Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Med ett lugnt, högt och mycket eftertraktat läge på en solig kulle i Stocksund ligger denna representativa och fantastiskt fina sekelskiftesvilla från 1910 om totalt 450 kvm i mycket gott skick. Välkomnande hall med eldstad och flödande ljus från det storslagna trapphuset. Utmärkt planlösning med ljusa och generösa sällskapsrum, stora spröjsade fönster, öppna spisar och gott om plats för familj och vänner. Smakfullt och påkostat kök med matplats i glasveranda. Fem till sex rymliga sovrum, balkonger, fyra badrum, tvättstuga samt gott om förvaring. Många fina bevarade originaldetaljer från tidigt 1900-tal. Spektakulär takterrass med milsvid utsikt. Uppvuxen och mycket fint anlagd trädgårdstomt med stenlagda gångar, plana gräsmattor, häckar, fruktträd, formklippta buskar och prunkande rabatter. Flera soliga och skyddade uteplatser samt ett härligt vinterbonat orangeri med braskamin. Stor carport med förråd och parkeringsplats utanför. Ett perfekt hus för den som vill ha ett mycket attraktivt och barnvänligt boende i hjärtat av populära Stocksund. Entréplan Kapprum med garderobsutrymmen och gästwc. Från kapprummet kommer man in i en stor, välkomnande inre hall med öppen spis och ett flödande ljus från den vackra trappan som leder upp till övre plan. I trapphuset finns ett mycket stort, ovalt blyinfattat fönster med färgat glas som blir som ett konstverk i rummet. Från den inre hallen finns det ingång till matsal, vardagsrum och bibliotek. Ljus, luftig matsal med öppen spis, tygklädda väggar och gott om plats för familj och vänner. Skjutdörrar mot ett härligt vardagsrum med öppen spis och burspråk. Bibliotek med platsbyggd bokhylla. I anslutning till matsal och vardagsrum ligger det trevliga och rymliga köket med matplats för hela familjen i en glasveranda. Fönster ut mot trädgården och utgång till balkong. Köksinredning från Bulthaup med bra arbetsytor, dubbla diskhoar, inbyggd tapp för kolsyrat vatten, integrerad kyl och frys, vinkyl samt två inbyggda diskmaskiner. Inbyggd ugn och mikro. Extra bred häll och stor inbyggd fläkt. Bänkskivor i mörkt trä och kalksten, vitt fasat kakel ovan bänkskivor, spotlights i taket, inbyggda högtalare och mörkt trägolv. Ytterligare ett mindre trapphus som förbinder alla plan och leder ner till källaren. Samtliga sällskapsrum bevarar fina originaldetaljer som generös takhöjd, stjärnparkett, skjutdörrar, takrosetter, stuckaturer och höga väggpaneler. Övre plan Från hallen leder en trappa upp till villans övre plan. På det övre planet finns utgång till balkong i söder och ett allrum som leder in till villans sovrum samt arbetsrum. Master bedroom med en hel inbyggd garderobsvägg, tygklädda väggar, kakelugn, inbyggda bokhyllor och balkong i västerläge. Intill master bedroom finns det ett stort och smakfullt badrum med dubbla handfat med kommod, infälld spegel, fristående badkar, separat dusch, wc, handdukstork samt fönster. Målade väggar och ljusa stengolv med golvvärme. Ytterligare två utmärkta sovrum med garderober och klädkammare. I det ena av sovrummen finns en kakelugn. Från allrummet når man ett rymligt arbetsrum med garderober, skåp och plats för dubbla skrivbord. Rummet kan även användas som sovrum för den som önskar ett fjärde sovrum på samma plan. Ytterligare ett stilrent badrum med dusch, wc och handfat med kommod, spegelskåp samt fönster. Ljus sten på väggar och golv samt golvvärme. Utanför badrummet leder en trappa upp till vindsplanet. På det övre planet finns genomgående mörkbruna plankgolv. Vindsplan På vindsplanet finns ett trevligt sällskapsrum med stora takfönster, synliga murstockar samt uppgång till en härlig takterrass med vidsträckt utsikt. Rymligt sovrum med klädkammare samt ett nyrenoverat badrum med dusch, wc, handfat med kommod, infälld spegel, handdukstork samt fönster. Målade väggar och golv i ljus sten med golvvärme. Trägolv i de övriga två rummen. Källarplan En trappa från köket leder ner till källarplan. Här finns en bra hall/groventré med stengolv och fönster. Ingång till ett TV-rum/allrum och till ett sovrum med pentry som passar perfekt som gästrum/au-pair. Ingång till en stor krypgrund. Från hallen kommer man in i ett badrum med dusch, vägghängd wc, handfat med kommod, fönster samt gott om förvaring i flera garderober. Tvättstuga med två fönster, skåp och arbetsbänkar, tvättmaskin, torktumlare samt fristående kyl och frys. Pannrum med bergvärmeanläggning, extra varmvattenberedare samt elpanna för spetsvärme. Trädgård Uppvuxen och prunkande trädgårdstomt om 2 967 kvm med en bred stenlagd gång som leder upp till husets välkomnande entré. Tomten är omgärdad av staket och fina häckar vilket gör att trädgården upplevs som privat och ostörd. Plana gräsmattor, släta klipphällar, fruktträd, formklippta buskar och välskötta rabatter ramar in huset och bidrar till den tilltalande helheten. I trädgården finns flera soliga uteplatser vilket möjliggör att solen kan avnjutas från morgon till kväll. Med skyddat läge på baksidan av huset finns ett mycket vackert orangeri om 13 kvm med spröjsade fönster och glastak, stengolv (golvvärme), braskamin samt en arbetsbänk med diskho. Här kan familj och vänner samlas till långa trevliga måltider, oavsett årstid. Det finns även en lekstuga/trädgårdsförråd i samma stil som huset. Övrigt Huset genomgick en mycket omfattande totalrenovering år 2005 och har underhållits löpande sedan dess. Genomgående hög standard och tidlösa och påkostade materialval. Stor carport med plats för två bilar och järngrindar som går att stänga bakom bilarna. I carporten finns även ett förråd samt parkeringsplats för fler bilar utanför. Bergvärmeanläggningen (Viessmann) har 3 borrhål. Elpanna finns som komplement på vintern. Extra varmvattenberedare från Nibe. Larm finns installerat. Driftskostnad 190.212 kr/år, varav El: 110.701 kr/år Vatten/Avlopp: 15.460 kr/år Renhållning: 20.000 kr/år Försäkring: 35.751 kr/år Övrigt: 8.300 kr/år Beräknat antal pers: 4 personer Övrigt avser Tele2/Boxer. Byggnad Byggnadstyp: 2 1/2- planshus med källare Byggnadsår: 1910 Uppvärmning: Bergvärme Energideklaration: Utförd 2026-04-03 Energiprestanda: 161 kWh/m 2 (Atemp) och år Grundläggn: Grundsulor och krypgrund Grundmur: Betong/betonghålsten Stomme: Trä Fasad: Puts och träpanel Fönster: 2-glas och 2+1-glas fönster Bjälklag: Trä Tak: Plåt Utv. plåtarbete: Plåt Ventilation: Självdrag Fastighetsbet: KANTARELLEN 11 Allmänt om fastigheten Taxeringskod: 220 Taxeringsvärde: 19.200.000 kr Summa pantbrev: 6.900.000 kr Tomtareal: 2.967 m 2 Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp