Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.
Område & närservice
Sport·Sporthall590 m
Restaurang·Pizzeria Campino810 m
Matbutik·Coop Slättenvägen860 m
Vård·Vårdcentral1 km
Närbutik·Tröingebergs Närbutik1,3 km
Sport·Ishall1,3 km
Café·Rådhustorget No:1A1,5 km
Apotek·Apoteket Falken1,5 km
Sport·Nordic Wellness1,9 km
Systembolaget2 km
Sport·Badhus2 km
Sport·Ridhus2,5 km
Förskola·Namn saknas150 m
Förskola·Hertingsgårds Förskola470 m
Förskola·Tallkottens, Nattuglans Förskola Och Kontor610 m
Grundskola·Vesterhavsskolan340 m
Grundskola·Tullbroskolan960 m
Grundskola·Hertingsskolan1 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 303 m
avstånd
Vindkraftverk 3 112 m
Lövstaviken, 61 m högt
Badplats 2 255 m
Skrea strand Syd, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 20 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.10 + region 11.40
Befolkning 47 337
invånare i kommunen
Medianinkomst 338 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 26 759 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre
Byggnad & teknik
FasadPuts och träpanel
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster isoler
UppvärmningFrånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme i hall och badrummet på entrenplan. (Frånluftsvärmepumpen från 2023)Märke på värmeanläggning: Nibe
VentilationMekanisk till och frånluft
Fastighet & ekonomi
Tomtarea241 m²
FastighetsbeteckningFALKENBERG PORTTORNET 2
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde2 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Välkommen till Angelikavägen 2 på omtyckta Nyby Gärde – en fantastiskt välskött tvåplansvilla med moderna bekvämligheter och generösa sällskapsytor.
Här blir vardagen både bekväm och lätt att få ihop, invändigt möts du av ljusa, luftiga sällskapsytor, ett stilfullt Marbodalkök och ett rymligt vardagsrum med härlig takhöjd, badrum, ett sovrum. Det generösa inglasade uterummet förlänger säsongen och skapar en självklar plats för långa middagar och avkopplande stunder med familj och vänner.
På ovanvåningen finns två sovrum, klädkammare och en härlig balkong med utsikt över trädgården. Utomhus väntar en lummig och insynsskyddad trädgård som blir en privat oas för lata sommardagar, lek och umgänge, samtidigt som villan har uppdaterats genom åren med bland annat ny häll, diskmaskin och värmepump – här får du helt enkelt ett välskött och trivsamt hem med smarta lösningar, fina utemiljöer och ett läge som förenar naturens lugn med närheten till stadens bekvämligheter.
Tack vare husets genomtänkta energilösningar med lågenergistandard, solceller, batterilagring och elbilsladdare erbjuds ett modernt boende med fokus på energieffektivitet och låga driftskostnader.
Här bjuds du på ett naturnära läge, med gångavstånd till Falkenbergs centrum och dess trevliga utbud av butiker, restauranger och caféer, samtidigt som den vackra promenadsträckan längs Ätran finns strax utanför dörren.
De tidigare ägarna har trivts mycket bra här och uppskattat kombinationen av det lugna, trivsamma området och närheten till både natur och centrum. En särskild favorit för dom har varit de härliga promenaderna längs Ätran och den vackra Doktorspromenaden. Här har de njutit av grönskan, slagit sig ner på en bänk med en medhavd picknickkorg och under delar av året stannat till för att betrakta laxfiskarna i det strömmande vattnet. I närområdet finns även handelsträdgård, större mataffärer, förskola och den nybyggda Tröingeskolan, en F-9 skola. Detta gör vardagen både bekväm och trivsam.
Välkommen på visning!
Kännetecken
Skola: kort gångavstånd
God service
Kort pendling
Mycket grönt läge
Tyst läge
Liknande hem
Spireastigen 2C
2 975 000 kr
Falkenbergs kommun·Nära Falkenberg
samma stil · samma skick · samma era
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Spireastigen 10B
3 050 000 kr
Nära Falkenberg
samma stil · samma skick · samma era
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Krämers väg 14B
2 895 000 kr
Falkenberg·13 min till Falkenberg
samma stil · samma skick · samma era
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −3 %
Krämers väg 14A
2 895 000 kr
Falkenberg·13 min till Falkenberg
samma stil · samma skick · samma era
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kommande
Sunes väg 13B
Falkenberg·13 min till Falkenberg
samma stil · samma skick · samma era
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Opphämtavägen 9a
2 395 000 kr
Falkenberg·14 min till Falkenberg
samma stil · samma skick · samma era
Skola: rimligt avstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.
