1 / 28

Adlerstens väg 4, Gärsnäs

Simrishamn · Villa · Byggd 1981

NeutraltLätt moderniserat1980-tal
70 m²
Boarea
3
Rum
1981
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädSolpanelerFaluröd fasadLandsbygd +1

Läge

71/100
Skola
43
Service
64
Pendling
74
Trafiknärhet
85
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Simrishamn 20 min bil
Ystad 46 min bil
Tomelilla 29 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Mandelmanns Trädgårdar 4.1 km
Sport Ridhus 4.2 km
Sport Sporthall 4.3 km
Restaurang Franskans Creperie 4.4 km
Matbutik AutoMat Vik 5.0 km
Vård Vårdcentral 5.5 km
Närbutik 8.4 km
Apotek Apoteksgruppen 9.1 km
Systembolaget 9.7 km
Sport Friskhuset 9.7 km
Grundskola Sophiaskolan 4.2 km
Gymnasium Nova gymnasium 9.7 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 952 m
avstånd
Vindkraftverk 3 821 m
Rörum, 26 m högt
Badplats 768 m
Gyllebosjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 41 m
Kommunalskatt 31.69%
kommun 20.51 + region 11.18
Befolkning 18 890
invånare i kommunen
Medianinkomst 310 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 427 m²

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga och välplanerade stuga i natursköna Gyllebo - en plats där lugnet råder och naturen alltid är nära. Bostaden har varit i samma ägarfamiljs omsorg i över 35 år, vilket säger mycket om trivseln och den speciella känslan som präglar denna fina plats. Här erbjuds en smart planerad bostad där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Planlösningen rymmer två sovrum, ett ljust sällskapsrum i öppen anslutning till köket samt tvättstuga och badrum. Utomhus väntar flera härliga uteplatser och trädäck som bjuder in till avkoppling och umgänge i solen. Tomten ligger högt placerad i området och är uppvuxen och omgiven av grönska i bästa väderstreck, här kan du njuta av solen från morgon till kväll. På tomten finns även praktiskt förråd. Läget är svårslaget för dig som uppskattar natur och friluftsliv. I direkt närhet finns skog med fina motionsslingor samt Gyllebosjön med badbrygga, grillplats och goda fiskemöjligheter. På bara cirka tio minuter når du dessutom Österlens kritvita sandstränder och den glittrande Östersjön. Service och tågförbindelser finns i Gärsnäs, drygt en mil bort, med smidig pendling mot Ystad och vidare till Malmö. Till Simrishamn, Österlens charmiga centralort, är det cirka 1,5 mil. I Gyllebo bor du i en rofylld miljö där fågelsången ackompanjerar vardagen och naturen blir en självklar del av livet. Varmt välkommen på visning!, Gyllebo, Simrishamn. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Utgångspris
2 250 000 kr
Visa hos mäklare