1 / 42

Venenäs 115

Kalmar · Villa · Byggd 1852

RustiktLätt moderniserat1800-tal
60 m²
Boarea
4
Rum
1852
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisSpröjsade fönsterOriginaldörrarSynliga bjälkarModernt badrumOriginalplankgolvPärlspont +13

Läge

61/100
Skola
13
Service
47
Pendling
58
Trafiknärhet
100
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Kalmar 26 min bil
Mörbylånga 46 min bil
Nybro 51 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Popup Cafè 2.1 km
Sport Ridhus 5.0 km
Närbutik Hökarboden Servicebutik 5.6 km
Restaurang Mormors Bistro i hamnen 5.8 km
Matbutik Handlar'n 6.3 km
Sport Sporthall 6.8 km
Sport Läckeby Gym 10.2 km
Sport Badhus 12.7 km
Sport Multiarena 14.5 km
Grundskola Rocknebyskolan 7.3 km
Radon Hög risk (svallsediment, grus)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 189 m
avstånd
Badplats 2 146 m
Enerevet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 6 st
median borrdjup 128 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Timmer
Fönster 2-glas kopplade fönster
Uppvärmning Direktverkande el samt öppen spis
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 740 m²
Fastighetsbeteckning KALMAR VENENÄS 4:2
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Venenäs – en plats där livet får ta sin tid, där naturen omfamnar dig och där möjligheterna till både ett aktivt och ett rofyllt fritidsboende är många. Detta charmiga och väl omhändertagna hus ligger vackert beläget med skogen som granne och havet en kort promenad bort. Huset bjuder på tre potentiella sovrum och en harmonisk interiör där vackra originaldetaljer bevarats med varsam hand. Spröjsade fönster, spegeldörrar och trägolv sätter tonen i en hemtrevlig miljö med gott om ljus och karaktär. Den generösa trädgården är en grön oas – perfekt för avkoppling, odling eller lek – och från den soliga altanen njuter du av långa kvällar med utsikt över grönska och fruktträd. Läget är svårslaget. Här bor du mitt i naturen med tillgång till både stillhet och äventyr. Vandra eller spring längs slingrande stigar genom skogen, paddla kajak eller kanot längs kusten, eller ta båten ut på Kalmarsund för en dagsutflykt till någon av de vackra öarna norr om Skäggenäs. Det finns också fina möjligheter till fiske och bad, och den båtintresserade har via sjövägen även nära till Öland – perfekt för sommarens spontana turer över sundet. När vardagen kallar är det bara ca 5 km till Rockneby, där du bland annat finner välrenommerad mataffär och skola. För ett större serviceutbud når du Kalmar på drygt 20 minuter med bil – en levande stad med handel, kultur, universitet och restauranger. Venenäs 115 är platsen för dig som vill leva nära naturens skiftningar, i ett hem där historia och charm möter funktion och lugn. Här ges du chansen att kombinera det lantliga lugnet med ett rikt frilufts- och båtliv – och samtidigt ha både samhällsservice och stad inom räckhåll. Välkommen till en plats att leva, växa och njuta i!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
PH
Petter Hellström
Svensk Fastighetsförmedling Kalmar
Utgångspris
1 995 000 kr
Visa hos mäklare