Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Charmig villa från 1927 – tidstypisk karaktär, härligt ljus och naturskönt läge Välkommen till en villa med historia, charm och en alldeles särskild känsla. Här möts vackra detaljer från 1927 med moderna och praktiska lösningar, allt inramat av grönska och ett rofyllt, naturnära läge. Redan när du kliver in möts du av generös takhöjd, rum i fil och ett fint ljusinsläpp som skapar en härlig rymd genom huset. De slipade trägolven som löper genom hela entréplanet förstärker den genuina karaktären och ger hemmet en varm och sammanhållen känsla. Det här är ett hus där det äldre uttrycket fått ta plats – ett hem med själ och atmosfär. För en behaglig och effektiv uppvärmning finns luft/vattenvärmepump, kompletterad med två kaminer som både sprider värme och bidrar till den ombonade känslan under årets kallare månader. På tomten finns dessutom en Attefallshus om cirka 24 kvm, vilket ger fina möjligheter för exempelvis gäster, hemmakontor eller annan verksamhet efter behov. Till fastigheten hör även ett rymligt och användbart uthus med många möjligheter. Här finns garage med gjuten platta och loft över hela byggnaden, förrådsutrymmen samt uppställningsplats för större fordon. Därtill finns ett öppet utrymme under tak – praktiskt för exempelvis maskiner, släp, ved eller annan förvaring. Den generösa tomten och det natursköna läget skapar en härlig inramning med gott om plats för både avkoppling, odling och umgänge. Här får du känslan av att bo nära naturen samtidigt som fastigheten erbjuder ovanligt fina möjligheter för den som behöver gott om utrymme. Segerstahalvön är ett av Vänerns mest eftertraktade områden, där storslagen natur möter bekvämt avstånd till Karlstad. Här bor du med direkt närhet till Segerstads skärgård – ett naturskyddat område med hällmarker, tallskogar, badvikar och öppna vyer över Vänerns glittrande vatten. Området erbjuder ett rikt friluftsliv med vandringsleder, badplatser och fina möjligheter till båtliv, samtidigt som lugnet och avskildheten skapar en unik livskvalitet. Detta är en plats där naturen blir en självklar del av vardagen – året om. Välkommen att kontakt ansvarig mäklare. Med endast 20–30 minuters bilresa till centrala Karlstad får du det bästa av två världar – närhet till stadens puls och samtidigt lugnet på landet. Här bor du med bekvämt pendlingsavstånd till arbete, restauranger, shopping och nöjen, samtidigt som du kan njuta av en mer avkopplande vardag utanför stadskärnan. Perfekt för dig som vill ha frihet, utrymme och livskvalitet – utan att kompromissa med tillgängligheten.