Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Charmig villa på Östermalm! Beskrivning Varmt välkommen till Åsgatan 11! Här väntar en charmig villa med härlig karaktär, en fin tomt och en trädgård i sydläge. På entréplan finns tre härliga rum med mycket rymd och ljus tack vare stora fönsterpartier och härlig takhöjd. Dessa erbjuder fina möjligheter och kan med fördel nyttjas som matsal, vardagsrum, bibliotek eller liknande. Samtliga de rummen har ekparkettgolv (slipade november 2025). Utöver det finns ett kök med full maskinell utrustning samt plats för nättare matgrupp intill. Samt även en entréhall och en nättare gäst-wc intill. På övre plan finns tre stycken sovrum. Två stycken av de är liknande i storlek, de bägge är inredda med garderober och har dörr ut till gemensam balkong. Det större och tredje sovrummet är väl tilltaget och inrymmer med lätthet dubbelsäng, här finns även walk-in-closet som kombinerar praktisk förvaring med ett snyggt utförande. Badrummet har vackra val av kakel och klinker samt är bekvämt utrustat med el-golvvärme. Utöver detta finns även ytterligare ett allrum på detta plan. Stora delar av övervåningen, inklusive badrum, har låtits renoverats smakfullt under 2026. I husets källare finns gott om utrymmen att inreda utefter behov och önskemål. I nuläget finns där förvaring i flertal förråd, matkällare, gillestuga, nättare gäst-wc, bastu/dusch och tvättstuga. Även garaget nås här. Ute finns gårdshus byggt på betongplatta, med indragen el och delar av det isolerat. Behöver invändig renovering men potential till kontor/gästhus finns. Tomten i övrigt har härliga gräsytor samt fin plattsättning framför huset. Östermalm är ett lugnt och stadsnära område försett med goda busskommunikationer samt kort cykel/promenadavstånd in till absoluta stadskärnan. Här bor du med närhet till fina och omtyckta strövområden, bland annat ”Hälsans stig” längs med Skurholmsfjärden där flertalet fina viloplatser med vacker utsikt över vattnet erbjuds. Villan är förbesiktigad via Anticimex och av säljaren försäkras mot dolda fel. Välkommen att boka visning, bokning sker via annonsen på Bjurfors hemsida. Interiör NEDRE PLAN - Hall - Välkomnande hall med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Längre in i hallen finns avhängning via hatthylla. - Kök - Tidlöst kök med vita släta luckor med gott om förvaring bakom. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis, fläkt samt fullstor kyl och frys. Här finns naturlig plats för matgrupp intill stort fönster. Plastmatta på golv och panel/tapet på väggarna. - Allrum/Matrum - Ett väl tilltaget rum på cirka 30 kvm med härlig rymd och gott om ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Här kan möbleras med en matgrupp som inrymmer även de större middagsbjudningar och samtidigt ha plats för annat möblemang i form av soffgrupp eller annat. Fint parkettgolv och tapetserade väggar. - Bibliotek - Detta rum kan med fördel nyttjas som exempelvis bibliotek, kontor eller annat enligt önskemål. Samma fina parkettgolv och tapetserade väggar. - Allrum - Allrummet inrymmer en större soffgrupp och annat möblemang efter önskemål, även detta rum har fönster i två väderstreck, och får tack vare det ett fint ljusinsläpp. Samma fina parkettgolv och tapetserade väggar. - Gäst-wc - Praktisk nättare gäst-wc intill hallen. Här finns wc-stol och handfat. ÖVRE PLAN - Badrum - Vackert inrett badrum (-26) med smakfulla val av både kakel och klinker. Här finns duschplats med takdusch och glasväggar, kommod med tillhörande handfat samt bekväm el-golvvärme. - Sovrum 1 - Det större sovrummet har en behaglig rosa kulör på väggar och ett fint parkettgolv Här inryms både dubbelsäng och sidomöblemang. Här finns även en walk-in-closet som erbjuder både en praktisk och snygg förvaring. - Allrum - Även på övre plan finns ett allrum, med parkettgolv och ljusa väggar. - Sovrum 2 & 3 - De två andra sovrummen på övre plan passar utmärkt som exempelvis barnrum. De bägge har garderober och utgång till bostadens balkong. Målade väggar och heltäckningsmatta. KÄLLARE I källaren finns gott om förvaringsytor, bastu med intilliggande duschplats, tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare (kassaskåp som finns här kommer att lämnas) samt en nättare wc. Även garaget finns här.