1 / 33

Trädgårdsvägen 15

Nykvarns kommun · Villa · Byggd 1973

Originalskick1970-tal
110 m²
Boarea
7
Rum
1973
Byggår

Egenskaper

KakelugnOriginaldörrarÖppen planlösningBastuKlinkergolvExponerad tegelUteplatsTrädäck +8

Läge

86/100
Skola
93
Service
86
Pendling
84
Trafiknärhet
86
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Södertälje 16 min bil
Nykvarn nära
Stockholm 44 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Supermarket Nykvarn 530 m
Café Kafé Änglagott 560 m
Sport Sporthall 570 m
Apotek Apoteket 690 m
Restaurang 740 m
Sport Ridhus 5.8 km
Sport Ishall 8.3 km
Systembolaget 8.4 km
Sport Actic 9.0 km
Närbutik Al Kazazi 9.4 km
Vård Vårdcentral 10.0 km
Sport Badhus 12.0 km
Grundskola Furuborgskolan 510 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Nykvarn 2.0 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 472 m
avstånd
Badplats 1 740 m
Hökmossenbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 42 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 32.30%
kommun 19.97 + region 12.33
Befolkning 12 342
invånare i kommunen
Medianinkomst 432 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.1%
snitt 48%
Småhuspris 35 229 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel och träfasad
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Fönster 3-glas isoler fönster samt 2-glas fönster
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump, eldstäder.
Bredband Ej fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 492 m²
Taxeringsvärde 3 588 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Entréplanet välkomnar med en hall där det finns plats för både hatthylla och skohylla. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna med ett generöst kök som erbjuder gott om plats för matbord och familjens samvaro. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet, där en kakelugn utgör ett naturligt blickfång och bidrar till husets karaktär. På entréplanet finns även ett badrum samt en separat gäst-WC. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, samtliga försedda med garderober. Från denna del av huset nås även garaget samt utgång till tomten och den inglasade altanen som vetter mot den grönskande trädgården. Huset präglas till stora delar av sin ursprungliga karaktär och erbjuder en möjlighet för nästa ägare att renovera och skapa ett hem efter egen smak och behov. Källarplanet rymmer generösa ytor med många användningsmöjligheter. Här finns flera förrådsutrymmen, hobbyrum samt ytterligare två rum som kan disponeras efter önskemål. Vidare finns en relaxdel med bastu och badrum, verkstad, tvättstuga samt ett extra kök. De väl tilltagna ytorna ger gott om plats för såväl hobbyverksamhet som förvaring och framtida utveckling. Till bostaden hör även ett ytterligare garage. Den stora tomten omges av grönska och fruktträd – här finns gott om utrymme för lek, odling, avkoppling och framtida projekt. På tomten finns även ett stort fristående garage/verkstad med många användningsområden – perfekt för egenföretagaren, hobbymekanikern eller som extra förvaring. Här bor du med närhet till både natur, skolor, service och kommunikationer – ett drömläge för dig som vill kombinera ett naturnära liv med smidig pendling till Stockholm och Södertälje. För byggrätt och vidare utvecklingsmöjligheter hänvisas till Nykvarns kommun. Ta chansen att förverkliga din bostadsdröm – här finns potentialen att skapa ett hem för livet!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
JE
Johanna Enström
Nykvarn
Utgångspris
--
Visa hos mäklare