The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Angelikavägen 2 på omtyckta Nyby Gärde – en fantastiskt välskött tvåplansvilla med moderna bekvämligheter och generösa sällskapsytor. Här blir vardagen både bekväm och lätt att få ihop, invändigt möts du av ljusa, luftiga sällskapsytor, ett stilfullt Marbodalkök och ett rymligt vardagsrum med härlig takhöjd, badrum, ett sovrum. Det generösa inglasade uterummet förlänger säsongen och skapar en självklar plats för långa middagar och avkopplande stunder med familj och vänner. På ovanvåningen finns två sovrum, klädkammare och en härlig balkong med utsikt över trädgården. Utomhus väntar en lummig och insynsskyddad trädgård som blir en privat oas för lata sommardagar, lek och umgänge, samtidigt som villan har uppdaterats genom åren med bland annat ny häll, diskmaskin och värmepump – här får du helt enkelt ett välskött och trivsamt hem med smarta lösningar, fina utemiljöer och ett läge som förenar naturens lugn med närheten till stadens bekvämligheter. Tack vare husets genomtänkta energilösningar med lågenergistandard, solceller, batterilagring och elbilsladdare erbjuds ett modernt boende med fokus på energieffektivitet och låga driftskostnader. Här bjuds du på ett naturnära läge, med gångavstånd till Falkenbergs centrum och dess trevliga utbud av butiker, restauranger och caféer, samtidigt som den vackra promenadsträckan längs Ätran finns strax utanför dörren. De tidigare ägarna har trivts mycket bra här och uppskattat kombinationen av det lugna, trivsamma området och närheten till både natur och centrum. En särskild favorit för dom har varit de härliga promenaderna längs Ätran och den vackra Doktorspromenaden. Här har de njutit av grönskan, slagit sig ner på en bänk med en medhavd picknickkorg och under delar av året stannat till för att betrakta laxfiskarna i det strömmande vattnet. I närområdet finns även handelsträdgård, större mataffärer, förskola och den nybyggda Tröingeskolan, en F-9 skola. Detta gör vardagen både bekväm och trivsam. Välkommen på visning!