Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymligt boende med sju sovrum, två garage och energieffektiva lösningar Välkommen till Älgstråket 16 och denna rymliga tvåplans villa från 1930. Här erbjuds hela 270 kvm boarea och 145 kvm biarea, vilket skapar gott om plats för den stora familjen eller för dig som söker ett hem med utrymme för både vardagsliv, hobby och förvaring. Med totalt sju sovrum, rymliga sällskapsytor, goda förvaringsutrymmen och två garage är detta ett hem att växa i. Den generösa tomten om 6 170 kvm ger gott om utrymme för både lek, odling och trädgårdsprojekt. De öppna gräsytorna skapar en härlig känsla av rymd och tillsammans med husets generösa planlösning finns det gott om plats att samla familj och vänner, oavsett om det är till vardags eller vid årets högtider. Bostaden är fördelad över två plan och har även en fullstor källare. Entréplanet rymmer kök, vardagsrum, badrum, två sovrum och arbetsrum. På övre plan finns ett stort allrum med kamin, ytterligare fem sovrum, gäst-wc samt ett modernt duschrum. Källaren erbjuder tvättstuga, pannrum, två garage och flera praktiska förrådsutrymmen som kompletterar bostaden på ett utmärkt sätt. Fastigheten har löpande underhållits och moderniserats sedan början av 2000-talet med bland annat nytt kök, renoverade våtrum, nya fönster och tilläggsisolering av vind och fasad. Tillsammans med bergvärme, jordvärme, solceller och frikyla bidrar detta till ett bra energivärde, låga driftkostnader och en bekväm boendemiljö året om. Här bor du med naturen nära inpå, med vandringsleder och sjöar inom bekvämt räckhåll. Samtidigt finns både förskola, skola och matbutik i närområdet, och Arvika nås inom en kort bilresa. Kombinationen av generösa ytor, närhet till naturen och en smidig vardag gör detta till ett hem att trivas i under lång tid. Smartbelysning via plejd finns installerat i delar av fastigheten. Varmt välkommen på visning! Entréplan: Entréhall: Rymlig entréhall med klinkergolv i marmormönster och målade väggar i en beige ton. Vattenburen golvvärme ger en behaglig komfort. Hallen utgör en naturlig knutpunkt i huset och härifrån nås vardagsrum, kök samt trapporna till både övre plan och källaren Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med generösa sällskapsytor och plats för både soffgrupp och matbord. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Golv i vitlaserad ask och ljusa väggar samt svart fondtapet. Mellan vardagsrummet och köket finns utgång till en balkong i sydostläge, där du kan njuta av solen från morgon till eftermiddag . Badrum: Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv med vattenburen värme. Utrustat med bubbelbadkar, duschkabin, dubbelhandfat med kommod, WC och handdukstork. Sovrum 1: Ljust sovrum som passar utmärkt som barnrum eller gästrum. Laminatgolv och vitmålade väggar. Arbetsrum: Arbetsrum med laminatgolv och gråa tapeter på väggarna. Rummet lämpar sig utmärkt som hemmakontor eller läshörna och fungerar även som genomgångsrum till sovrum 2. Sovrum 2: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster i två väderstreck ger ett ljust och luftigt intryck. Laminatgolv, tapetserade väggar i blått och installerad frikyla för extra komfort. Kök: Trivsamt kök med svarta luckor, bänkskiva i ek och grått kakel ovanför arbetsytorna. Här finns gott om både förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med hel kyl och frys med integrerad kolsyra och ismaskin i rostfri design, diskmaskin, ugn med spishäll, micro och fläkt. Här finns även en vedspis som bidrar med både charm och extra värme. Ekparkett och tapetserade väggar i en ljusgrå nyans. Övre plan: Allrum: Generöst allrum som skapar en naturlig samlingsplats på övre plan. Här finns en täljstenskamin som bidrar med både värme och trivsel samt utgång till balkong som vetter mot husets framsida där ni kan njuta av kvällssolen. Ytskikten består av vinylklickgolv och målade väggar i rosa och grått. Sovrum 3: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Vinylgolv och väggar i en brunröd nyans som skapar en ombonad känsla. Sovrum 4: Trivsamt sovrum med vinylklickgolv och gröna väggar. Ett lättmöblerat rum som kan anpassas efter familjens behov. Sovrum 5: Sovrum med vinylgolv och vitmålade väggar med en fondvägg i rosa nyanser som bryter av. Ett rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Sovrum 6: Ljust sovrum med vinylklickgolv och vitmålade väggar. Gäst-WC: Praktisk Gäst-WC som renoverades 2021. Här finns WC, handfat med kommod och spegel. Mörk plastmatta och ljus våtrumsmatta på väggarna. Sovrum 7: Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrig sovrumsmöblemang samt direkt anslutning till det renoverade duschrummet. Vinylgolv och mörkblåa väggar. Här finns även utgång till bostadens tredje balkong som vetter mot husets baksida och trädgård. Duschrum: Renoverat duschrum med en mörkgrå plastmatta och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch med vikdörrar, WC, handdukstork och handfat med kommod. Även här ligger vattenburen golvvärme. Källare: Källaren erbjuder generösa biytor. Här finns tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare, pannrum, två garage samt flera förrådsutrymmen. Gunnarskog är en liten tätort som ligger ca 20 km utanför Arvika och den omges av vacker natur i from av skog och flertalet sjöar. Här finns gott om möjligheter till utomhusaktiviteter som vandring, cykling och fiske. De omkringliggande sjöarna lockar besökare med sitt klara vatten och möjligheten att njuta av sol och bad.