Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Om- och tillbyggd 40-tals Villa i Populära Kåbo. Om- och tillbyggd 40-tals Villa i Populära Kåbo. Om- och tillbyggd 40-talsvilla i attraktiva Kåbo – med Stadsskogen som granne Välkommen till denna charmiga och väl omhändertagna 40-talsvilla i eftertraktade Kåbo – ett hem där tidstypisk karaktär möter generösa ytor och ett fantastiskt läge intill Stadsskogen. Här bor ni på en insynsskyddad hörntomt med ett lugnt och trivsamt västläge, där eftermiddagens och kvällens sol kan avnjutas i en privat och rofylld miljö. Samtidigt finns naturen alldeles runt hörnet och stadens utbud med service, restauranger, universitet och city på bekvämt avstånd. Huset om- och tillbyggdes på ett genomtänkt sätt under 1950-talet och rymmer idag 150 kvm boyta. Planlösningen präglas av väl tilltagna rum och en generös känsla, samtidigt som husets ursprung och karaktär finns bevarad. Här finns goda möjligheter att skapa ett personligt och representativt hem med plats för både familjeliv och umgänge. En av fastighetens verkliga tillgångar är den ovanligt rymliga källaren om hela 152 kvm. Här väntar ytterligare ytor med stor potential – utmärkta för exempelvis hemmakontor, gym, hobbyverksamhet, gäster, förvaring eller sociala ytor. Möjligheterna är många och ger huset en flexibilitet utöver det vanliga. Entréplan: Hall: Välkomnande hall med tegelgolv och målade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder. Gäst-wc: Mosaikgolv och kaklade väggar. Handfat och wc. Kök: Stort kök med ljusa snickerier och bänkskivor i trä. Köket erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor samt plats för matbord för cirka sex personer. Parkettgolv samt vitmålade väggar. Kyl/frys, spishäll, ugn, micro, fläkt samt diskmaskin. Sovrum: Parkettgolv samt målade väggar. Förvaring i tre garderober. Bibliotek: Parkettgolv samt målade väggar. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med parkettgolv, målade väggar samt öppen spis. Här finns plats för både soffgruppen och matsalsbordet. Utgång till uteplats och trädgården. Arbetsrum: Parkettgolv och målade väggar. Duschrum: Klinkergolv med golvvärme (el) och kaklade väggar. Duschhörna, handfat med kommod, handdukstork och wc. Sovrum: Parkettgolv samt målade väggar. Förvaring i tre garderober. Sovrum: Parkettgolv samt målade väggar. Förvaring i fyra garderober. Källare: Entré källaringång: Klinkergolv och målad puts på väggarna. Allrum: Tegelgolv med vattenburen golvvärme, målade väggar samt öppen spis. Förråd/klädkammare: Klinkergolv. Tvättho. Gott om förvaring i fyra dubbelgarderober. Målad puts på väggarna. Vin-/matkällare: Klinkergolv och målad puts på väggarna. Relaxavdelning: Klinkergolv och målad puts på väggarna. Ingång till bastu. Badrum: Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, badkar, handfat med kommod, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare. Fönster. Förråd: Målat betonggolv och målad puts på väggarna. Litet pannrum: Fjärrvärme Förråd/ Snickarverkstad: Målat betonggolv och målade väggar. Äldre snickerier från det gamla köket. Förråd/dusch/toa: Ej färdigställt Ingen del av Uppsala är så starkt förknippad med det akademiska Uppsala som Kåbo – professorsstaden. Det var här - i de stora villorna byggda under de första decennierna på 1900-talet - som professorerna och vetenskapsmännen bodde, med institutionerna och det stora Akademiska sjukhuset så nära att professorerna kunde äta lunch hemma. Promenerar du runt i de lugna kvarteren längs Villavägen, Sveavägen och de andra gatorna med sina tidstypiska namn, inser du att här har tiden gått försiktigt fram. Flera av institutionerna ligger fortfarande kvar, liksom de flesta av de stora vackra villorna. Men många av professorerna har flyttat, och många av husen har sålts, renoverats och byggts om, vilket gjort Kåbo till en spegel av framgång på betydligt fler områden än det akademiska. Här bor man några minuter med buss från Stora Torget, inramad av Dag Hammarskjölds väg, Uppsala Slott och Botaniska Trädgården i öster och Stadsskogen – 100 hektar barrskog med 15 km stigar mitt inne i stan - i väster. - Vi har anledning att vara nöjda, sa någon som nyss flyttade hit.