Image 1 of 42

Venenäs 115

Kalmar · House · Year built 1852

RusticLightly modernised1800s
Similar homes
60 m²
Living area
4
Rooms
1852
Year built

Property features

Wood-burning stoveFireplaceMullioned windowsOriginal doorsVisible beamsModern bathroomOriginal plank floorsBeadboard panelling +13

Location

61/100
Schools
13
Services
47
Commute
58
Traffic proximity
100
Nature
92
Common work municipalities
Kalmar 26 min by car
Mörbylånga 46 min by car
Nybro 51 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Café Popup Cafè 2.1 km
Sports Indoor riding arena 5 km
Convenience store Hökarboden Servicebutik 5.6 km
Restaurant Mormors Bistro i hamnen 5.8 km
Grocery store Handlar'n 6.3 km
Sports Sports hall 6.8 km
Sports Läckeby Gym 10.2 km
Sports Swimming pool 12.7 km
Sports Multi-sport arena 14.5 km
Primary school Rocknebyskolan 7.3 km
Radon High risk (svallsediment, grus)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 2,189 m
distance
Bathing place 2,146 m
Enerevet, excellent 2025
Wells (500 m) 6 wells
median drilled depth 128 m
Municipal tax 33.67%
municipality 21.81 + region 11.86
Population 72,704
municipality residents
Median income SEK 349,000
national average SEK 359,000
Higher education 48.9%
national average 48%
House-price benchmark SEK 26,866/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Stående träpanel
Structure Timmer
Windows 2-glas kopplade fönster
Heating Direktverkande el samt öppen spis
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 740 m²
Property designation KALMAR VENENÄS 4:2
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Venenäs – en plats där livet får ta sin tid, där naturen omfamnar dig och där möjligheterna till både ett aktivt och ett rofyllt fritidsboende är många. Detta charmiga och väl omhändertagna hus ligger vackert beläget med skogen som granne och havet en kort promenad bort. Huset bjuder på tre potentiella sovrum och en harmonisk interiör där vackra originaldetaljer bevarats med varsam hand. Spröjsade fönster, spegeldörrar och trägolv sätter tonen i en hemtrevlig miljö med gott om ljus och karaktär. Den generösa trädgården är en grön oas – perfekt för avkoppling, odling eller lek – och från den soliga altanen njuter du av långa kvällar med utsikt över grönska och fruktträd. Läget är svårslaget. Här bor du mitt i naturen med tillgång till både stillhet och äventyr. Vandra eller spring längs slingrande stigar genom skogen, paddla kajak eller kanot längs kusten, eller ta båten ut på Kalmarsund för en dagsutflykt till någon av de vackra öarna norr om Skäggenäs. Det finns också fina möjligheter till fiske och bad, och den båtintresserade har via sjövägen även nära till Öland – perfekt för sommarens spontana turer över sundet. När vardagen kallar är det bara ca 5 km till Rockneby, där du bland annat finner välrenommerad mataffär och skola. För ett större serviceutbud når du Kalmar på drygt 20 minuter med bil – en levande stad med handel, kultur, universitet och restauranger. Venenäs 115 är platsen för dig som vill leva nära naturens skiftningar, i ett hem där historia och charm möter funktion och lugn. Här ges du chansen att kombinera det lantliga lugnet med ett rikt frilufts- och båtliv – och samtidigt ha både samhällsservice och stad inom räckhåll. Välkommen till en plats att leva, växa och njuta i!

Characteristics

  • School: limited access
  • Limited services
  • Long commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
PH
Petter Hellström
Svensk Fastighetsförmedling Kalmar
Asking price
SEK 1,995,000
approx. €181,603
View at broker