1 / 14

Åvägen 11

Nykvarns kommun · Villa · Byggd 1972

1970-tal
139 m²
Boarea
6
Rum
1972
Byggår

Egenskaper

UteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädGarage / carportTegelfasadFörort

Läge

87/100
Skola
95
Service
85
Pendling
81
Trafiknärhet
96
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Södertälje 19 min bil
Nykvarn nära
Stockholm 47 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 500 m
Restaurang 570 m
Apotek Apoteket 610 m
Matbutik ICA Supermarket Nykvarn 620 m
Café Kafé Änglagott 630 m
Sport Ridhus 6.3 km
Sport Ishall 8.4 km
Systembolaget 8.5 km
Sport Actic 9.1 km
Närbutik Al Kazazi 9.6 km
Sport Badhus 12.1 km
Grundskola Björkestaskolan 420 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Nykvarn 2.5 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 420 m
avstånd
Badplats 1 227 m
Hökmossenbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 72 st
median borrdjup 173 m
Kommunalskatt 32.30%
kommun 19.97 + region 12.33
Befolkning 12 342
invånare i kommunen
Medianinkomst 432 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.1%
snitt 48%
Småhuspris 35 229 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel och träpanel
Stomme Trä
Tak Betongpannor och tegelimiterad plåt.
Fönster 3-glas isolerrutor och 2-glas kopplade i fönsterbågar
Grundläggning Betongplatta på mark
Uppvärmning Direktverkande el och luft/luftvärmepump
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 147 m²
Taxeringsvärde 3 708 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till en trivsamt planerad familjevilla med ett attraktivt och ostört läge på en lugn återvändsgata, där naturen blir en naturlig del av vardagen. Här bor du i ett tryggt och barnvänligt område med närhet till både service, skolor och goda kommunikationer. Huset erbjuder en rymlig och välplanerad bostad med fyra sovrum, ett funktionellt kök och ett ljust vardagsrum där familjen kan samlas. Det extra allrummet skapar flexibla ytor som passar perfekt som TV-rum, lekrum eller hemmakontor. Här finns dessutom två badrum, en separat tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter i förråd. Till huset hör även ett garage med tillhörande verkstadsdel – perfekt för den händige eller för dig som önskar extra förvaringsutrymme. Utomhus väntar en välskött och grönskande tomt med ett lummigt och insynsskyddat läge som skapar en härligt privat och rofylld miljö. Här finns en rymlig altan som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader – perfekt för långa middagar med familj och vänner eller en avkopplande stund i solen. Gräsmattan ger gott om utrymme för barnens lek och spring, samtidigt som trädgården erbjuder plats för odling, spel och andra utomhusaktiviteter. Här bor du med gångavstånd till förskola och Nykvarns centrum, samtidigt som skolor, natur och goda kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Ett hem med ett fantastiskt läge, en genomtänkt planlösning och stor potential – varmt välkommen på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
JE
Johanna Enström
Nykvarn
Utgångspris
--
Visa hos mäklare