Egenskaper

Fastighet & ekonomi

I hjärtat av Djursholm, med närhet till vatten och med ett helt insynsskyddat poolområde, återfinns Villa Haga – en sekelskiftesvilla från 1896 där arkitektur, rymd och funktion samspelar. Här bor man med sol från morgon till kväll, med terrasser i alla väderstreck samt ett poolområde som badar i ljus större delen av dagen. Villan präglas av sin karaktäristiska siluett med torn och detaljer från förra sekelskiftet. Den breda rundade trappan som löper genom tornet skapar ett centralt arkitektoniskt flöde mellan våningsplanen och förstärker känslan av ett hem med tydlig identitet. Den generösa volymen om totalt cirka 547 kvm fördelas över fyra våningsplan med 13 rum, varav 6-7 sovrum, och erbjuder både representativa sällskapsytor och mer privata delar med sovrum för den stora familjen och alla gäster. Köket från Clive Christian utgör en naturlig samlingspunkt, utrustat med en La Cornue-spis och vitvaror från Gaggenau. En öppen spis skänker fin stämning vid den generösa köksön. Intill finns matsal med utgång till terrass i västläge, vilket ger en fin koppling mellan inne och ute. Flera sällskapsrum i fil med god takhöjd skapar ett harmoniskt flöde för både vardag och större tillställningar. Det ursprungliga blomrummet i burspråket har fönster hela vägen runt och ger ett fantastiskt ljus. En trappa upp öppnar sig ett rymligt och privat våningsplan med fyra sovrum samt ett allrum med öppen spis. Master bedroom utgör en egen avskild del med en väl tilltagen walk-in closet samt utgång till den generösa balkongen med plats för både matgrupp och loungemöbler. På detta plan finns två badrum, varav det ena med fönster, kopparbadkar, dusch och dubbla handfat, samt ytterligare ett badrum med duschhörna. Vindsplanet rymmer ett härligt biljardrum med fin utsikt över nejden från sitt höga läge. Platsbyggd sitthörna för trevliga måltider eller spelkvällar. Här uppe finns ett gästrum med takfönster som ger fint ljus och badrum klätt i sjösten. Källarplanet erbjuder generösa ytor med vinkällare, fondue- och sällskapsrum med öppen spis, bastu samt tvättstuga, alla med ovanligt god takhöjd. Här finns utrymmen som fungerar lika väl för avkoppling som för sociala sammanhang. Tomten om 1 896 kvm är planerad med stor omsorg där villan placerats centralt för bästa ljusförhållanden och integritet. Poolområdet på baksidan är helt skyddat från insyn och utformat med soldäck, pergola och generösa ytor för umgänge. Fastigheten är tekniskt uppdaterad med bergvärme via fyra energibrunnar och kompletteras av ett uppvärmt dubbelgarage med elbilsladdare. Läget erbjuder närhet till Samsövikens strandpromenad, Slottsparken samt Djursholms centrum med ett brett utbud av service och restauranger. Villa Haga är ett hem där historisk arkitektur möter moderna funktioner i ett av Sveriges mest etablerade villaområden. Välkommen att kontakta mäklarna för visning. Kök: Clive Christian (2005) med La Cornue-spis med dubbla ugnar med gashäll (150 cm). Alla vitvaror Gaggenau (dubbel kyl/frys), mikrovågsugn, diskmaskin. Badrum: 5 badrum/wc med fyra duschar (ett badkar). Badrum övre plan med dusch och wc renoverat 2010. Badrum vindsplan renoverat 1995. Tvättrum: tvättmaskin, torktumlare och torkskåp från Miele Golv: Trägolv, parkett, klinker/stengolv. Vattenburen golvvärme i köket inklusive vardagsmatsalen, elgolvvärme i bastu, ett badrum + två rum (ett på vinden och ett i källaren). Fönster: olika årtal och utförande i hela huset Eldstad: 3 öppna spisar Uppvärmning: Bergvärme med fyra borrhål (Nibe F1355), totalt 560 m djup, 2019-2000 (vattenburen värme i golv och radiatorer). 2 Toshiba luft-luftvärmepumpar, 2023. Tak: Nytt plåttak år 2000. Stuprör och hängrännor på utbyggnad 2005. Sidovindar tilläggsisolerade 2010. Fasad: Puts bytt 2004 och delvis 2008 Balkong: renoverad 2005. V/A: Relining av servisen fram till gatan och inkluderar gjutjärnsbrunnar vid bergvärme och lilla garaget. Ny varmvattenberedare 2025. Larm: Veritas Alarm Exteriör: Fristående garage för två bilar, byggt 2000, med två elbilsladdare. Privat poolområde med pergola, pool senast renoverad 2015.