Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Varmt välkomna till Holmgårdsbacke 3A i Huddinge – ett charmfullt och karaktärsfullt hem där historisk känsla möter moderna bekvämligheter och där generösa ytor, en fantastisk tomt och ett mycket attraktivt familjeläge tillsammans skapar ett boende utöver det vanliga. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en villa med själ, värme och karaktär, uppförd redan 1929 och med en arkitektur och atmosfär som är svår att återskapa i dagens nyproduktion. Fastigheten omfattar cirka 112 kvadratmeter boarea och hela 131 kvadratmeter biarea, vilket ger fantastiska möjligheter för både den stora familjen och för dig som önskar gott om plats för arbete, hobbyer, förvaring och framtida behov. Huset fördelar sig över tre våningsplan och erbjuder en genomtänkt kombination av sociala ytor, privata sovrum och stora, flexibla utrymmen i källarplanet. Allt detta är beläget på en generös och härlig tomt om hela 889 kvadratmeter – en plats där familjelivet får ta plats både inne och ute. Redan när du kliver in genom entrén möts du av en varm och välkomnande känsla. Den ljusa och rymliga hallen erbjuder gott om plats för avhängning och förvaring, samtidigt som här finns praktiska avlastningsytor och möjlighet att slå sig ner när skor och ytterkläder ska tas av eller på. Hallen blir en naturlig och inbjudande introduktion till bostaden och leder dig vidare in i husets fantastiska sällskapsytor. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det stora och inbjudande vardagsrummet – ett rum som verkligen blir hemmets naturliga hjärta. Här möts du av generösa möbleringsmöjligheter och fantastiska ytor som gör det enkelt att skapa flera olika sociala miljöer. Det finns gott om plats för en större soffgrupp, TV- och mediamöblemang samt övrig inredning, samtidigt som rummet även erbjuder möjlighet till en generös matplats för större sällskap. Här kan familj och vänner samlas kring långa middagar, födelsedagsfiranden och härliga kvällar tillsammans. Det som ytterligare förstärker känslan i vardagsrummet är de fina fönsterpartierna i olika väderstreck. Det naturliga ljuset får flöda in under stora delar av dagen och skapar en fantastisk atmosfär som förändras med årstiderna. Här finns dessutom en braskamin som blir en självklar stämningshöjare under årets kallare månader. Att tända en brasa och krypa upp i soffan medan elden sprakar är en av de där detaljerna som verkligen skapar känslan av ett riktigt hem. Från vardagsrummet finns dessutom utgång till den fantastiska altanen och den härliga utemiljön. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut under årets varmare månader och bostaden får ytterligare en dimension. Altanen erbjuder ett underbart solläge och fantastiska möjligheter att njuta av många härliga soltimmar. Här finns plats för loungemöbler, matgrupp och allt som hör sommarlivet till. Föreställ dig långa frukostar i morgonsolen, grillkvällar med vänner och familj eller lugna sommarkvällar där du bara kan slå dig ner och njuta av din egen privata trädgård. Intill vardagsrummet ligger det rymliga och funktionella köket – ett härligt rum med gott om plats för både matlagning och gemenskap. Köket erbjuder all den maskinella utrustning man kan önska sig och generösa arbetsytor som gör vardagens matlagning både praktisk och trivsam. Här finns ugn och mikro placerade i bekväm arbetshöjd, vilket både är funktionellt och ger köket en modern och genomtänkt känsla. Förvaringen är väl tilltagen med både över- och underskåp i en stilren vit kulör, vilket tillsammans med de generösa arbetsbänkarna skapar ett kök med mycket god funktionalitet. Även här finns plats för en matgrupp där familjen kan samlas till dagens första måltid innan vardagen tar vid. Här kan morgonkaffet avnjutas i lugn och ro medan dagens planer tar form, och köket blir på så sätt ytterligare en naturlig samlingsplats i hemmet. Bostaden präglas av vackra furugolv som bidrar med värme, charm och en genuin känsla. Tillsammans med husets ålder och karaktär skapas en atmosfär som känns både hemtrevlig och personlig. Här finns en själ som är svår att sätta ord på men lätt att känna när man kliver in genom dörren. En trappa upp väntar bostadens mer privata del. Här finns ett generöst master bedroom med gott om plats för en större säng, nattduksbord och ytterligare möblemang. Förvaringsmöjligheterna är goda och rummet erbjuder en lugn och harmonisk plats att dra sig tillbaka till efter en lång dag. På övervåningen finns även ett fräscht och helkaklat badrum, praktiskt och stilfullt inrett med dusch, WC, kommod med handfat samt spegel. Här finns allt som behövs för att skapa en bekväm och funktionell vardag. Utöver det stora sovrummet erbjuds ytterligare två mysiga och väl tilltagna sovrum. Dessa rum passar utmärkt som barnrum, gästrum, arbetsrum eller tonårsrum beroende på familjens behov. Här finns plats för sängar, nattduksbord och byråer eller annan förvaring, vilket gör rummen både funktionella och lättmöblerade. Husets stora källarplan erbjuder dessutom fantastiska möjligheter och är en av fastighetens verkliga styrkor. Här finns generösa ytor som kan användas och utvecklas på många olika sätt. I källaren finns bland annat en praktisk klädvårdsdel med tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagens bestyr smidiga och lättillgängliga. Här finns även en separat WC/gäst-WC. De stora ytorna i källarplanet öppnar dessutom upp för en mängd olika möjligheter. För den stora familjen finns potential att skapa ytterligare sovrum om behovet skulle uppstå. För dig som arbetar hemifrån finns möjlighet att skapa ett ostört och funktionellt hemmakontor. Här kan du även inreda hobbyrum, träningsrum, TV-rum eller andra utrymmen som anpassas efter just din familjs livsstil och behov. Det är just denna flexibilitet som gör huset så unikt – här finns utrymme att växa och möjlighet att skapa ett hem som fungerar både idag och i framtiden. Utomhus väntar en generös tomt om hela 889 kvadratmeter som ger fantastiska möjligheter för familjelivet. Här finns gott om plats för barnens lek och spring, samtidigt som det finns möjlighet att skapa en lummig och privat trädgård med planteringar, odlingar och vackra gröna miljöer. Den stora tomten blir en naturlig förlängning av huset och erbjuder plats för både aktivitet och avkoppling. På fastigheten finns dessutom en friggebod som idag främst används som förvaring, men som också erbjuder ytterligare möjligheter. Med rätt vision kan den utvecklas till exempelvis en mysig gäststuga, ett hobbyrum, en kreativ studio eller ett separat utrymme för arbete och verksamhet. Även här finns möjligheten att anpassa fastigheten efter familjens egna önskemål. Holmgårdsbacke 3A är ett hem med genuin charm och en karaktär som verkligen gör sig påmind i varje del av bostaden. Här kombineras den klassiska villakänslan från husets byggnadsår med stora och funktionella ytor som passar dagens moderna familjeliv. Huset erbjuder dessutom ett energieffektivt uppvärmningssystem med luft/vatten-värmepump, vilket tillsammans med den värmande braskaminen bidrar till både god komfort och ett behagligt inomhusklimat under årets olika årstider. Läget är dessutom något alldeles extra. Här bor du i ett lugnt, tryggt och mycket barnvänligt område där familjelivet står i centrum. Närheten till natur och grönområden gör det enkelt att komma ut och njuta av promenader, löprundor och friluftsliv. I närområdet finns även naturreservat som erbjuder fantastiska möjligheter till rekreation och härliga naturupplevelser året runt. Samtidigt bor du med bekvämt avstånd till Huddinge centrum, där ett stort utbud av butiker, service och restauranger väntar. Här finns även mycket goda kommunikationer med både bussar och pendeltåg. Pendeltåget tar dig smidigt in till centrala Stockholm på knappt 20 minuter, vilket gör läget perfekt för dig som vill kombinera ett lugnt och naturnära villaboende med närhet till stadens puls och arbetsplatser. För barnfamiljen är området svårslaget. I närheten finns skolor och förskolor, idrottsplatser och olika fritidsaktiviteter som gör vardagen enkel och bekväm. Här finns allt som behövs för att skapa ett tryggt och aktivt familjeliv med närhet till både natur, service och kommunikationer. Detta är kort sagt en bostad som erbjuder något utöver det vanliga. En charmfull villa med historia och karaktär, fördelad över tre våningsplan med hela 112 kvadratmeter boarea och 131 kvadratmeter biarea. Ett hem med stora sociala ytor, flera sovrum, fantastiska möjligheter i källarplanet, en underbar altan och en generös tomt om hela 889 kvadratmeter. Holmgårdsbacke 3A är platsen för dig som söker mer än bara ett hus. Här får du ett hem att växa i, en plats att samla familj och vänner och en miljö där nya minnen väntar på att skapas. Varmt välkommen hem till Holmgårdsbacke 3A – en unik och charmfull familjevilla där generösa ytor, härlig tomt, fantastisk potential och ett attraktivt läge i Huddinge möts på bästa sätt.