Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Charmigt sekelskifteshus som förenar äldre stil med modern bekvämlighet! Välkommen till Almvägen 12, ett charmigt sekelskifteshus med själ, historia och gott om plats för både vardagsliv och framtidsdrömmar! I omtyckta Häverödal väntar denna hemtrevliga villa med anor från omkring år 1900. Här samsas vackra detaljer från förr med moderna förbättringar, såsom ett helt nytt tak från 2026, fiber och en värmande braskamin som installerades 2024. Bostaden omfattar 99 kvm boarea och 40 kvm biarea, fördelade på 1½ plan samt ett charmigt sovloft. Entréplanet bjuder på ett mysigt kök med tidstypisk inredning, ett nyrenoverat vardagsrum och ett sovrum som lika gärna kan bli en inbjudande matsal. Här finns även hall, badrum och tvättstuga. En trappa upp möts du av en trivsam hall med utgång till balkongen i sydvästläge. Här finns två sovrum som förenas genom ett vackert valv i den gamla timmerstommen, en detalj som verkligen berättar om husets historia. Från det ena sovrummet leder en stege vidare upp till ett mysigt sovloft med plats för en bädd. På tomten finns dessutom en garage- och förrådsbyggnad samt en separat bastu, uppskattade komplement som ger utrymme för både praktiska behov och avkoppling. Tomten i sig är en ovanligt stor villatomt, därför skulle det vara värt för en köpare att undersöka möjligheten att kunna bygga ut eller bygga nytt. Häverödal är ett av Hallstaviks omtyckta villaområden, uppskattat för sin lugna miljö och närheten till vardagens bekvämligheter. Här bor du med goda kommunikationer och bekvämt avstånd till bland annat matbutiker, vårdcentral, kommunal badanläggning och övrig service. Ett hem med historia i väggarna, värme i detaljerna och möjligheter för framtiden. Här är det lätt att känna sig hemma! Varmt välkommen till Almvägen 12! ENTRÉPLAN: Entréplan - Hall: Välkomnande hall med gott om svängrum och trappan mot övervåningen. Entréplan - Kök: Hemtrevligt kök med spis/ugn, vedspis, diskmaskin, kyl/frys samt gott om förvaring i skåp och luckor. Entréplan - Vardagsrum: Nyrenoverat vardagsrum med nymålade väggar och ett rikt ljusinsläpp från två väderstreck och en ny braskamin. Entréplan - Sovrum 1: Nyrenoverat sovrum med fint golv och väggar målade i blått. Sovrummet kan användas efter behov och fungerar lika bra som gästrum, matsal, hemmakontor eller det man behöver extra av. Entréplan - Tvättstuga: Med egen ingång finns tvättstugan. Här finns gott om plats för klädvård och en ny tvättmaskin. Entréplan - Badrum: Helkaklat badrum med wc, dusch och handfat. ÖVERVÅNING: Övervåning - Hall: Mysig övervåning med bra takhöjd. Från hallen når man balkongen som ligger i härligt sydvästläge. Övervåning - Sovrum 2: Det här sovrummet har en central position i huset. Från rummet når man den övre hallen, Sovrum 3 och här finns trappan till husets sovloft. Idag är rummet inrett som kontor. Övervåning - Sovrum 3: I anslutning till Sovrum 2 finns ytterligare ett utrymme som skiljs av genom ett valv. Utrymmet kan användas som sovrum eller som ett övre vardagsrum t.ex. LOFT: Loft - Sovloft: I sovloftet får man plats med en bädd för övernattande gäst. Utrymmet kan såklart även användas till t.ex förvaring.