren finns en platsbyggd bänk, den givna platsen för morgonkaffet eller ett frukostbord. Från köket leder en charmig serveringsgång med bevarade och platsbyggda skåp från husets byggnadsår vidare till matsalen. Här finns gott om plats för ett stort matbord och kompletterande vitrinskåp eller annat möblemang. Väggarna pryds av en vacker sjögrästapet som ytterligare förstärker rummets klassiska och ombonade karaktär. Via dubbeldörrar når du det generösa vardagsrummet, som även det bjuder på ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, mediamöbel och övrigt möblemang. I ett av hörnen tronar en ståtlig och fullt fungerande kakelugn som blir en vacker stämningshöjare och sprider värme under årets mörkare månader. Från hallen, via ytterligare ett par dubbeldörrar, når du den inre hallen som tack vare våningsplanets genomtänkta rundgång knyter samman bostadens olika delar. Härifrån leder trappan vidare upp till det övre våningsplanet. Övre plan Det övre våningsplanet består av två rymliga sovrum samt ett något mindre rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor som försetts med två garderober. Samtliga rum erbjuder gott om plats för stora sängar och kompletterande möblemang. Det ena sovrummet har en platsbyggd garderob samt en intilliggande kattvind, från vilken du via en trappa når vinden. Det andra sovrummet erbjuder generösa förvaringsmöjligheter i form av en garderobsvägg med fyra garderober i rad. Det tidlösa badrummet har vitkaklade väggar, grått klinkergolv och behaglig golvvärme. De generösa fönsterpartierna vetter mot fastighetens lummiga trädgård och bjuder på ett svårslaget ljusinsläpp samt en naturskön vy. Badrummet är utrustat med kommod, wc samt regndusch med stilrena glasväggar. Vind Råvind. Praktisk extra yta med gott om möjligheter till förvaring. Källare I källarplanet finns ett praktiskt förvaringsrum direkt nedanför trappan, där även den inkommande elen till fastigheten är placerad. Här finns vidare ett pannrum med bergvärmepanna, en separat wc, tvättstuga samt en bastu och duschkabin. År 2008 dränerades husgrunden och källaren isolerades, vilket är en viktig del av fastighetens underhåll och bidrar till att bevara husets långsiktiga skick. Tomt Grönskande och välskött, plan tomt med en härlig variation av växtlighet. Här finns fyra välskötta äppelträd, plommonträd, bärbuskar och vackra rabatter som tillsammans skapar en lummig och trivsam trädgård. Den stenlagda uteplatsen erbjuder gott om plats för en matgrupp och blir en naturlig samlingsplats för avkoppling och umgänge. Från vägen leder två stenlagda gångar fram till husets entré och skapar en välkomnande känsla. På tomten finns även en mindre friggebod med praktisk förvaring för trädgårdsutrustning och grill. En riktig trädgårdsidyll med gott om utrymme för både odling, avkoppling och sociala stunder