Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Modernt och exklusivt parhus med stor uteplats i soligt läge! Ett enastående läge i Mörtnäs med utsikt över havet erbjuds nu detta exklusiva parhus, präglat av stilren arkitektur, generösa sällskapsytor och en rymlig uteplats i optimalt solläge, där allt du kan önska dig finns att tillgå. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt naturligt ljus och kompletteras av en modern, effektiv planlösning. Grisslingehöjden, beläget på en rofylld och barnvänlig gata utan genomfartstrafik, utgör en skyddad oas med utmärkta kommunikationsmöjligheter och kort promenadavstånd till badplats, förskola och köpcentrum. Här får du chansen att njuta av havets närhet och grönskande omgivningar i en delvis sluttande utemiljö, vilket skapar en lekfull atmosfär året om och ett fantastiskt tillfälle för trädgårdsentusiasten att skapa en drömmiljö. Entréplanet erbjuder ett vackert kök, trivsamma sällskapsytor, ett praktiskt duschrum, ett funktionellt tvättrum och gott om förvaringsutrymmen. På övervåningen finner du ett rymligt badrum och tre sovrum, varav ett har ett generöst tilltaget dressingroom. Två av sovrummen har dessutom fin havsutsikt! Ett allrum på detta plan erbjuder en flexibel yta som enkelt kan omvandlas till ett extra sovrum vid behov. Den översta våningen, takvåningen, även den med ett eget badrum, bjuder på en fantastisk känsla av rymd. De rejäla takfönstren öppnas upp mot himlen och förvandlas till två charmiga balkonger, vilket ger en idealisk plats att koppla av, läsa en bok eller njuta av den hänförande utsikten över vattnet på Grisslingefjärden. Detta rum är perfekt som master bedroom, ungdomsrum eller ett extra sällskapsrum, och det har dessutom en separat yta som kan anpassas efter behov, exempelvis som klädkammare, barnkammare eller en mysig läshörna. Genomgående ekparkettgolv pryder samtliga rum, med undantag för våtrummen och hallen där stilrent klinkergolv tar vid. Entréplanet, mellanplanet och våtrummet på övre planet värms upp av vattenburen golvvärme, vilket skapar en jämn och behaglig inomhustemperatur året runt. Det övre planet kompletteras med diskreta stödradiatorer för extra komfort. Till bostaden hör en parkeringsplats med laddstolpe samt ett isolerat förråd som erbjuder extra förvaringsutrymme. I området finns även ett flertal gästparkeringar att tillgå vid behov. Energieffektivt hus med energiklass B som möjliggör rabatt på räntan via "grönt bolån". Mörtnäs är ett av Värmdös mest eftertraktade områden, känt för sin exklusiva karaktär och en välskött samfällighet som främjar en trygg och barnvänlig gemenskap. Området erbjuder utmärkta pendlingsmöjligheter, med direktbussar med hög turtäthet från hållplats Älgstigen som är lättillgänglig via en promenadstig mellan husen strax nedanför bostaden. Dessa bussar tar dig till Slussen eller Centralstationen på cirka 25 minuter. För den som föredrar en naturskön resa finns pendelbåt från Ålstäket, som tar dig vattenvägen till Strömkajen i Stockholm City på drygt en timme. Mörtnäs och Värmdö som helhet erbjuder ett rikt utbud av aktiviteter för alla åldrar. I området finns bland annat en konstgräsplan där Mörtnäs IF bedriver sin verksamhet, seglingsmöjligheter med Värmdö Jolleseglare och simskola för de yngsta. Området är också känt för sina livfulla evenemang som årligen lockar många besökare, däribland Midsommar, Halloween och Mörtnäsdagen. För de yngre barnen finns Förskolan Solbacken och Snickarbarnens Förskola i Mörtnäs, och i det närliggande området finns ytterligare förskolor och skolor. Barnen kan enkelt cykla till Ösbyskolan, där de går från förskoleklass upp till årskurs 9, utan att behöva korsa någon större väg. Ett av områdets stora dragplåster är det populära Grisslinge havsbad, med sin härliga sandstrand, bara några minuters promenad från bostaden. Boende i Mörtnäs har dessutom tillgång till en privat del av stranden, vilket skapar en extra känsla av gemenskap. För båtägare erbjuder området småbåtshamnar, bland annat vid Grisslinge havsbad och Mörtnäsviken, även om köer till dessa platser kan förekomma. När det gäller shopping och service finns flera affärscentrum i närområdet. På promenadavstånd från bostaden ligger Värmdö Köpcentrum i Mölnvik, med ett brett utbud av butiker som ICA Maxi, H&M, Clas Ohlson, Systembolaget, Apotek samt en Vårdcentral. Några kilometer närmare Nacka hittar du Värmdö Marknad med bland annat Coop, Mio, Biltema och Plantagen. I Gustavsberg finns dessutom ytterligare service och affärer. För den som vill njuta av något gott finns närmaste bageri och en godisbutik vid Grisslinge havsbad, vilket blir en naturlig mötesplats för både boende och besökare. Välkomna till en bostad ni måste uppleva på plats! Mörtnäs är ett attraktivt och barnvänligt villaområde beläget mitt på Värmdö. Här bor du i natur och skärgårdsmiljö men med närhet till Stockholms stad. Nära till handelsområdet Värmdö Köpcentrum med ca 70 butiker, restauranger, mataffärer och två gymanläggningar. Här finns ett av Värmdös populäraste strandbad Grisslinge med Robin Delselius charmiga bageri och konditori. I närområdet finns flera förskolor - Snickarbarnens och Solbackens förskola ligger i Mörtnäs. Den närmaste skolan är Ösbyskolan med årskurs F-9. Ett populärt alternativ är även Engelska skolan i Charlottendal. I naturområdet nordväst om Mörtnäs finns vackra vandringsstigar att promenera på. Gillar du att spela golf är närmaste golfklubb den anrika och välbesökta klubben Wermdö Golf & Country Club. Mycket bra och täta buss kommunikationer och sedan våren 2024 finns en ny båtlinje som trafikeras av SL från Mörtnäs som tar dig in till city på drygt 1 timme. Starta arbetsdagen med en båttur till jobbet med en kopp kaffe och bra WIFI.