The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

ENTRÉPLAN: HALL:Hall med klinker innanför dörren och vita målade väggar. Här finns en hatthylla där ni kan hänga av er ytterkläder och en garderob samt ett linneskåp i den inre hallen. Hallen har ett vackert marmorerat klinkergolv som ger en exklusiv känsla. KÖK:Mycket fint kök som bjuder in till matlagning med gott om arbetsytor och förvaring. Fina inslag är fönster vid diskbänken där du trevlig uppsikt över gatan, ett väggskåp mellan hall och kök som blir en inredningsdetalj samt de vackra beslagen i mässing. Köket är från Vedum i grå ton och bänkskiva i carrerramarmor som även utgör stänkskydd på väggen. Här finns maskinell utrustning från Siemens i form av ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Vitlaserat ekparkettgolv och vita målade väggar. VARDAGSRUM:Vardagsrum om ca 31 kvm med en fantastisk takhöjd (ca 6 meter) och ett takfönster som sprider fint ljus. Här finns plats för både ett matbord för hela familjen och en ordentlig soffgrupp. På golvet finns vitlaserat parkettgolv och väggarna är vitmålade. Stora fönsterpartier och dubbeldörrar mot altanen samt trädgården. BADRUM:Badrum med klinker på både golv och väggar. Handfat med kommod och spegel ovan, toalett, handukstork och takdusch med duschvägg. Badrummet inrymmer även tvättmöjligheter där ni har tvättmaskin och torktumlare från Siemens med praktisk bänkskiva ovan samt överskåp för förvaring. Utanför badrummet finns värmepump samt ett städskåp. SOVRUM 1:Master bedroom med fantastisk takhöjd på från ca 2,6 upp till ca 3,5 m, vilket ger rummet en härlig rymd. Fönster i två väderstreck och dubbeldörrar ut till altanen och trädgården. Parkettgolv och vita målade väggar. ÖVRE PLAN: ALLRUM:Allrum med parkettgolv och vita målade väggar. Utgång till mindre balkong mot husets framsida. SOVRUM 3 & 4:Sovrum 3 & 4 är likvärdiga sovrum rum med parkettgolv, vita målade väggar och en garderob. Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätt. Uppfart framför husets entré. Uteplats på husets baksida med stor altan där ni får plats med både matbord och loungegrupp. Altanen övergår sedan till gräsmatta, en av de större tomterna i Brf Pärla och blir en fin plats för barnen att leka på.Den andra uteplatsen finns på husets framsida med plats för en mindre möbelgrupp. Här finns en häck i avenbok som ger insynsskydd från vägen och ett fruktträd.Balkong med förmiddagssol som nås från allrummet på plan 2. Plats för bilen finns i carport samt plats för ytterligare en bil på uppfart framför. 2 plan, 100 kvm , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2023-2024 Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump Internetanslutning: Internet: Ansluten till Telias Öppna Fibernät. Förråd finns intill carporten. Pris: 3 990 000 kr (/ bud).Månadsavgift: 4 050 kr.I avgiften ingår kallvatten och avfallshantering. Utöver avgiften tillkommer kostnad för uppvärmning, varmvatten samt hushållsel. Kostnad för bredband och försäkring tillkommer. .Andel i föreningen är 5.5556%.Driftkostnad summa: 2 150 kr/månUppvärmning: 1 000 kr/månEl: 750 kr/månFörsäkring: 400 kr/mån Genomförd: Ej angivet. Föreningens ekonomi sköts av Simpleko. Föreningen höjde årsavgiften med 4% fr o m 1 jan 2026. Inga fler kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2026-03-09 Varje bostadsrätt har sin egen parkeringsplats vid huset.