Område & närservice
Sport·Sporthall590 m
Restaurang·Pizzeria Campino810 m
Matbutik·Coop Slättenvägen860 m
Vård·Vårdcentral1 km
Närbutik·Tröingebergs Närbutik1,3 km
Sport·Ishall1,3 km
Café·Rådhustorget No:1A1,5 km
Apotek·Apoteket Falken1,5 km
Sport·Nordic Wellness1,9 km
Systembolaget2 km
Sport·Badhus2 km
Sport·Ridhus2,5 km
Förskola·Namn saknas150 m
Förskola·Hertingsgårds Förskola470 m
Förskola·Tallkottens, Nattuglans Förskola Och Kontor610 m
Grundskola·Vesterhavsskolan340 m
Grundskola·Tullbroskolan960 m
Grundskola·Hertingsskolan1 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 303 m
avstånd
Vindkraftverk 3 112 m
Lövstaviken, 61 m högt
Badplats 2 255 m
Skrea strand Syd, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 20 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.10 + region 11.40
Befolkning 47 337
invånare i kommunen
Medianinkomst 338 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 26 759 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre
Byggnad & teknik
FasadPuts och träpanel
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster isoler
UppvärmningFrånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme i hall och badrummet på entrenplan. (Frånluftsvärmepumpen från 2023)Märke på värmeanläggning: Nibe
VentilationMekanisk till och frånluft
Fastighet & ekonomi
FastighetsbeteckningFALKENBERG PORTTORNET 2
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde2 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Beskrivning
Välkommen till Angelikavägen 2 på omtyckta Nyby Gärde – en fantastiskt välskött tvåplansvilla med moderna bekvämligheter och generösa sällskapsytor.
Här blir vardagen både bekväm och lätt att få ihop, invändigt möts du av ljusa, luftiga sällskapsytor, ett stilfullt Marbodalkök och ett rymligt vardagsrum med härlig takhöjd, badrum, ett sovrum. Det generösa inglasade uterummet förlänger säsongen och skapar en självklar plats för långa middagar och avkopplande stunder med familj och vänner.
På ovanvåningen finns två sovrum, klädkammare och en härlig balkong med utsikt över trädgården. Utomhus väntar en lummig och insynsskyddad trädgård som blir en privat oas för lata sommardagar, lek och umgänge, samtidigt som villan har uppdaterats genom åren med bland annat ny häll, diskmaskin och värmepump – här får du helt enkelt ett välskött och trivsamt hem med smarta lösningar, fina utemiljöer och ett läge som förenar naturens lugn med närheten till stadens bekvämligheter.
Tack vare husets genomtänkta energilösningar med lågenergistandard, solceller, batterilagring och elbilsladdare erbjuds ett modernt boende med fokus på energieffektivitet och låga driftskostnader.
Här bjuds du på ett naturnära läge, med gångavstånd till Falkenbergs centrum och dess trevliga utbud av butiker, restauranger och caféer, samtidigt som den vackra promenadsträckan längs Ätran finns strax utanför dörren.
De tidigare ägarna har trivts mycket bra här och uppskattat kombinationen av det lugna, trivsamma området och närheten till både natur och centrum. En särskild favorit för dom har varit de härliga promenaderna längs Ätran och den vackra Doktorspromenaden. Här har de njutit av grönskan, slagit sig ner på en bänk med en medhavd picknickkorg och under delar av året stannat till för att betrakta laxfiskarna i det strömmande vattnet. I närområdet finns även handelsträdgård, större mataffärer, förskola och den nybyggda Tröingeskolan, en F-9 skola. Detta gör vardagen både bekväm och trivsam.
Välkommen på visning!
Liknande hem
Spireastigen 2C
2 975 000 kr
Falkenbergs kommun·Nära Falkenberg
samma stil · samma skick · samma era
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Spireastigen 10B
3 050 000 kr
Nära Falkenberg
samma stil · samma skick · samma era
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Krämers väg 14B
2 895 000 kr
Falkenberg·13 min till Falkenberg
samma stil · samma skick · samma era
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −3 %
Krämers väg 14A
2 895 000 kr
Falkenberg·13 min till Falkenberg
samma stil · samma skick · samma era
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kommande
Sunes väg 13B
Falkenberg·13 min till Falkenberg
samma stil · samma skick · samma era
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Opphämtavägen 9a
2 395 000 kr
Falkenberg·14 min till Falkenberg
samma stil · samma skick · samma era
Skola: rimligt avstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge