1 / 27

Ål-Kilen Kilsvägen 15

Leksand · Villa · Byggd 1969

ModerntFullt renoverat2020-tal
220 m²
Boarea
5
Rum
1969
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplats +5

Läge

71/100
Skola
42
Service
64
Pendling
79
Trafiknärhet
80
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Leksand 22 min bil
Borlänge 40 min bil
Falun 47 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Rältagården 2.9 km
Matbutik ICA Gagnefshallen 4.2 km
Sport Ridhus 4.4 km
Café Ölmissionen 4.6 km
Apotek DOZ Apotek 5.3 km
Sport Sporthall 6.4 km
Närbutik OKQ8, Gagnef 9.0 km
Systembolaget 9.1 km
Sport Ishall 12.1 km
Sport Badhus 12.2 km
Sport Actic Leksand 12.2 km
Grundskola Kyrkskolan 4.4 km
Radon Hög risk (isälvssediment, sand)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 102 m
avstånd
Badplats 1 366 m
Ål-Kilen, utmärkt 2025
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.81 + region 11.99
Befolkning 16 137
invånare i kommunen
Medianinkomst 330 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 23 602 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 295 m²

Beskrivning

UNIKT TILLFÄLLE ATT FÖRVÄRVA EN NYBYGGD VILLA I ÅL-KILEN! Nyproducerat tvåplanshus med källare i attraktivt läge! Välkommen till denna nyproducerade villa i två plan med källare, belägen på en generös tomt om 2.295 kvm i ett populärt område. Bostaden erbjuder ca 220 m² boarea samt ca 112 m² biarea (enl säljaren) och värms upp via vattenburen jordvärme. Entréplanet rymmer en välkomnande hall, kök med öppen planlösning till matplats och vardagsrum, möjlighet att inreda tvättstuga samt toalett (som finns färdigställd på övervåningen). På övre plan finns allrum, tre sovrum och badrum kombinerat med tvätt. I källaren finns pannrum med jordvärmepump (Nibe S1256). Förberett för kamin på både entréplan och övre plan. Möjligheten finns att exempelvis sätta in glaspartier och göra en större altan. Till stor del är mycket färdigställt, men vissa utrymmen och ytskikt lämnas till köparen att sätta sin egna prägel. På tomten finns även en timrad byggnad samt ett garage. I Ål-Kilen bor man i ett naturnära område i södra delen av Leksands kommun – perfekt för dig som söker lugn och lantlig livsstil med närhet till både bygemenskap och större serviceorter. Här bor du med öppna odlingslandskap, skog och mark runt knuten. Familjevänlig bymiljö med kulturhistoriska rötter och karaktär, vilket ger området en unik och idyllisk prägel. Ett modernt och rymligt hem med gott om utrymme och potential för barnfamiljen! Välkomna på visning!

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
LM
Liselotte Mattsson
Leksand
Utgångspris
2 395 000 kr
Visa hos mäklare